浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

2016-03-19蒋秋良五矿二十三冶建设集团有限公司湖南长沙410000

低碳世界 2016年14期

蒋秋良（五矿二十三冶建设集团有限公司，湖南　长沙　410000）

浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

蒋秋良（五矿二十三冶建设集团有限公司，湖南长沙410000）

房屋建筑施工过程中房屋渗漏施工占据着重要的地位。正是如此，防渗漏施工技术也得到了广泛的应用和重视。而在具体的房屋建筑施工过程中，为了有效避免防渗漏的问题，则需要合理运用防渗漏施工技术，基于此本文就对房屋渗漏的原因、不同部位产生渗漏的原因、防渗漏技术的要点以及防渗漏技术的具体应用进行简要分析，以期能够为施工提供一定的参考。

房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术

1　引言

现阶段，建筑业竞争越来越激烈，建筑行业也涌现出更多的问题，其中广为人们关注的就是房屋的渗漏问题，因而在建筑施工过程中要对防渗漏施工技术给予高度的重视，提高房屋建筑防渗漏施工的水平。

2　房屋建筑出现渗漏的原因

就房屋建筑的整体性而言，可以将房屋建筑出现渗漏的原因分为三点：

2.1设计方面

主要原因是在房屋设计上出现了一些问题，而产生问题主要是未将防渗漏技术给予重视，所以导致了渗漏问题的出现。而在很多的调差中也证实大量房屋没有排气口，因此，防水层的防水能力就打了折扣，进而导致了渗漏问题的出现。

2.2施工过程中

在房屋建筑施工过程中，许多施工单位为了赶工期而没有完全按照有关规定来进行施工，使得房屋建设中出现了渗漏现象。例如在养护屋面混凝土结构时因为养护的工作没有做好，所以会掺杂一些杂质，使得混凝土的强度未达到规定，最终导致了渗漏现象。

2.3材料质量上

有些施工企业会选择质量不合格的防水材料，对一些企业做抽样调查，结果表明其中一半的方式材料有一些质量问题。尤其是沥青制油毡，若是结果显示质量不合格并且因为含蜡成分较多，所以记忆因为外部温度的影响而出现热胀冷缩。这种情况不但会让防水层的功能降低，严重的时候还会导致屋面防水层失去防水功能。

3　房屋建筑工程出现渗漏的部位及原因分析

3.1外墙渗漏的原因

在房屋建筑施工过程中，连接墙体的拉结筋过程往往容易出现问题，而过多安装或安装工艺不过关都是导致外墙渗漏的主要原因，由此也就降低了整体的施工质量。除此之外，不合格材料常常会造成墙体变形、墙面出现裂缝、墙体连接处出现裂缝等问题，因而劣质材料也是造成雨天外墙渗漏的另外一个重要原因。

3.2厨卫发生渗漏的原因

防水材料的选择直接影响房屋整体的质量，因而造成房屋渗漏的另一个主要原因便是防水材料的使用不当。在房屋施工过程中，防水材料选择不当或者质量不过关，容易造成承重钢筋位置不准确、混凝土性能欠佳、混凝土开裂、钢筋搭接长度不足等问题。另外，施工人员的技术水平若存在问题，出现偷工减料问题的话，在防水施工的过程中很有可能不能严格按照施工程序进行施工，这也是厨房发生渗漏问题的一个原因。厨卫建筑在施工前期必须进行试水试验。如果试水试验不能够得到认真细致的对待，那么很有可能导致渗漏问题受到忽视，造成房体测漏。细部结构在施工过程中存在问题的话，也十分容易导致房屋渗漏问题的出现。

3.3屋面发生渗漏的原因

由于设计人员的水平有限，没有办法根据施工的具体情况争取选择适合的防水材料，也是房屋存在渗漏问题的隐患；施工人员不能够按照设计好的施工图纸进行施工，也容易造成房屋屋面存在裂缝，进而导致渗漏问题的发生。另外，客观上温度的变化会影响防水卷材的热胀冷缩的性能，造成不规则的变形。

3.4地下室发生渗漏的原因

造成地下室渗漏的原因和地下室钢模板保湿、保温性能不好关系紧密；地下室防水施工不当也会造成地下室渗漏问题的产生。另外，混凝土本身质量性能不合格则容易产生裂缝，从而造成抗渗能力不良。

4　房屋建筑施工中防渗漏技术要点

4.1完善房屋建筑设计

房屋建筑设计是施工的重要指南，所以必须严格控制房屋建筑工程设计质量。①充分借鉴以往的工作经验，并对较容易出现渗漏问题的部位进行重点考虑，加强防渗漏设计，提升整个房屋建筑工程防渗漏整体施工质量。②必须仔细考虑房屋建筑工程防渗漏施工中的所有细节，可以对整个防渗漏施工进行模拟方针，并在模拟过程中完善防渗漏部位，尽量保证整个房屋建筑防渗漏施工能够顺利完成，并取得很好的效果。

4.2提升施工监管力度

定期组织施工人员职业培训，提升房屋施工人员技术水平。因为很多施工人员受教育水平比较低，但是他们在房屋建筑施工方面还是有一定的经验的，加强施工人员培训能够有效降低企业培训成本，而且他们能够将理论快速转化为实践作业。监管部门的监管属于外部力量，其主要目标是督促工程实际施工能够依据预定的工期和设计标准严格执行。目前，房屋建筑工程防渗漏施工市场比较混乱，因此加强监管力度，有利于保障房屋防渗漏工程施工的顺利进行。

4.3提高施工用材质量

在房屋建筑工程防渗漏施工中，所使用的施工材料能够直接决定防渗漏施工质量，所以必须保证施工材料的数量和质量。目前，国家正在大力提倡资源节约型和环境友好型社会，因此，在房屋建筑防渗漏施工中，也可以尽量使用新型复合材料，保证其符合房屋建筑防渗漏施工要求。总之，在房屋建筑防渗漏施工中，必须积极使用先进的科学技术，简化施工工序，将房屋防渗漏施工和先进的科学技术完美融合，提高施工水平。

5　在房屋建筑中防渗漏技术的具体应用

为了有效保障房屋质量安全，减少渗漏的情况产生，必须做好施工前的准备工作，掌握好施工环节，依据房屋建设特点来选择材料，对施工防渗漏施工技术要严格执行。

5.1墙面防渗漏

把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。在进行涂抹时进行分层处理，不可以涂抹的太厚，并且要严谨的检查施工中使用的混凝土材料，在进行检查的时候，防水性和抗压性的材料才是施工中所需要的。

5.2屋面防渗漏

为了防止屋面在施工中出现渗漏现象，可以使用防水卷材和屋面涂料，如果想要在屋面施工中提升质量防止渗漏的发生，则要使用质量合格的材料。在施工中要严格按照有关的规定执行，不可以违规操作，从根本上防止对房屋施工质量带来影响。在应用防水材料时要对屋面做保护功能，在涂抹工作结束之后还要对墙面注水，若是在注水的过程中出现了渗漏则可以及时的补救。

5.3厨卫防渗漏

在房屋中极易出现渗漏的位置中，厨卫的频率也很高，这主要是因为这些地方是用水频繁的地方。管道在经过楼板的时候要预留一些空间，这是在厨卫施工中必须考虑的，并且这些空间的大小要合适，详细的情况要根据房屋建设中的实际情况来看。在厨卫使用的排水管上可以不用套管，但是供热管线必须使用。在施工中防渗漏材料涂抹在管道连接的位置上，不能遗漏任何地方，主要的目的是保障管道连接处的严实性。防水处理同样也是防渗漏工作中的重要环节，因此，施工人员对每一个细节都要重视，预防厨卫渗漏现象的出现。

5.4门窗和洞口周围防渗漏

门窗出现渗漏现象的位置一般是在墙体连写的位置上，但是它还是会对房屋建设工作带来极大的影响，因此必须要引起有关人员的重视。关于门窗位置出现渗漏情况的原因是因为没有依照有关规定施工，也可能是采用的施工材料是不合格产品。当前一些施工企业中因为追求工期和成本的缩短通常会使用一些质量不合格材料，这就会导致门窗施工质量的降低，并且这也成为门窗渗漏现象的主要引发因素。因此，在进行门窗防渗漏的工作中有关工作人员要重视这方面，尽可能的避免门窗渗漏现象的发生：①在窗框安装之前对土建窗口做防渗漏的检查。②窗框安装使对洞口大小做好记录和测量，保障窗框和基层之间的缝隙不大于30mm，方便之后的打发泡剂和砂浆封缝工序的进行。③砂浆嵌缝的工作要由专业人员进行，嵌缝必须密实和均匀，特别是窗角等位置要仔细填满，不能疏忽大意。若想增加外窗口的防渗漏效果，在窗洞口周围可以增加防水涂料，基层面要保障干净整洁才可以达到最佳的防水效果，所以嵌缝外侧面做压光处理，窗台、窗上口基层要粉光，防水涂料施工要持续均匀，而范围则是窗口外翻250mm。防水工程结束后也要进行检查验收工作，验收合格之后才可以进行外保温板的施工工序。

5.5地下室防渗漏技术

由于地下室结构复杂，因此，单一防水堵漏材料往往不能发挥实际功效，而且传统的堵漏施工也很难保证施工质量。目前，常见的地下室渗漏形式有施工缝渗漏、墙裂缝或点漏、降水基坑等等。房屋建筑地下室渗漏通常可以分为三种：①地下室结构的刚性自防水的局部失效；②柔性防水层防水材料局部受到破坏；③在防水施工中不能达到一定的施工标准和设计要求。刚性结构自防水局部破坏的产生原因主要是在进行混凝土局部浇筑时，有一定的缺陷，并且在早期施工中，排水措施不当，以至于地基产生不均匀沉降。柔性防水层局部破坏的产生原因主要是因为防水材料使用不当，混凝土形成的外防外贴产生变形，从而产生局部破坏。对于上述问题，应该对地下室墙体进行仔细观察，采用高质量止水带对墙体缝隙进行贴合处理。在混凝土浇筑过程中，应该避免止水带发生变形；对于潮湿区域，应该加强腐蚀性预防；在水泥材料的选择上，应该尽量选择抗渗透能力较高的材料。另外，在地下室地面施工中，应该确保混凝土表面干燥；在底板的浇筑过程中，应该预留20cm以上的连接缝，并加强养护。