浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2016-03-16黄梓杰

环球市场 2016年26期

关键词：房屋建筑房屋施工人员

黄梓杰

达濠市政建设有限公司

浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

黄梓杰

达濠市政建设有限公司

本文从房屋建筑施工中渗漏的原因及防渗漏原则入手，分析了影响房屋建筑渗漏的因素，对屋建筑施工中的防渗漏技术进行了深入探讨，旨在改善民用房屋建筑的生活问题、保障人们的生活质量。

房屋建筑；防渗漏；施工技术

前言

随着我国经济快速发展和人们生活水平的提高，我国的建筑工程行业呈现蒸蒸日上的趋势，建筑工程行业的建造标准门槛不断提高，对其质量要求也逐渐严格，而其中的房屋建筑项目有着举足轻重的作用。房屋防渗漏施工技术作为房屋建筑工程中的重要一环，直接关系到房屋质量和人们的生活质量

1 影响房屋建筑渗漏的因素分析

1.1 设计因素

房屋的建设，从设计到建成，需要很多步骤，环环相扣，不可分割，而在这其中，设计成为影响房屋渗漏的最基本的因素。设计师设计的图纸将成为施工阶段施工工作开展的重要依据，决定着施工技术的规范性，可见，设计师的设计对房屋的质量起着不可小视的作用。调查显示，房屋渗漏现象在不合格房屋中占的比例非常大，这也说明这类问题的严重性和紧迫性。之所以出现这种问题，主要有两方面原因：第一，设计师的重心偏移，过多的将关注点放在房子房屋的美观和坚硬度上，而忽视了房屋防渗漏这个关键技术；第二，设计师缺乏与实践结合，实践出真知，房屋设计也需要因地制宜，未经考察与考虑即进行设计，那么其设计极有可能会缺乏合理性，进而导致渗漏现象的发生。

1.2 施工因素

施工作为房屋建设的关键一环，在施工阶段影响房屋渗漏的原因主要有以下3个方面：第一，有些部门为了争取利益最大化，未考虑众多购房者的需求，选择与施工质量、口碑和信誉一般的施工合作，而这些施工单位的防渗漏技术一般都较为传统和落后，不能与时俱进，缺乏相应在房屋防渗漏方面的新技术，进而所盖出的房屋质量令人堪忧，不能达到理想的防渗漏效果；第二，施工方对防漏的意识和重要性认识不够，在房屋防漏技术上缩短工期，节约施工成本，使房屋质量大打折扣；第三，施工人员专业性和职业性不足，由于目前对施工人员的专业知识普遍要求不高，以体力劳动为主，因此施工人员大多数为农民工人员，他们大多缺乏房屋建造类的专业知识，而且一些新进人员未经系统培训就进行施工，在施工过程中难以做到专业施工、精益求精，因此这种人为因素导致房屋防漏技术做的质量欠佳。

1.3 材料因素

材料是组成房屋的重要因素，一分价钱一分货，建造房屋所用材料的好坏直接决定了房屋质量的好坏。在用料方面，房屋渗漏的发生主要与施工人员无视消费者利益，为了谋取一己私利，用价格低廉的材料充当好的材料有关，它们外表看起来毫无差距，但质量却千差万别，以此来蒙蔽消费者的眼睛，最终却是消费者为其埋单。为了能够有效解决这类事情的发生，不仅需要相关部门加强监管，严把质量关，从根源上堵住非法利益源头，而且需要进一步规范防渗漏施工技术的用材和操作，从而提高房屋防渗漏水平和能力。

2 房屋建筑施工中的防渗漏技术

2.1 屋面防渗漏技术

民用房屋建筑的屋面含有平屋面和坡屋面两种形式。施工首先要检查与清理基层( 粉尘与油污等) 的有关情况。倘若有薄弱环节(如缺漏等) 的现象发生，需立即进行补强直至此处合格。然后，才能开始上方防水层的施工工作。另外，民用建筑的屋面防渗漏着重在材质的铺贴( 材质如防水卷材和防水材料) 。

2.2 砌体外墙面防渗漏技术

民用房屋建筑的砌体外墙面施工前首先要保证其表面平整度齐整( 保持干净、破损处需补强) ，然后才对墙面进行抹灰。抹灰时切忌过厚( 薄涂) 且分层进行。施工人员在喷涂防水涂料时要涂抹均匀，喷涂几遍因现场情况而定。当涂层固化后即可喷洒清水来进行养护，养护期( 湿润养护) 应多于3 天。此外，特别注意砌体外墙缝隙处拉结筋安装施工的质量以及穿墙螺栓防水问题，防止此处有渗漏现象发生。

2.3 厨卫防渗漏技术

人们在使用厨房以及卫生间时难免经常会接触到各种水资源( 即生活用水) ，因此这两个地方发生渗漏( 如溅水产生的积水等) 的概率会最高。因此施工人员和技术指导人员在厨房和卫生间的施工过程中在防水技术层面要确保做到： (1) 管道地漏穿过楼板的吊模( 如堵缝)、灌缝与素砼要严密结实; (2) 进行试水实验; (3) 防水最好有五层; (4)在进行装饰楼板的施工时要按设计图纸的要求进行; (5) 厨房以及卫生间的铺装面层找坡方向、贴砖坡向要平整顺畅; (6) 防渗漏材料一定要涂抹在管道的连接点。

2.4 外门窗防渗漏技术

民用房屋建筑的外门窗渗漏主要发生在门窗和墙体处。如果施工安装中此处缝隙留大了，毫无疑问会产生渗水现象。一般情况下，缝隙应控制在估摸20mm ～ 30mm 之间。钢副框与墙体是用镀锌铁脚连接件来安装固定的，且砼墙或预埋砼砌块一定要与固定件相连。钢副框与墙体的间隙填充防水水泥砂浆，室外钢副框、石材及铝单板间保留约8mm 间隙，内填中性硅酮密封胶。在注密封胶材料之前，首先要清除表面的灰土，砂浆等杂物，保持干净，才能保证粘结牢靠稳固。此外，在铝合金框与钢副框之间的缝隙填充可以采用发泡剂，接缝的地方( 如铝合金框、石材于铝单板) 可以采用中性硅酮密封胶粘结等。要保证施工质量( 密实、光滑无起泡) 。对于那些如果≥20% 的外门窗一定要准备进行冲水试验，冲水时间不少于半个小时，此过程现场工程师要现场全程跟踪监督并签字。

2.5 地下室防渗漏技术

地下室渗漏水经常发生在混凝土墙体交接的地方。漏水形式含有涌水、潜流、渗漏与波动漏渗。地下室工艺流程为：素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层。此处在施工时，一方面保证止水带质量性能好; 另一方面素砼墙体在浇筑过程中要防止其发生变形现象。此外，施工中防水层与施工基层可以脱开。地下室立面防水层应确保做到与形成的结构砼表面粘结牢固，可以采用外防和外贴的方法来进行施工等。此外，还有烟囱孔等渗漏问题，由于封闭不牢靠导致。此种情形要保证孔距测量精准。