房建施工防渗漏技术的应用探究

文/涂喜长 中国建筑第七工程局有限公司 河南郑州 450000

房建施工防渗漏技术的应用探究

文/涂喜长 中国建筑第七工程局有限公司 河南郑州 450000

鉴于引起建筑渗漏的原因较为复杂，所以在房建施工之中，渗漏问题一直无法得到有效的解决，不仅导致建筑的使用寿命大幅缩短，而且给住户带来了巨大的经济损失。本文将对房建施工的渗漏原因加以分析，并提出防渗漏技术的主要应用，以期提高房屋建筑的质量，促使其更好的为广大住户服务。

房建施工；防渗漏技术；应用

随着建筑行业的快速发展，施工技术也在不断的改革和创新，在此背景下，施工效率和施工质量都有了可靠的保障。防水防渗一直是建筑施工的重点内容，对施工单位的技术水平有着较高的要求，然而在以往的房建施工中，由于施工单位采取的防渗漏技术不当，致使建筑渗漏问题屡屡发生，严重影响建筑使用功能的正常发挥，同时也给施工单位带来了极为恶劣的负面效应。为了有效解决房屋建筑的渗漏问题，需要施工单位根据用户的实际需求选择恰当的防渗漏技术，这对于建筑行业的可持续发展也有着积极的促进作用。

一、房建施工中发生渗漏问题的原因

1.房建工程设计不合理

设计方案是房建施工的基础，规定了工程中应用的材料、设备、以及各道工序的操作方法，可以说，设计方案的科学性和经济性将对房建工程的质量和建设成本有着直观的影响。在施工之前，设计人员必须实地勘察施工现场，采集数据信息，对气候环境、地质条件、材料价格有个大致的了解，并与其他工作人员一起制定和完善施工方案，唯有如此才能保证施工方案的规范、严谨。但是在房建施工中经常会看到一些设计漏洞，如外墙、屋顶的防水涂层厚度不够，无法起到防水防渗作用，或者是排气口数量不足，水蒸气无法快速排出而积聚在室内，使得墙体被腐蚀，防渗漏性能也会受到影响。

2.防渗漏材料不达标

材料是房建施工中必不可少的关键要素，有些施工单位对防渗漏材料缺乏了解，应用的材料质量较差，防渗漏性能也不达标，在使用一段时间后极易被流水腐蚀，使得材料性能大幅度的下降。尤其是外墙和屋顶结构的材料，往往直接暴露在空气中，需要长时间的接触空气和雨水，一旦材料的质量不过关，那么建筑的防渗漏性能就会变差。材料在采购和保管环节都容易出现问题，比如说采购时没有仔细检查材料，就无法及时发现劣质材料，或者是在保管时直接将材料堆放在土地上，材料因受潮而变质，这些都会影响到材料的正常使用。

3.施工水平不高

部分施工单位没有重视施工队伍建设，内部员工流动量大，有些施工人员不具备施工资质，对于企业的归属感较低，在施工时经常会违反企业规定，不能严格遵循施工方案施工，偷工减料、违规操作的行为时有发生，给房建工程埋下了巨大的隐患。同时，有些施工单位对施工现场疏于管理，没有做好监督和质检工作，也没有加强成品保护，致使建筑结构经常发生渗漏，甚至引发了严重的安全事故。

二、防渗漏技术在房建施工中的应用分析

房建施工中常见的渗漏点有墙面、屋面、门窗和厨卫，下面将针对这几个渗漏点论述防渗漏技术的具体应用。

1.外墙防渗漏施工技术

外墙是发生渗漏的主要结构，在外墙施工中，通常按照磨平、清洁、抹灰、涂料的顺序进行，这几道工序缺一不可。磨平和清洁是为了增加混凝土与墙体的接触面积，使混凝土更好的附着在墙面上。值得注意的是，所使用的混凝土的质量和强度要符合设计要求，在混凝土的外层需要涂刷防水涂层或者粘贴防水材料，以便对墙体形成有效保护。有些砖块本身存在瑕疵，砌筑时也留有较大的孔隙，雨水容易顺着孔隙侵蚀墙体，因此施工人员应使用高强度的混凝土将缝隙填补密实，以增强外墙的抵御能力。

2.屋面工程防渗漏施工技术

受到地理位置的影响，屋面长期与阳光、空气、水接触，屋面材料的老化现象较为严重，而屋面渗漏问题也难以根治。屋面不仅起到防渗漏作用，还具有保温隔热的性能，所以屋面的防渗漏工作是整个房建施工的重中之重。在屋面工程中，比较容易出现渗漏现象的地方有屋顶落水口、天沟等地方，在具体施工过程中首先应该注意混凝土的浇筑质量。在混凝土浇筑过程中要保持连续，不能中断，防止出现漏浆和蜂窝等问题，确保混凝土的浇筑质量。其次，屋面设计需要一定的坡度，使雨水沿着排水沟沿导入地下，防止屋面大面积的积水。

3.门窗防渗漏施工技术

门窗接缝处是经常出现渗水漏水的地方，在房建施工过程中，一定要注意门窗防渗漏的施工。门窗往往反映了一栋建筑的整体外貌特征，所以，在选择门窗材料的时候，不仅要考虑到门窗的美观，而且也要考虑到门窗材料的防渗漏性能。铝合金门窗是建筑中常用的门窗材料，在选择铝合金门窗的时候，需要根据实际的建筑标准以及门窗大小、尺寸来进行选择。在安装门窗的时候要严格按照门窗安装程序，确保门窗的安全性能及其牢固性能，并在安装结束之后，要对门窗四周的接缝进行细致的防水处理，填充相应的防水材料，防止门窗接缝出现渗漏现象。

4.厨卫防渗漏施工技术

厨房和卫生间是埋设给排水管道的主要场所，由于现代人对生活品质的要求越来越高，在厨卫中往往安装了多个清洁设施，相应的也布设了多条给排水管道，管道破裂的发生概率也随之大幅度的升高，致使厨卫渗漏现象更加难以遏制。在设计厨卫时要重视做好防水工作，保持足够的防水高度，使水流能够顺利从地漏排出。同时，厨房和卫生间的地面应低于室内2cm左右，这样可以防止厨卫中的水流进入客厅，损坏地板家具。此外，在设计排水系统时要保证各个管道的衔接紧密、牢固，必须进行管道压力试验，经检验合格后才能使用，避免管道破裂给上下楼层的住户带来困扰。

结语：

综上所述，房屋建筑的渗漏会破坏建筑的完整性，降低建筑的使用性能，给住户的生活造成种种不便，不利于建筑行业的长远发展。因此，施工单位应提高对该问题的重视度，加大对防渗漏技术的研究和应用，采用绿色环保的防渗漏材料，加强施工设计和组织管理，并针对常见的渗漏点制定行之有效的解决策略。此外，施工单位还应定期对建筑进行维护保养，修补外墙和屋顶的防水结构，加固防水涂层，将房建工程的防渗漏施工真正的落到实处。

［1］蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究［J］．中国建筑金属结构，2013，13(22).

［2］阮清萌．房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析［J］．江西建材，2015，35(14).