地下车库防渗漏质量控制要点

厉志娟

(日照港建设监理有限公司,山东日照276826)

地下车库防渗漏质量控制要点

厉志娟

(日照港建设监理有限公司,山东日照276826)

地下车库一旦出现漏水、渗水现象，就会影响到使用效果，而且会对工程的结构耐久性造成损害。论文主要分析出现渗漏现象的原因，采取可行的技术措施，来加强地下车库防渗漏质量的控制。

地下车库；渗漏；质量控制

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.09.051

1 工程概况

某高层住宅工程地下车库防水设计概述：防水等级为一级，筏板、外墙及顶板采用防水混凝土（抗渗等级为P6）和卷材防水（4mm或3mm厚SBS改性沥青防水卷材）相结合的复合防水措施。筏板、外墙及顶板设后浇带，外墙模板加固采用止水螺栓。为杜绝该工程地下车库渗漏情况的出现，对以往施工的工程进行了分析、总结，施工过程中采取了防渗漏的技术措施，确保地下车库施工质量。

2 地下车库渗漏原因分析

结合以往施工的地下车库防水工程，总结造成地下车库渗漏的原因主要有以下几个方面。

1）防水混凝土的拌制不规范。包括水灰比、骨料级配、外加剂掺量、矿物掺量等不合理导致混凝土的流变性能不好，坍落度达不到要求，无法形成密实的内部结构，浇筑时振捣不均匀、不密实，或者浇筑后养护不及时导致混凝土产生裂缝。

2）地下车库外墙上的水暖、电气管道套管、预埋件等的防水做法不规范，套管、预埋件周围混凝土振捣不密实，或在施工过程中套管、预埋件受振松动，与混凝土产生裂缝。

3）穿墙螺栓及螺栓洞等的防水处理不到位、不规范等。

4）后浇带、施工缝止水钢板表面的浮粒和杂物清理不彻底、混凝土振捣不到位、黏结不密实以及养护不及时等。

5）SBS改性沥青防水卷材施工基面与卷材结合不牢、搭接不规范以及成品保护不到位等。

该工程重点加强了以上几个方面的质量控制，来解决地下车库渗漏问题。

3 地下车库防渗漏质量控制要点

3.1 防水混凝土质量控制

在地下车库防水施工的各道工序中，防水混凝土的施工至关重要。混凝土施工前做好钢筋工程、模板工程的检查验收工作，包括后浇带、施工缝处的止水钢板做好验收，外墙模板采用一次性止水螺栓加固。底板、顶板浇筑应连续进行，除设计要求的后浇带外，不得留施工缝；墙体不得留垂直施工缝，底板与墙体间的水平施工缝按设计要求加止水钢板。

做好防水混凝土开盘前的检查工作，到商品混凝土拌和站检查砂石骨料、水泥、外加剂等质量，水泥选用水化热低的矿渣硅酸盐水泥来浇筑底板大体积混凝土，严格按配合比操作，各种材料计量准确，符合要求后方可开盘。混凝土到达现场后，及时检查商品混凝土资料、测定混凝土坍落度，合格后方可进行浇筑，不合格的退回拌和站，每车必检。

该工程地下车库采用汽车泵连续分层浇筑，为防止混凝土浇筑时产生离析，混凝土落距不超过0.5m。防水混凝土采用插入式振捣器振捣密实，振捣时间以混凝土表面泛浆和不冒气泡为止，按顺序振捣，为避免漏振应进行一次复振，但要避免过振。同时，为避免混凝土表面干缩裂缝，混凝土浇筑到设计标高后用木抹子进行第一遍搓平，初凝后终凝前再进行第二遍抹面。浇筑完的混凝土必须及时采用薄膜和草帘浇水养护，防水混凝土养护时间不少于14d，每天设专人负责养护。车库外墙拆模时间不宜过早应带模7d，养护不少于14d。

3.2 管道或套管、预埋件等的防水处理

地下车库穿墙管道施工需要预埋套管，预埋套管一定要埋置在墙体或顶板内，严禁先留孔后埋置。穿墙套管周围焊接止水环，焊缝要饱满、均匀，混凝土浇筑前穿墙套管、预埋件表面要清理干净，在浇筑混凝土前做好固定，浇筑混凝土要振捣到位、密实。管道安装后，穿墙套管与管道周围再用石棉水泥或防水水泥砂浆填实，防水处理必须细致，确保施工质量。

3.3 穿墙螺栓及螺栓洞的防水处理

地下车库加固外墙模板采用对拉止水螺栓，螺栓中间焊接止水钢板，焊缝要饱满，确保止水效果。

外墙模板拆除后，及时去除止水螺栓两端，将外墙止水螺栓圆台模具剔出，用气焊将止水螺栓割除。外墙养护结束后，螺栓头周边松散混凝土必须凿除，浮尘等杂物必须用钢丝刷清理干净，并冲水润湿，外侧用1∶1防水水泥砂浆封堵抹平。砂浆封堵完毕后要及时养护，防止裂缝或空鼓。待砂浆养护结束并干燥后，在外墙迎水面一侧螺栓位置做TS防水附加层，附加层范围100mm×100mm，外侧再涂刷聚氨酯防水涂料不小于2mm厚。

3.4 后浇带、施工缝防水处理

后浇带、墙体与底板间施工缝是施工的薄弱环节，应加强防水措施[1]。后浇带、施工缝处应按设计要求安装好止水钢板，截面用钢丝网支模，后浇带采用与原结构高一标号的微膨胀混凝土浇筑。止水钢板搭接部位应满焊，焊缝不得有气孔、夹渣现象，止水钢板的中心应在截面中心线上，固定牢固。沉降后浇带在两侧上部结构封顶后方可浇筑，在浇筑前，被后浇带断开的梁板在本跨内的模板不得拆除，待后浇带的混凝土达到设计强度后方可拆除。

混凝土浇筑前必须将止水钢板表面清理干净，不得有杂物及混凝土残渣，与旧混凝土接触的表面应凿毛，清除表面浮浆和松动石子，并用清水冲刷干净并保持湿润，在后浇带处先浇一层与膨胀混凝土同水灰比的防水水泥砂浆，再浇筑膨胀混凝土，同时加强振捣，确保接触面与混凝土黏结密实。混凝土浇筑完毕后要及时覆膜和草帘并浇水养护不少于14d。

施工缝、后浇带与楼板、墙体的交接处，粘铺防水卷材前均需做卷材附加层，宽度以交接处为界线，两边宽度大于250mm。

3.5 SBS改性沥青防水卷材施工质量控制

SBS改性沥青防水卷材采用热熔铺贴法，可避免防水层与基层结合不紧密、空鼓现象产生。

用细石混凝土找平层做好基层，要求密实、平整、无起鼓凃现象，阴阳角处做成圆弧。找平层干燥后，在其上 刷冷底子油一道，均匀地涂刷在基层表面，不漏刷或露底，干燥后进行SBS改性沥青卷材防水层的粘贴。

验收进场的4mm、3mm厚SBS改性沥青防水卷材的出厂合格证及检验报告，并复试合格。

做好阴阳角、后浇带、管道周围等附加层的铺贴，先剪好附加层，附加层的铺贴宽度大于500mm。手持喷枪烘烤附加卷材的底面，待其底面呈熔融状态，立即粘贴在已涂刷冷底子油的阴阳角、后浇带或管道根部等基层上，并且压实铺牢。

接着铺贴第一层3mm厚SBS改性沥青防水卷材：在粘好附加层的基层表面，从起始端开始粘贴整卷卷材，手持喷枪，火焰同时加热卷材底面与基面，加热要均匀，待卷材底面胶呈熔融状态即向前滚铺，然后手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实、压平。铺贴到卷材端部，需将端头再进行熔烤、铺牢压实，并用木抹子把边封好。卷材搭接接缝处要做专门的处理，防水卷材的搭接长度应满足宽度大于100mm，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边封端封严。

铺贴第二层4mm厚SBS改性沥青防水卷材应与第一层卷材按缝错开0.3m左右，铺贴前先检查第一层卷材有无空鼓现象，若有，将空鼓部位返工粘贴，然后再粘铺第二层。

已铺贴好的卷材防水层，要加强保护措施，确保防水层不受破坏。底板防水保护层为细石混凝土；顶板防水保护层加铺一层玻璃纤维无纺布隔离层一道，避免钢筋破坏防水层，然后在其上做细石钢筋混凝土保护层，内配双向间距150mm直径为6mm的钢筋网；外墙防水层上保护层为50mm厚聚苯板和砌砖墙保护。

4 结语

该工程通过加强以上几个方面的质量控制，地下车库渗漏问题得到了控制，为做好后续工程地下车库的施工质量控制提供了宝贵的施工经验。

【1】GB/50108—2008地下工程防水技术规范[S].

Quality Control Keys of Leakage Prevention in the Underground Garage

LI Zhi-juan
(Rizhao Port Construction Supervision Co.Ltd.，Rizhao 276826，China)

Once water leakage or seepage occurs in the underground garage,it will affect the usage,and cause damage to the durability of the structure.This paper mainly analyzes the causes of leakage,and takes feasible technical measures,in order to strengthen the quality control of leakage prevention in the underground garage.

underground garage；leakage；quality control

TU761.1+1

A

1007-9467（2016）09-0119-02

2016-08-08

厉志娟（1970～），女，山东日照人，高级工程师，国家注册监理工程师，造价工程师，咨询工程师，从事建筑工程监理、咨询研究。