屋顶花园施工管理初探——以上海金虹桥国际中心屋顶花园施工为例

王　庆

(上海市绿化和市容(林业)工程管理站，上海 200023)



屋顶花园施工管理初探
——以上海金虹桥国际中心屋顶花园施工为例

王庆

(上海市绿化和市容(林业)工程管理站，上海 200023)

摘要：屋顶花园作为一种不占用土地的绿化形式,不仅有效弥补城市的绿化不足,还可以满足人们居住和休闲观赏等多种需求。目前的屋顶花园施工技术还远远不够成熟，施工单位缺乏相应的技术能力、操作不规范直接导致在实际施工中出现质量问题。本文以上海金虹桥国际中心屋顶花园施工为例，通过剖析屋顶花园主要施工工艺流程，以分部把控的形式控制屋顶花园施工质量，可为屋顶花园的建设和施工质量管理提供依据。

关键词：屋顶花园；施工；工程管理；园林绿化

屋顶花园在国际上的一般定义在各类建筑物、构筑物、桥梁或立交桥等的屋顶、露台、天台、阳台或大型人工假山山体上进行造园，栽植树木花卉的统称，它是在建筑物顶部造景的一种空间垂直绿化形式[1]。屋顶花园对改善因城市高楼大厦林立，人类生存环境空间日趋恶化的现状，开拓人类绿化空间，建造田园城市，以及对美化城市环境，改善生态效应有着极其重要的意义[2]。与普通的园林绿化相比，屋顶花园完全建在人工“地基”上，植物生长的基本要素水、温度、土壤等都与地面绿化不同，而且它的各类园林小品是建在屋顶上，而屋顶上的一切景观小品都受到屋顶承重的限制，所以屋顶花园有着自己的特殊性，施工工艺和施工质量控制都与普通绿地不尽相同[3]，屋顶花园的建造关系到建筑物结构荷载的增加、必须有效解决建筑屋顶渗水、隔热的技术难题、屋项防水的加强、灌溉系统等设施的配备、景观小品材料的选择、特种营养土的供应、种植土内排水管的设置以及植物选择等多方面问题[4]。

2010年上海世博会后，上海屋顶绿化进入了快速发展阶段。屋顶绿化的理念由此更为人们所认识、理解和接受，屋顶绿化的工艺类型也更为丰富多彩。上海市有关部门也出台了一系列标准和规范，如《立体绿化技术规范》、《屋面工程施工质量标准》、《屋顶绿化技术规范》、《种植屋面工程技术规程》等。值得注意的是，虽然出台了相关控制标准，但是目前的屋顶花园施工技术还远远不够成熟，施工单位缺乏相应的技术能力、操作不规范直接导致在实际施工中出现质量问题[5]。针对以上问题，本文以上海金虹桥国际中心屋顶花园施工为例，通过剖析屋顶花园主要施工工艺流程，以分步把控的形式控制屋顶花园施工质量，意在为屋顶花园的建设和施工质量管理提供实践依据。

金虹桥国际中心位于上海长宁区娄山关路与茅台路交界处，它集商业与办公于一体的商务建筑。它由一幢29层的门型办公主楼及一组3～5层的商业群楼组成，总建筑面积为262 476 m2，其中地上建筑面积141 976 m2，地下四层建筑面积为120 500 m2，绿化面积10 535 m2。由于地处要道因此土地资源紧张绿化面积狭小，建设方为了营造更好的商业、商务环境，决定在错层的商业裙房屋顶上做文章。即在开放式的3～5层楼5 500 m2裙房屋面上做立体花园，种植花草树木、迎建园路广场、堆置假山驳岸等。最终打造全上海独一无二的立体、开发的空中花园。

从施工工艺的角度来看，主要的施工工艺流程为：测量放线→挡土墙、梅花桩的施工→屋顶花园排水系统的施工→土方施工→水、电安装→园路广场水池基础施工→假山置石→屋顶地面花坛的硬质铺装→绿化种植→树木固定→后期养护管理。涉及的施工内容主要有排水层、土方、园林土建及绿化苗木种植等几个方面，因此需要从以上几个方面进行质量把控和管理。

1 结构和排水层施工管理

在进行屋顶绿化施工前，需经原建筑设计单位核实，确定建筑物楼顶活荷载及恒荷载的大小。再根据屋顶绿化设计各层构造的做法和设施，计算出每平方米面积上折合的荷载量，核验之后才能确定该屋顶能否进行屋顶绿化，并是否按照设计方案进行屋顶绿化。一般来说在评估出屋顶的载重力后屋顶花园的实际重量不超过其载重力的1/2，这样做的目的是保证花园施工不会对房顶造成任何安全影响。

做排水系统之前，首先封闭出水口灌水进行96 h的严格闭水试验，检查原屋顶花园的的防水性能，然后遵照原屋面的排水系统，进行排水系统的规划设计。

施工时尽量避免对原有的防水层造成损伤，需要打洞操作时如果影响到原有的防水层就需要重新建设新的防水层。另外，在建设新的防水层时要保证其质量指标达到规定的要求，从实际经验来看，目前现代园林工程中屋顶花园的防水层设计最好使用刚性防水的方法，其主要内容是使用大约四十到五十毫米厚的细石和泥土的混合物，并在其中置入细钢网丝，最好再加入少量的防水剂等，这样就可以使房顶的防水能力得到提高。刚性防水的好处是可以有效地防止种植植被的根系穿过屋顶而导致漏水，它可以限制植被根系的大小。在实际使用中可使细钢丝网的厚度在十毫米左右，但不能过小，否则就会失去它原有的作用。在细石和泥土形成混合物后可以对其进行再次压光操作，这样就可以使混合物更加坚固，从而提高防水的能力，需要注意的是在混合物使用前要对其进行强度检测，以保证所采用的混合物合格达标。

除了总体防水处理外，在此基础上再做相应的处置，主要功能是为了绿化种植后的排水，以防积水。从目前来看，有两种方法可以使屋顶的排水能力得到提高。第一种方法是在屋顶的底层放置一层大约十五左右的陶颗粒并且在陶颗粒的上面垫上一层纱布，这样做的主要目的是可使植被的土壤和屋顶表面接触，从而减少由于下雨而造成的土壤流失。另外，它还可以使多余的水分排出面积更大，也更加柔和。陶颗粒的另外一个重要作用和土壤类似，就是它可以吸收一部分水分，这样在植被需要水分的时候可以为之提供。第二个方法是在屋顶表现土壤下层采用木板设置一个空层，这样多余的水就可以通过木板下方的空隙流出，这种设计需要木板有足够的空隙，否则就可能导致水不能及时排出，最终冲刷土壤和植被。与此同时，最好定期地清理植被的枯枝败叶，以防它进入木板下层而阻塞水的排出。

2土方施工管理

在种植区域，在屋顶表层防水层做完的基础上，放置陶粒与排水盲管然后覆盖无纺布再在这上面堆放种植土。在屋顶花园上使用的种植土不同于地面，除了要考虑土壤养分外，还要考虑它的比重。为此我们对种植土进行了成份比重改良，用黄土与轻质土进行配比置换。

3园林土建施工管理

在水电管线排布完成后，进行的是园路、广场、水池的基层施工，本工程所有的硬质地面基层全部采用现浇120厚钢筋混凝土楼板。该楼板全部由砖砌梅花柱支撑，所以施工前先将模板架立在梅花柱上，再按图进行钢筋制作、绑扎，最后进行混凝土浇筑。屋顶水池要求抗渗混凝土一次性浇筑成型。

景观铺装施工管理要点：①不能有明显的材料的色差。②根据现场尺寸来确定材料选用的规格，材料加工规格一定要精确，对于一些异型加工的石材，我们要采用水刀切割，以保证铺贴的美观。③施工工艺一定要保证，在施工中不能图快，要力做工精细。④对于一些特殊要求的面层材料，要进行工厂定向加工，现场安装的方法。

4植物种植与管理

植被的选择和配置是一个难题，这是因为屋顶的环境相对于地面来说可以说是比较恶劣的，植被所受到的风力温度或者湿度等自然条件的影响在不同的楼层会有所不同，因此就需要在不同的楼层去选择适合生长的植被[6]。一般来说，由于屋顶的温度差异比较大，各个楼层所选择的植物都要有一定的耐旱耐寒能力并且有较强的生命力，这样就可以保证它不会由于自然环境而死亡。

本项目为了营造出良好的空中花园氛围，选用了常绿与落叶树种，为了营造春景秋色的效果，选用了银杏、花桃、红枫、金叶复叶槭等色彩树种。采用的苗木与地面的绿化相同，最大的乔木胸径有40 cm多。现有栽植大乔木175株，大灌木190多株，藤本垂直绿化3 000多株，各类小苗合计150 000余株。在土层设计时就已考虑种植需求，其中屋顶种植区域土层厚度都已达到1～1.5 m，确保大树生长需求。栽植大树时树穴垫20 cm厚碎石，上覆盖无纺布，再垫松土20 cm，土球两侧竖、埋透气管2根，种植完成后再吊、挂营养液。

植被养护需要考虑到适时的温度湿度以及相关的天气变化去进行合理的操作，植被养护人员必须熟悉屋顶花园中每一种种植花木的特性，按时按量地进行施肥给水，对于那些枝长叶茂的花木，也要进行及时的剪枝，这样就可以保证它正常地生长，也不会影响其他植被对阳光的需求。除此之外，要对屋顶花园中的花草树木的状况进行记录，一旦其出现问题时进行及时的处理，尽量避免其出现死亡的状况，如果发现其出现病虫，严重的话可以对其进行移除，以防其将病虫传播到其他的植被上。此外，考虑到台风季节将可能将大树吹倒所存在的安全隐患及园林局的规范要求，需要在重点大树密集的边缘地方现浇独立和成组的大树固定框，钢筋混凝土结构，并预埋、焊接上不锈钢拉环。

5 结语

城市生态环境的现状及屋顶花园的特殊优势决定了它在城市今后发展的重要地位。随着经济的发展，城市人口越来越密集，建筑也随之大量增加，而绿地面积却在逐渐减少，现代城市的居住环境和生活品质成了困扰人们生活的最大问题；在寸土寸金的城市里，城市居住的人们只有充分利用屋顶的空间，增加城市绿地面积，改善日趋恶化的人类生存环境空间。它是不影响现代城市规划建造的情况下最合理的城区生态化措施。但是，在我国还有很多人并不是特别了解屋顶花园的优势和功能，只片面的认为增加了投资。经调查发现，城市80%的屋顶是没有进行绿化的，也就是说我们所处的城市还有近80%的面积可以进行绿化，这对我们改善城市生存环境所起的作用是不可忽视的，所以有必要普及屋顶绿化知识，使市民清楚的认识屋顶绿化的作用，理性的看待有关问题。此外，由于目前我国屋顶花园建设技术还较落后，推广力度不够，对屋顶绿化的生态意义认识肤浅。对于屋顶花园这一较新的事物，我们要边实践边学习，让屋顶绿化逐渐成为城市中一道靓丽的风景线。

参 考 文 献:

[1]霍云祥.现代园林工程中的屋顶花园施工要点[J].科技信息,2010(13):88-123.

[2] 凌云,高堃,陈金燕.屋顶花园的规划设计及建设施工探讨[J].热带林业,2011(1):88-123.

[3] 于立宝,李佰林.园林工程施工[M].武汉:华中科技大学出版社,2010.

[4] 单晓玲，许君，冯再新．屋顶花园的设计与施工初探[J]．浙江林学院学报，1999(16):401-405.

[5] 中华人民共和国建设部.JGJ 155-2007 种植屋面工程技术规程[S].北京：中国建筑工业出版社，2007.

[6] 严卫星.屋顶花园设计与植物选择——以南通市万通城小区屋顶花园为例[J].中国园艺文摘，2011(09):137-138.

收稿日期：2015-12-18

作者简介：王庆(1979-),女,工程师,主要从事风景园林方面的研究工作。

中图分类号:TU 986

文献标识码:A

文章编号:1001-2117(2016)03-0037-03

Construction Quality Control of Roof Garden
——with the Construction of Shanghai International Center of Hongqiao Roof Garden as the Case

WANG Qing(ShanghaiprojectmanagementDepartmentofAfforestationandCityAppearance,Shanghai200023)Abstract:Roof garden as a kind of form without occupying the land not only can effectively make up for the lack of green city,but also meet the needs of people living and leisure,ornamental and other requirements.Roof garden construction technology is still far from mature,and quality problems occurred due to lack of corresponding technical ability and irrational operation.The analysis of the main construction process of roof garden,with Shanghai International Center of Hongqiao Roof Garden as the case,was made.The measure of partial control of the key steps was developed as construction quality control.

Key words:Roof garden; construction; project management; landscape architecture