建筑工程土建造价管理问题及对策

2016-03-16程小平

环球市场 2016年34期

关键词：土建管理体系工程造价

1.程小平 2.刘璐

1.裕景地产(沈阳)有限公司 2.辽宁乔泰招投标代理有限公司

建筑工程土建造价管理问题及对策

1.程小平 2.刘璐

1.裕景地产(沈阳)有限公司 2.辽宁乔泰招投标代理有限公司

建筑行业是我国的支柱产业之一，对我国经济的快速稳定发展做出了较大的贡献。其特点是建设工期长，投资费用大，过程复杂。其中建筑土建工程造价管理是建筑工程建设环节中相当重要的一个过程。由于我国现当代建筑工程的发展起步较晚，特别是造价管理方面，与西方发达国家的差距是比较明显的。通过多年的造价管理实践经验以及对市场的了解发现，建筑工程土建造价管理仍旧存在一些问题，因此需要采取有效措施，控制土建造价，节约成本。

建筑工程；土建；造价管理；问题及对策

在建筑工程的管理里对土建造价进行科学的管理与控制相当关键。这不但将在一定程度上影响全部项目的资金投入，还将是保证项目整体品质的一个依据。建筑土建工程造价管理应该参与到项目进行的始末，对每个方面的工作认真贯彻到位才可以使得建筑土建工程的造价管理真正体现出其价值。

1 建筑土建工程造价管理中存在的问题

1.1 市场机制不健全

建筑工程土建造价管理系统仍不完善。自改革开放至今，由于市场经济不断地开展和成熟，建筑行业的利益争夺愈加激烈，致使很多建筑施工单位为了得到更多的企业收益便利用不合法的方法来实现目的。在某些地方的有关政府部门仍旧受国内已往计划经济模式的影响，未能切实建立起为施工单位或是造价部门提供服务的思维模式，另外，因为对权责的概念不能正确理解，绩效考核达不到标准，同样给项目造价管控带来了不好的影响，进而降低了工程项目造价管控的层次。

1.2 建筑土建工程造价管理体系不健全

建筑土建工程造价管理工作中一系列问题产生的主要根源就是建筑土建工程造价管理体制不健全，存在钻制度空子的现象。目前建筑土建工程企业工程造价管理体系的不完善，材料购买过多存在严重浪费的现象。此外相当一部分的建筑土建工程企业未设置有效的监督制度，加强对建筑土建工程造价管理工作的监督。工程施工设计阶段，企业领导对于设计工作的重视程度不够，设计人员对于设计方案的制定不准确导致施工时严重超支。

1.3 缺乏建筑土建工程造价的专业管理人才

工程造价是一种需要高专业水平人才的工作，要求造价管理工作者去认真了解项目开展过程中的每一个细节，并掌握相关的知识。不过，在建筑土建工程造价控制与管理工作的开展中，较为突出的问题就是专业建筑土建工程造价控制与管理人才的赓乏，集高技术、高质量为一体的技术人员比较缺乏。

2 建筑工程土建造价管理问题的应对策略

2.1 完善建筑工程土建造价咨询市场

健康的造价咨询市场是我国科学的展开建筑土建工程造价，合理的进行建筑土建工程造价管理的首要条件。要以目前的建筑市场为基础，构件正规的、完善的咨询服务市场和平台。

2.2 健全造价管理体系

针对当前建筑工程土建造价管理体系落后，不适应市场机制和产业发展的实际问题，要从建筑工程土建造价的内部体系调整入手，要建立起系统性、策略性的管理体系，确保建筑工程土建造价处于科学化发展、统一进行的有序状态，使建筑工程土建造价的管理有环节和体系的保障，搭建建筑工程土建造价的管理平台，适应市场化的需要，将建筑工程土建造价的职能持续、有效地推进和发展。

2.3 提升造价管理人员的专业水平

建筑土建工程造价管理工作者是建筑土建工程造价管理的重心，管理者的业务水平的提高对于强化建筑土建工程造价管理有着十分重要的作用。土建单位应该经过展开教育培养训练提升管理者的管理水平。因为建筑土建工程造价的特别性，培养内容需涵盖经济、施工、管理等每个方面的专业知识，且需持续地关注建筑土建工程造价的新理念、新技能、新措施。提升管理者的专业素养的同时，更一步拓展其创新思维，并且培养管理者把新的造价管理知识运用到实际中去的能力。

2.4 完善土建工程造价控制与管理的监督机制

对土建工程造价控制与管理监督机制进行完善，把土建工程造价项目投资阶段的估算工作作为重点，并同时提高研究报告的可行性与准确性。优化土建工程造价所需的施工图纸，对土建工程造价中所涉及的投资预算与预估、施工图的预算与设计、承包合同的内容与价格、工程结算的价格等进行严格的监理，充实土建工程造价控制与管理的具体内容，科学地进行监理工作，逐渐适应现行市场经济监督体制的潮流。

2.5 提高对建筑土建工程造价过程的管理

主要措施：①主动采取合理的措施对工程造价进行控制，应对土建拟建项目中的宏观条件与微观条件进行充分的调研，以土建设计阶段为基础进一步实现工程造价管理机制的有效建立，尽可能避免无用的设计变更；②严格的遵守建筑土建工程的法律法规。在土建投标的初期，土建施工单位应按照工程量的实际清单采用合理的低价进行工程报价、工程投标，从而有效的减少土建后续费用的频繁变更；③审核建筑土建工程竣工环节，其关键程度不容小视，应严格的对施工单位完成的工程量进行审核，保证土建施工阶段的公平竞争以及可靠性原则，确保建筑土建工程施工单位的双方利益。