浅析房屋建筑工程质量的问题及提高措施

陈国集

广西大通建设监理咨询管理有限公司

浅析房屋建筑工程质量的问题及提高措施

陈国集

广西大通建设监理咨询管理有限公司

随着我国社会的发展和科学技术的进步， 人居环境质量得到了极大的提高， 房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，但在建筑工程中，还是存在一些质量问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行有效地治理，从根本上消除质量问题。

房屋建筑；措施；工程质量；质量管理

房屋建筑工程与人们的生产生活有着十分密切的关系，从国家政府投资的房屋建筑工程，如办公大厅，到社会公众的房屋建筑工程，如商场、医院、学校等，再到各类商品住宅工程，所有这些都是人们日常的工作、学习、以及娱乐和生活的重要场所。正是建筑工程在人们生活中的重要性，其质量就成为影响其发挥正常使用功能的重要因素。

一、存在的质量问题

1、随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些 在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗 漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。

2、这些质量问题的存在，是由于很多因素相互影响、恶性循环的结果。主要的原因有以下几个方面：

（1）施工方面。工程施工队伍素质过低；在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。

（2）材料选用。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，材料选用及质量会对房屋建筑造成相当严重的后果。

（3）工程设计。有些施工队伍技术人员的水平不高，没有充分结合实际情况，设计出的设计方案还存在着不合理性，给建筑物造成潜在的隐患。

（4）现场监理。施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因，个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，造成项目监理机构的人员资格、配备不符合要求。

（5）工程造价过低。造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也 是产生质量问题的重要原因之一。

二、提高房屋建筑工程质量的主要措施

1、强化工程质量管理

在房屋建筑工程施工过程中，工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任和程序进行严格的验收，都是引起工程质量问题的因素。

1.1提高技术人员的责任心

要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。同时加强宣传力度，提高技术人员对工程质量问题危害性的认识，提高有关管理人员在思想上对防控工程质量问题重要意义的认识，广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识。

1.2完善施工管理的标准制度

首先要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善管理体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。再者要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。

1.3扩大监理机构的职能范围

监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点，纳入监理规划或监理实施细则，并在施工中进行重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要严格进行各项检查，见证送检等监理活动，把好材料和构配件的验收。

2、建立严格的工程质量管理制度

现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。

三、构建多位一体的建筑工程质量管理

1.建设单位的质量管理。建设单位应根据有关的规定和要求建立健全质量保证体系，严格履行基本建设程序。根据工程特点和技术要求，确定合理标段、合理工期、合理造价，通过项目招投标选择具有相应资格的设计、施工和监理单位。

2.监理单位质量管理。监理单位应根据承担的监理任务和监理合同的要求，向工程施工现场派驻相应的监理机构、人员和设备，认真审查施工组织设计和技术措施，进行工程质量检测，参加工程质量事故处理和工程验收。同时还必须对进场的材料和设备进行把关验收，对检验不合格的材料和设备不得进场使用。

3.社会监督。市场经济既是法制经济，也是信用经济，要完全靠社会监督来推进工程质量诚信体系的建设，加强对建设工程质量责任主体和有关机构的不良记录管理，建立工程质量诚信体系，提高各类市场主体的信用意识和信用水平。

4.设计单位质量管理。设计单位必须按资质等级及业务范围承担相应的设计任务，建立健全设计质量保证体系，加强设计全过程的质量控制，建立完整的设计文件的编制、复核、审查、会签和批准制度。

5.政府建设主管部门的监督。要建立集体监督机制，保证执法监督的公正性和准确性，深化工程质量监督机构改革，提高工程质量监督力度。建立预见性、服务性的质量监督模式，做到服务与执法的有机结合。

四、结束语

房屋建筑工程的质量与人们的生产生活息息相关，房屋工程质量的好坏关系到项目投资能否成功。房屋建筑中，人是施工过程的主体，以人的工作质量来促进施工质量，确保工程质量的理念应当得到推广，只有确保了施工人员具有高度重视施工质量的责任感，施工技术水平的高要求和个人素质的良好，才能使得房屋建筑工程的质量得到保证。

［1］梁雪峰.浅谈建筑工程常见质量问题及处理方法［J］.黑龙江科技信息，2008，（34）.

［2］ 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001

［3］卫秀芳.建筑工程质量通病的产生原因及防治措施［J］.科技情报开发与经济，2003，（08）.

［4］刘启华.对某工程施工质量保证措施的探讨［J］.科技致富向导，2009，（06）.