房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

牟阳明 项 慧

浙江省建工集团有限责任公司

房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

牟阳明 项 慧

浙江省建工集团有限责任公司

在房建施工中，最常见的施工问题之一就是渗漏问题，房建出现的渗漏现象会使房建施工整体质量受到极大的影响，与此同时还会影响到居民的正常生活。所以在房建施工中，采取必要的防渗漏措施是势在必行的。渗漏问题的出现，将导致房建施工的整体质量受到影响。所以在房建施工的过程中，还要使用防渗漏施工技术解决房屋的渗漏问题，基于此，本文对于房建施工中防渗漏施工技术的应用做了具体的分析，希望对以后的施工起到一定的参考作用。

房建施工；防渗漏；技术

1 、房建施工的渗漏部位及成因分析

1.1 屋面渗漏成因分析

就目前来看，造成屋面渗漏的原因通常有三个，即防水层涂刷问题、防水卷材铺设问题和人为施工问题。在屋面施工的过程中，为了防止屋面被雨水侵蚀，通常需要在屋面进行防水层的涂刷。但是，如果涂刷防水层的方法不正确，或是存在偷工减料的情况，就容易导致屋面出现渗漏。同时，在屋面施工的过程中，需要使用防水卷材。而卷材的铺设不符合规范要求、卷材材质不合格和施工人员缺乏经验等问题都会导致屋面渗漏。此外，屋面施工的过程中需要涉及较多的环节，施工人员无法严格按照要求施工，也将导致屋面出现渗漏。

1.2 外墙渗漏成因分析

在房建施工中，房屋外墙渗漏的现象也比较多见。在外墙拉结筋施工不规范或使用拉结筋数量过多的情况下，房屋墙体砌筑质量就会大幅度降低，从而导致房屋墙面出现渗漏。此外，施工材料质量不合格，也会导致墙体变形或出现混凝土裂缝，从而导致墙体渗漏的出现。

1.3 厨卫渗漏成因分析

厨房和卫生间渗漏，是房建施工过程中常见的问题。导致这一问题出现的原因较多，比如搭接厚度和长度不符合要求、混凝土质量不合格、防水层建设质量不高和混凝土浇筑过程中出现裂缝等问题的存在，都会导致厨卫渗漏。

1.4 门窗渗漏成因分析

在房建施工的过程中，门窗渗漏主要是因为材料砌筑后没能及时进行洞口裂缝的处理。在后期使用的过程中，也有一些住户私自开凿孔洞，从而导致建筑的防水性遭到了破坏，继而最终导致门窗渗透问题的出现。

2 探讨房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 厨卫防渗漏技术的应用分析

在解决厨卫渗漏这一问题中，应选择合适的混凝土材料，如在厨房烟道与卫生间的排风口封堵位置应选用细石混凝土进行填补，并适当的加入一些膨胀剂，以及将周边进行凿毛后安装支撑模板。鉴于以上两个渗漏位置，对其地面进行防渗漏施工时，还应做好结构性试水操作，并按照严格规定及要求完善防水涂抹工作。另外，在厨卫之间的供热管施工过程中，必须使用合适的套管连接，并且在套管连接处涂刷防渗漏材料，以便增强严密度。待地面防水层涂抹完毕后，必须进行蓄水试验，同时在浴室地面完工后进行流水试验，以此避免积水问题。除此之外，若厨卫间的管道需要穿过楼板，则必须做好楼板间的缝隙处理。

2.2 屋面防渗漏技术的应用分析

房建施工的整体质量受到屋面防水性能高低的直接影响，所以，为了保证施工质量，必须严格控制和规范使用防水卷材料和屋面涂料。如果所检测的材料不符合施工要求，需及时清退，禁止在工程中使用。同时，由于房建施工中屋面施工大多数都是暴露在外，因而屋面质量受到较多的外界因素影响。因此，在实际施工过程中，应当全面考虑天气、环境等因素的影响，并做到及时清理屋面上的积水及分层，以便确保屋面粘贴密实。另一方面，在屋面施工过程中，应对屋面涂抹两次左右的防水材料，并且严格规范技术标准，进而充分发挥防水材料的保护作用。而后涂抹施工完成后，必须进行淋水试验，若在试验中出现不符合要求或者渗漏情况，应当立即采取补救措施。

2.3 外墙防渗漏技术的应用分析

为了提高外墙的防渗性能，应当选择合适的施工材料，像防水性砂浆等。同时，与外墙抹灰施工之前，还需做好封堵工作，比如外围剪力墙穿墙螺杆洞的封堵、外脚手架连墙点部位洞口的封堵等，并且全面清理需涂抹的墙面。另外，为了确保砂浆与墙体之间的粘合力，必须严格控制好界面的涂刷质量，其中主要由于房建工程墙面的面积占据最大比例。在房建施工过程中，还需合理掌握墙面的施工质量，在墙面粉刷砂浆时可以采取分层粉刷的方法，然后根据具体的情况，对粉刷的厚度进行有效控制，以及对于砖墙和混凝土连接处需挂网粉刷，以此避免粉刷层破裂。

2.4 门窗施工中的防渗施工技术分析

在门窗施工中出现的渗漏问题大多都是门窗与墙体之间有缝隙，导致门窗渗漏。所以，防止门窗渗漏就要堵住与墙体之间的缝隙。用建筑材料大多是用砂浆填满门窗与墙体的缝隙门同时保证建筑材料的品质。在搭建室外窗台的时候其高度要低于窗子的高度，以此来达到排水的效果。在处理完毕后应派专业人员进行检查和实验，并做好后期的修改过程

2.5 打孔周围的防渗施工技术分析

由于在墙体打孔后，孔和墙体的间距过大，在后期的密封做得不到位导致打孔后水气顺管子流出。要想做到不渗水就要做好密封。如果是空调孔或是相似的空洞，就要准备PVC管，这样才能够有效的避免渗水。在进行密封工作时，工作人员的动手速度要快，避免出现裂痕的问题或是在进行密封之前可以填充一些可以有效避免渗水的填充物进行填充，这样也可以有效的避免渗水的发生。

3 、结束语

总的来说，在房建施工过程中，防渗漏施工技术对其整体质量具有非常大的影响，并且还关系着居民的日常生活质量。当前，导致房建产品出现渗漏问题的原因主要由于施工材料不符合标准、施工工艺质量控制缺失等。但是类似于施工材料的问题是应该被保障的，同时许多建筑单位为了迅速完成建筑工程，松懈了对施工人的质量要求。以至于在很多细小的环节上，施工质量不到位，严重的还有没按施工计划进行的工程，防渗漏技术因此就无法得到很好的运用。这些都是房建施工中需要改进的问题.

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