刍议小区建筑规划的原则与措施

2016-03-16李春月

环球市场 2016年7期

关键词：居住小区规划设计居民

李春月

江张思建筑设计咨询（上海）有限公司

刍议小区建筑规划的原则与措施

李春月

江张思建筑设计咨询（上海）有限公司

随着城市化进程的加快以及建筑行业的发展，人们越来越重视居住环境的健康舒适和节能性，这使得小区建筑规划设计的合理性日趋重要。由于人们生活品质的提高，对小区建筑规划设计的要求也越来越高，在实际规划设计过程中，需要结合居民的实际需要，满足小区居民的环保化、节能化、舒适化和生态化等要求。本文就对小区建筑规划设计进行分析和探讨。

居住小区；建设规划设计；问题分析

前言

在规划设计小区建筑的过程中，需要以小区为主体，从城市的实际情况、人们的实际需求以及城市的各项景观等方面出发，保证规划设计的科学性与合理性，从而有效缓解城市的用地紧张等问题。当前由于新技术和新工艺的发展，施工工艺和建筑模式日趋多样化，为绿色环保的小区建设提供了技术支撑，有利于实现小区建筑规划设计的环保与节能，促进建筑行业的可持续发展。

1　、小区建筑规划设计概述

对于小区而言，其范围为有自然的分界线或区级道路合围，人口数量保持在8000 ～ 16000 人的范围内，具有齐全的生活配套设施，为居民提供多样化的公共服务。

一般而言，小区建筑在规划设计过程中，需要遵循以下几项原则：①美观性原则。由于小区需要为居民提供健康舒适的环境，成为人们娱乐休闲的重要场所，因此在实际规划设计中需要科学合理布设建筑，对建筑物的美观性加以重点考虑，利用艺术设计来强化视觉空间层次，从而美化小区的环境，创设具有浓郁人文气息的小区环境。②经济性原则。在规划设计小区过程中，需要严格遵循环保绿色理念，对经济性加以充分考虑，从而节约能源资源，打造健康舒适的生活，确保装饰的美观。同时在使用设备的过程中，应优先选用节能设备，将规划设计体现在能源节约和环境保护的理念上。③可操作性原则。在规划设计小区之前，往往需要详细调查现有的景观资源，对地形地貌加以有效分析，科学规划占地面积，从而制定出地形的重整方案，保持生态的平衡，丰富自然景观，构造舒适的小区环境。

2　、居住小区建筑规划设计重要性

社会中人们对小区环境提出更高的要求，小区建设中应该本着以人为本的理念进行，无论是建筑还是环境施工，都应该给人们提供最大的方便，也只有如此，才能给人们提供一个满意的居住环境。市场经济体制下，人们物质生活水平得到极大的丰富，大多数人也已经步入小康，这种改变促使人们对居住环境有了进一步的要求，只有满足居民这方面的要求，才能创建出一个和谐的居住环境。具体到小区建筑规划设计上，也需要满足居民的需求，通过设计一些和谐的建筑设计，让居民在生活中体会到不一样的效果，促进人们生活水平的进一步提高。居住小区建筑规划设计有着重要的作用，主要表现在三个方面：首先建筑规划设计可以产生一定的景观环境收益。好的建筑规划设计会起到美化环境，缓解人们压力的作用。目前都市生活压力巨大，因此更看重小区的环境，这也是设计人员需要注意的问题；其次建筑规划设计可以给居民提供一个休闲放松的地方。对小区居民来说既是一个开放的公共场所，也是一个相对私密的空间，满足了人们两方面的要求，达到提高生活品味的目的；最后就是产生经济价值。

3　、居住小区建筑规划设计原则分析

居住小区建筑规划设计过程中，并不是想怎么设计就怎么设计，而是需要坚持一些基本的原则。

3.1可操作性

在进行居住小区建筑规划设计过程中，其中一项最重要的原则就是可操作性。设计人员进行设计的过程中，首先需要进行实地考察，了解小区施工地的具体地形，根据地理条件选择合适的施工设计方案。因此要对小区周边的交通、环境、气候等因素综合考虑及分析，然后根据设计要求是的适当调整施工地形，确保建筑设计符合人们的居住要求，最终结合社会居住要求及居民要求进行户型的具体划分，同时做好小区内部基础设施的配备。

3.2经济合理性

社会经济发展带动房地产行业的发展壮大，因此人们在选择小区住房时，大部分都会考虑其经济合理性。经济因素不但要考虑购房费用，还需要考虑后期的相关经济因素。所谓的经济型小区，不但房价要合适，还需要有能源的节约设计，后期安装节能设施的时候方便，最终实现提高环保节能的目的。

3.3美观性原则

小区是否美观是人们决定购房前首先考虑的问题，除此之外，建设规划设计合理性也是需要考虑的问题。小区设计过程中应该考虑到周围环境，保证建筑规划设计与周围环境相协调；其次就是小区内部的环境建设，考虑到采光、通风以及装饰等，让居民彻底喜欢小区环境。

4　、小区规划设计与建筑设计措施

4.1做好区位分析

小区在决定建设初期，需要分析区位条件，设计工作人员根据小区的具体位置，对施工场地所在地理地形，明确施工场地的地域文化，结合这些条件进行小区建筑规划设计。结合区位调价的区别，小区设计中文化侧重及硬件结构侧重点不同，这样才能确保小区具备自己的特色，更适合人们的居住。

4.2树立以人为本的设计理念

对于小区建筑规划设计而言，需要综合考虑人们的生活方式和实际居住环境，始终坚持以人为本的设计理念，从而保证小区建设与自然环境和人们生活相结合。同时在规划设计小区中使用的配套设施时，需要以质量的提高为依据，在数量和规模等方面满足居民的基本生活需求，为人们的实际生活提供便利。

4.3设计功能性

小区规划设计不仅要具有观赏性，更要体现一定的实用价值，能够为人们提供便利，在亲近自然、文明生态的基础上，增强设计的实用性。这在居住区的道路设计中有着鲜明的体现。城市居住区的范围往往比较广泛，在对道路进行规划设计时，一方面要能够满足人们出行、车辆出行的需求，而且要规划合理，根据居住区的设计情况进行道路规划，车辆行驶道与人行道要明确划分。可以利用线性分割对道路功能区进行区分，不仅具有线条美，而且便于人们出行。在居住区园林道路的周围，可以种植花草树木，美化环境、吸收噪音，不仅能够给人赏心悦目之感，而且体现了一定的功能价值。

4.4合理选择建筑地点

在小区建筑的规划设计过程中，需要有机结合小区的人文环境和自然环境，因此对建筑位置加以确定之前，应综合考虑建筑周边的人文情况和环境等，提高规划与设计的有效性，以此满足通风和采光等条件。此外，小区建筑建成之后，需要保证其结构的稳定性，使其不受强风的侵蚀等，并且选取建筑地点时，尽量不选择污染严重地区的周边，避免受到污染。

4.5提高小区环境舒适性

目前市场受到高房价的影响，部分房地产开放商为了提高经济效益，没有经过实际考察就盲目的扩大住宅面积，对房屋内部形状的比例控制不是很到位，造成屋内空间利用率偏低，住户无法充分利用屋内面积。除此之外房间舒适度还受到空间及外界环境的影响，房间潜在作用也会影响人们的居住心情。所以实际设计房屋内部结构的时候，除了要注意房间私密性外，还需要做好对视及斜视现象的处理，对存在外廊结构的房屋要注意其是否影响其他建筑的视野。

4.6科学布局建筑与设计景观

在布局小区建筑时，需要考虑其是否便于居民的出行与日常生活，并结合绿化带和道路的分布情况，对小区建筑的分布及朝向加以科学设计，保证建筑整体和布局的舒适性、观赏性和合理性。一般建筑朝向确定之后，设计人员需要进行实际考察，科学布置建筑间距、小区内公共设施等位置，从而提高建筑的美观性，营造温馨与舒适的休憩之地，使居民得到美的享受。除此之外，小区建筑规划设计的重点内容是景观设计，其能够满足居民的多元化及个性化需求，因此需要高度重视住户的安全及舒适。在实际的景观设计过程中，需要以小区自然环境为依据确定景观设计的方向，在此基础上结合住户看法来确定景观设计模型，然后投入施工。当然有条件的小区可从实际情况出发，引进一些小动物，确保小区的生机与活力。

4.7提高结构设计质量

如果房屋的结构高度超过B 级，就要提高对结构类型的注意，处理结构类型时需要放宽视野，考虑更多的因素，根据实际情况选择确切方案；一般的高层建筑都具有两层或以上的地下室和人防，因此，在进行嵌固端设计时，要注意相关设计中的抗震性、刚度对比等问题，不能简单的决定设置在地下室顶板，或是人防板处，导致安全隐患。

4.8打造生态型小区

对于小区而言，其逐步转变为生态型小区，确保居住环境温馨与舒适的情况下，让自然环境与人们生活进行有机结合。在打造生态型小区的过程中，需要有效融合多个学科，如生态学、美学、建筑学等，对小区环境进行综合考察，充分利用绿地建筑，从而促进小区绿化面积的增加，保证小区生态的协调发展。绿化面积的增加不仅能美化小区，还能吸收与反射太阳辐射，降低温度与调节湿度，改善城市的热岛效应。值得注意的是，在设计小区时应最大化利用土地，达到最佳的建造效果，并科学设计管道，这样能够有效节约土地资源和水资源。此外，设计人员需要对自然资源加以充分利用，如通过风能和太阳能等来设计节能等，降低成本，达到节能环保的目的，创设良好的生态效益。