走进世界城市综合体

（钟韵瑶／编辑）

走进世界城市综合体

世界首座城市综合体——巴黎拉德芳斯

拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻静的无名高地，普法战争后人们在高地上树立起一组雕像，题名“拉德芳斯”，意为“保卫”。新建成的拉德芳斯给巴黎这座古城带来了浓烈的现代气息，也是现代巴黎的象征。

拉德芳斯修建于上世纪50年代，是世界上第一个诞生的城市综合体。作为欧洲最完善的商务区，跨国公司、银行、大饭店纷纷在这里建起了自己的摩天大楼，面积超过10万平方米的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、C&A商场等为人们提供购物的便利。

建区60多年以来，拉德芳斯不再局限于商务领域的开拓，而是将工作居住休闲三者融合。环境优先的拉德芳斯正在成为一个宜居区域，它既有像新凯旋门那样具有象征意义的地标，也有住宅、展厅、商场，甚至是小孩玩耍的旋转木马，在那里你基本上可以找到所有生活上所必需的东西。

世界上最好的地方——曼哈顿城市综合体

位于美国纽约市中心的曼哈顿城市综合体是世界繁华之都，汇集了纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治街、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等。

这里还是世界上就业密度最高的地区，仅华尔街而言，长1.54公里，面积不足1平方公里的范围内，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口。

曼哈顿耸立着超过5500栋高楼，其中35栋超过了200米，是世界上最大的摩天大楼集中区。每到夜晚，曼哈顿数千栋摩天大楼通夜而亮，体现了纽约在世界上绝对强大的经济实力，因此曼哈顿城也被喻为“世界上最好的地方”。

最国际化的综合体：香港IFC

总建筑44万平方米，业态包括办公、购物中心、酒店，现为恒基总部，楼高210米，香港第一高楼。

最高地标综合体：台北101

总建筑37.5万平方米，楼高509.2米，地上101层，拥有世界最大、最重的风阻尼器，这也是全世界唯一可供游客观赏的巨型阻尼器。

最巨无霸综合体：福州东二环泰禾广场

总建筑150万平方米，相当于210个足球场大，业态组合奢侈品购物中心、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区。

百年旧区改造最成功的综合体：上海新天地

以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街，以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。

全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场

位于苏州工业园区金鸡湖东岸，总建筑51万平方米，是一个集诸多功能于一体的大规模、现代化商业综合体及一站式消费的复合性商业地产项目，拥有世界第一的500米巨型神奇天幕、水上巴士、空中连廊等景致。

（钟韵瑶／编辑）

自上世纪50年代世界第一个城市综合体诞生以来，人们就开始把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，这种整体性和有机性，营造了城市的新中心。

最伟大的都市计划——纽约洛克菲勒中心

洛克菲勒中心——这个号称20世纪最伟大的都市计划之一，是由美国洛克菲勒财团投资建造的大型商业娱乐和办公建筑群。可以说，洛克菲勒中心是世界上最富盛名的标志性建筑群之一。这座由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌。

洛克菲勒中心区域内囊括了餐厅、办公大楼、服饰店、银行、邮局、书店，地下还有铁道贯穿联结。建筑师利用大楼间的广场、空地与楼梯间制造人行流动的方向，让一天超过25万的人潮在此穿梭无虞。在建筑群的中心，是一个下凹的小广场，广场南面是街心花园，供人们小憩。

洛克菲勒中心最令人瞩目的是70层高的洛克菲勒广场摩天大楼，高259米。此外，还有36层的时代与生活大厦、41层的国际大厦和6层的车库等。整组建筑群布局紧凑，建筑密集有序。

世界最大会展综合体——上海国家会展中心

上海国家会展中心整体呈四叶草造型，总建筑面积147万平方米，拥有40万平方米的室内展厅和10万平方米的室外展场，配套15万平方米商业中心、18万平方米办公设施和7万平方米的五星级酒店，是目前世界上面积最大的建筑单体和会展综合体。

国家会展中心在防火方面使用了新技术。由于地方太开阔，火灾时用来控制烟气的挡烟垂臂会受影响，所以会展中心使用了来自德国的新型挡烟风机——脉冲风机，这在我国还是首次使用。展厅被划分为8000平方米左右的三个分区，当一个分区发生火灾时，热烟气往上走，由脉冲风机进行“拦截”，被防火隔离带阻隔在该分区内，并由这一区域的排烟系统排出展厅，而在地面的人还能朝其他分区逃生。

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我国十大著名城市综合体

商业规划最合理的综合体：深圳万象城

总建筑55万平方米，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一体，是深圳最大、最具示范效应的超大型室内购物中心。

最受投资者青睐的综合体：三里屯

由5个购物中心、9幢写字楼和公寓楼组成。酒吧街与大使馆相映成趣，造就了它独特的魅力。

设计最前卫的综合体：银河SOHO

总建筑33万平方米，使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

最四通八达的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽

占地26平方公里，拥有高铁、城际和城市轨道。未来将完善成高速铁路、城际和城市轨道交通、公共汽车、出租车及航空港紧密衔接的国际一流的现代化大型综合交通枢纽。

硬件设施最高端的综合体：北京银泰中心

位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区（CBD）核心地带。根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限高250米，北京银泰中心中央主楼高249.9米、63层，是长安街上的最高建筑。其建设与规划，经国务院总理办公会审批，曾连续多年列为北京市重点建设项目。