优化建筑工程的造价预结算审核管理有效措施

2016-03-14王进孟张文赛

工程技术研究 2016年10期

关键词：设计图预估工程造价

王进孟，张文赛

（河南汇成造价师事务所有限公司，河南濮阳 457000）

优化建筑工程的造价预结算审核管理有效措施

王进孟，张文赛

（河南汇成造价师事务所有限公司，河南濮阳 457000）

在建筑工程中，对建筑工程的造价做合适的预算分析，有利于完成预定建筑目标，也能防止资金外流。目前工程造价预估方面还存在很大的问题，文章就优化建筑工程的造价预结算审核管理有效措施进行了探讨。

建筑工程；造价预结算；审核管理；措施

建筑工程的造价预结算，是一项综合性很强的工作，它的政策性以及相应的技巧性都是比较棘手的问题。现在的社会发展很快，对于建筑审美的变化也很快，人们对建筑的要求和标准也越来越高，为了让建筑工程跟上现代社会的步伐，这就要求造价工作相关人员在工程预估算方面有相当的技巧。所以，建筑公司应该按时开展对于造价工作相关人员的教学工作，这样才能让公司更具有潜力及核心竞争力。

1 工程预结算的主要内容

建筑工程的造价预结算，主要是通过相关的工作人员对工程建筑的施工图、施工所签署的合同、设计图上变更、施工中采用的各种技术进行解读，然后根据自身的专业涵养，对已经编写完成的结算方案进行检查，其中施工所采用的材料以及工程量的相关计费都是工作人员关注的重点。工程造价预结算不能够一蹴而就，要经过多方审查，相应的审查机构大致为比较专业的审查机构、政府部门的审计机关、建筑单位进行的询问、自身施工的部门。建筑工程的造价预结算，应该包括对于一些费用的审理、工程自身包括的工作量的审查、所使用的套用价格的审查等，这每一部分的审查都需要仔细进行，否则会造成无法估量的损失。

2 工程预结算主要存在的问题

（1）图纸的设计存在问题。相关工作人员在进行与预结算的时候，未把竣工设计图和施工设计图分开，这样使得审核工作很难进行。施工的设计图与竣工设计图，存在很大的区别，施工设计图在项目的招标投标和具体的施工过程中都有着无法替代的地位，竣工设计图则主要是记录工程在完工这一个阶段主要产生的数据。它们之间若混合使用，可能导致数据混乱以及工期延误。但是目前，我国在工程的预估结算方面依旧存在着混用施工设计图和竣工设计图的情况。

（2）预算审核管理的方式过于静态。预估审核管理的方式太过于静态化，不利于实际的使用。这种静态化主要表现在以下三个方面：①国内预估所采用的方式还是传统的方式，未能跟上时代的步伐，同时也没有比较科学的管理方式，从而进行预估的人员也就不能够得到行业最新的消息；②每一个预估工作人员，对于预估项目的流程都有自己的理解，这些理解的差异使得最后所得的预估报告不够准确；③建筑工程的施工，一般需要比较长的时间，但是市场的形式变化非常大，施工原料价格变化也很大，这样不确定的信息都可能会导致预估结果失效，所以施工单位一定要掌握最新的市场信息。

（3）工程预算的工作人员素质不高。相关工作人员对图纸并不是很熟悉，对施工的具体情况也比较模糊、施工方案具体的设计工作也不是很清晰。解决这些问题的主要办法是启用比较专业的审核人员，他们有全面了解工程资料的能力。但是目前专业的审核人员并不多，同时许多公司招聘的审计人员能力上有很大的欠缺，无法对工程资料进行融会贯通，无法把理论知识与实际相结合，其预估结果是不能够满足实际的需要。

3 工程预结算采取的主要措施

（1）应该加大专业方面的审核。工程造价的预估是一个专业性技巧性比较高的工作。所以公司在招聘时，一定要注意其专业素养及工作经验。比较成熟专业的审计人员，在遇到一些突发的状态的时候，也能够制定出科学的预估审核方案。同时，施工单位的管理部门，应该制定科学合理化的管理措施，要加强对工作造价人员的管理力度，还要加强对工作人员的引导的力度，看准关键的环节。只有这样，才能使得施工正常且顺利进行，同时还能对施工的质量进行保证。

（2）从细节处着手保证成功。工程建筑都是比较大型的建筑，但是都是由很小的部件组成的，若是在小部件的建筑上偷懒取巧，那么由它所组成的大型建筑的质量必定是低劣的。所以，细节上的资金一定要拨付到位，这样才能保证整个工程的质量。事实证明，应该在大项目的细节上予以重点关注，减少其误差，这样才能尽可能地减少资源的浪费。

（3）对造价进行合理科学地审核。合理科学的审计，在工程建设当中占有非常重要的地位。科学的审核方法大致分为以下四种：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核。我们不仅要知道这些方法的理论知识，还要了解它们在实际生活当中的应用，把理论和实际结合起来这才是最重要的。建筑公司的施工方案不是一层不变的，它要跟随社会发展的脚步以及人们审美的变化，进行一定地改变。同时，在制定施工方案的时候，应该对同类建筑原料消耗以及它们的造价做一个总结，还要根据自身的情况进行一定地改进，这样制定出来的施工方案才是科学合理的。