民宿热市场 还需冷思考

文/张 倩

卷首语

民宿热市场 还需冷思考

文/张 倩

最近，“民宿”一下火起来。近日，2016年中国民宿可持续发展大会落幕，这是民宿行业带给传统酒店业巨大冲击以来，规模较大的一次专门探讨民宿业可持续发展的大会。在之前有媒体推出的《精品民宿调研报告》中也明确指出，民宿作为一种新型的非标准住宿业态，正在全国各地兴起。单就中国内地而言，国内目前就已形成了滇西北民宿群、川藏线民宿带、湘黔桂民宿群、海南岛民宿群、浙南闽北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗连区民宿群、珠三角毗连区民宿群、长三角毗连区民宿群、浙闽粤海岸民宿带等11个民宿群带。民宿受关注程度，可见一斑。

民宿的雏形可以追溯到五十多年前的英国西南部，为了增加收入，当地人采用“Bed and Breakfast”的经营方式提供“住宿和早餐”的家庭式招待。后来这门“房经济”漂洋过海，法国、日本、台湾地区都涌现了出色的民宿氛围。

国家的政策推动，城市化的进程，乡村旅游的热潮，给民宿业的发展带来了绝佳的机会。有数据显示，2015年我国民宿行业市场规模达到了200亿元，2020年我国民宿业营收将达362.8亿元。民宿之热，吸引了一批又一批投资人进驻这个市场。然而，“热”的背后，所有对民宿感兴趣的人也必须“冷”下来思考，因为在资本的推动下，民宿成为风口后，必有洗牌。洗牌之后，保留下来的才是真正有生命力的品牌和产品。

有专家建言，光有情怀，没有清晰商业逻辑的民宿投资行为都是耍流氓行为。民宿的发展永远与地方的发展融为一体，好的经营者需要对地方资源有充分的了解和关怀。而品牌化之争、个性化之争，才能让民宿长久保鲜。