关于建筑安装工程结算审核问题的剖析

2016-03-16王周超

环球市场 2016年29期

关键词：建筑安装工程量工程造价

王周超

深圳市朗坤环保股份有限公司

关于建筑安装工程结算审核问题的剖析

王周超

深圳市朗坤环保股份有限公司

工程结算审核是一项复杂、历时时间较长的细致性工作，如何公平、公正、客观地反映工程实际、符合市场行情地判定工程价款，从而促使企业加强管理以及核算，对于企业来说具有十分重要的意义。

建筑安装；工程造价；结算审核

前言

工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，做好建筑安装工程造价结算审核工作，有利于提升企业的经济效益，提高建筑施工企业的市场竞争力。

1 建筑安装工程造价审核的重要性分析

施工阶段是有规划变为现实的阶段，由书面图纸变为实物的过程。由于建设工程建设周期长，投资规模大，涉及的经济和法律关系复杂，受自然和客观因素的影响，项目的实际情况往往会与招投标时预想的条件相比发生一些变化。如：工程变更、施工期间材料价格的变化、天气因素、人为因素和不可抗力等原因，使得工程结算造价不等于与合同价。正因为这诸多因素影响工程项目的最终造价，工程结算的审核的重要性才予以凸显。

竣工结算审核，可以消除高估冒算，排除不正当提高工程预算造价现象，也有利于业主和承包商加强经费核算，提高经济效益，加强竣工结算审核是发包方及委托的造价咨询机构的一项十分重要的工作。工程造价咨询单位会杜绝施工单位高估冒算、乱编乱审，保证准确合理地做好工程结算以及后期竣工财务决算，真实地反映工程造价。

2 建筑安装工程结算审核的基本原则

2.1 注重实际以及审核单价

建筑安装工程的费用主要是量以及价格相乘所得，其中，量就是工程量，而价格就是分项工程单价，单项工程审定之后，应当正确套用单价，在审核的过程中，不但应当注意审查工程项目的内容是否和实际的内容具有一致性，而且应当注意是否使用高端的建筑材料，此外，应当审核材料的市场价格，审核材料市场价格对于节约工程成本具有十分重要的作用。

2.2 坚持实事求是原则

工程结算审核之后，如果存在高套定额以及多估的问题，应当根据审核的相关要求进行核减，对于低估以及漏掉的部分，应当根据实际情况进行补充。此外，凡是招投标形式的工程，工程量的核算应当以工程清单为准，如果涉及当中存在变更或者实际情况增加了工程量，应当根据实际情况进行增减核算。

2.3 选择高素质的审核人才

结算审核工作涉及的范围比较广泛，相对而言，属于比较细致以及复杂的工作，因此，做好审核工作，应当坚持使用高素质的人才，不但选择具有专业水平高的员工，而且选择具有高度责任感的员工，不但选择熟悉合同的各种规定以及法律常识人员，而且选择掌握工程涉及当中设备以及材料的各种知识人才。选择合格的人才对于审核工作具有重要的意义。

3 工程造价结算审核的方法

3.1 全面审核的方法

全面审核方法按照施工图纸的要求，以分部分项的预算定额为参照，逐条审核对照，这种方法的优点在于比较细致全面，准确率较高，缺点在于工作量较大、耗费时间多。该方法适用于结算方式以及施工工艺较为简单，工程规模较小的建筑工程项目。

3.2 重点审核法

重点审核法主要是审核构成建筑施工项目造价的重要分项工程。这种审核方法主要应用在工程量较大、造价较高的工程中，对其重要的分项工程进行审核，如混凝土及钢筋混凝土工程，基础工程、门窗幕墙工程、砖石工程。但对于附属项目，如垃圾箱明沟、散水、雨蓬、坡道、水池等不再进行逐一审核。

3.3 对比审核法

总结分析类似项目的预结算资料，寻找同类工程造价和工料消耗的规律性，并按照用途、结构形式、所在地区的不同，列出工程的单方造价指标和工料消耗指标，此为依据，对审核对象分析对比，将不符合投资规律的分部分项工程找出来，有针对性地进行重点计算，找出差别较大的原因。通常用的方法有：

(1)单方造价法。对同类项目的每平方米造价进行对比：能直接看出造价的准确性。(2)分部工程比例：混凝土及钢筋混凝土、基础，门窗、砖石、围护结构项目分别占定额的费用比。(3)专业投资比例：给排水、土建、电气照明、采暖通风等专业项目占总造价的比例。(4)工料消耗量：分析主要材料每平方米耗用量，包括水泥、人工、木材、钢材、砂、石、砖、瓦等工程的主要材料，其单方的消耗量比例为多少。(4)筛选法。审核的对象是分部分项工程，归纳单位面积的施工造价、用工和工程量，形成一个基本数值表，在审查中，如果发现结算数据与其表中数值不符，即可进行核查调整。

3.4 分组计算审核法

将结算中有关项目进行分组，利用同组中一个数据对工程量进行审查。此种方法，先把数个分部分项工程进行编组，相邻且有一定内在联系的项目编在同一组。然后对分项工程量进行计算，通过对一个分项工程数量进行审核，来判断同组中其他几个分项工程量是否准确。

4 建筑安装工程造价结算审核要点

4.1 以资料为基础，结合现场实际对造价审核的程序进行控制

审核人员在搜集整理各类送审的材料同时，还要深入现场进行实地勘察，因为竣工图不可能全面反应施工现场的所有内容，尤其对装潢较复杂的工程更难以形成直观的效果图，也不可能逐一进行标注。在工程造价的审核过程中，如果发现问题，审核人员要查阅相关资料并到现场进行计算、核对，必要时进行录像，保证取得的数据准确无误。

4.2 重点审查各分部分项工程的量、价、计算规则

以施工合同为依据，明确工程承包范围、变更条款、结算条款，结合项目补充协议、有效联系单等工程资料，审查施工单位是否有重复计算的项目，审查工程量有无增减、综合单价组价是否合理、计算规则是否正确。

4.3 做好竣工结算，重点审核材料、设备在结算审核中的造价

对于已完工程，要检查项目是否与合同条款相一致；对于隐蔽工程，要根据验收记录要进行二次审核；对于变更设计的签证，需由原设计单位修改，经过业主、监理、施工单位盖章认可后才能作为最终审核依据。在审核过程中，尤其要注意与材料、设备相关的合同条款，然后严格按照合同要求进行材料设备的造价审核。