项目管理是绿色建筑发展的有效模式

2016-02-18周斌湖州妙峰园林工程有限公司浙江湖州313000

中国房地产业 2016年23期

关键词：项目管理绿色效果

文/周斌湖州妙峰园林工程有限公司浙江湖州 313000

项目管理是绿色建筑发展的有效模式

文/周斌湖州妙峰园林工程有限公司浙江湖州 313000

随着我国社会经济的不断发展，建筑行业也开始面临着全新的发展机遇，在这一发展趋势的影响下，新建筑节能以及可再生资源建筑受到了人们的广泛关注。基于此本文针对项目管理在绿色建筑发展中的有效模式进行了简要阐述，并提出几点个人看法，仅供参考。

项目管理；绿色建设；发展研究；有效模式

就当今社会来说，低碳经济已经成为了实现经济社会可持续发展以及生态文明的必要渠道。低碳竞争力也成为了提高国家与社会综合发展能力的重要核心要素之一。绿色建筑可以最大限度的节约好资源，实现保护环境的目标，同时也可以为人们提供出健康与舒适的使用空间，减少能源的消耗。

1、项目管理在绿色建筑中的重要性

随着我国社会经济的不断发展，绿色建筑也开始受到了越来越多人的关注，同时也对人们的日常生活产生出了相应的影响。且对于绿色建筑来说，有着属于自身的特点。因此，绿色建筑管理模式就要在保证整体建筑质量的基础上，实现好绿色建筑中的各项功能，从而提高管理的效果。通过与普通的建筑工程管理模式进行对比可以看出，必须要做好建筑管理模式的创新与研究工作。但是通过调查可以看出，绿色建筑管理中由于受到了施工与管理人员自身因素的影响，使得对其了解上并不足，这样也就降低了管理的效果。此外，还要做好评价工作，提高管理的效果。在进行管理工作的过程中，还要不断提高环保意识，提升施工人员自身的绿色施工理念，这样才能有效提高建筑工程施工的整体水平[1]。

2、我国绿色建筑中存在的问题

随着我国社会经济的不断发展，绿色建筑已经取得了一定的成效，并达到了较大的发展水平，在建筑管理制度上也在逐渐完善。但是从实际上来说，与发达国家进行对比可以看出，我国的绿色建筑在发展上依然存在和较大的问题，尤其是对于发展的速度上来说，还处于比价落后的现象。造成这一现象的主要原因就是由于我国的绿色建筑起点还是相对较晚的。同时，我国针对绿色建筑的发展政策等方面并没有落实到实际中去，这样也就使得法律法规等方面还存在着不健全的现象。其次，社会上的环保意识不足，使得工程项目管理模式上存在着一定的滞后性，这样也就影响到了我国绿色建筑的发展了。因此，在实际中想要促进我国绿色建筑的发展，就要坚持在时代发展的基础上来进行，确保绿色建筑管理可以满足绿色建筑发展的需求，同时也可以增强我国社会经济的发展[2]。

在开展绿色建筑项目管理中，要坚持满足绿色环保要求，真正将安全、质量以及进度等工程融入到施工中去。但是在传统的管理模式中，不论是建筑管理人员，还是承包商等方面，对绿色建筑施工技术的要求与标准等方面知之甚少，这样也就降低绿色管理的效果，完成了不必要的浪费与问题。因此，在实际中就要不断提高对绿色环保的认识，保证各方面的协调与统一，这样才能满足社会发展的需求。

3、项目管理在绿色建筑中的运用

3.1 实现项目管理的有效发展

在传统的建筑工程项目设计与管理上来说，往往设计由建设企业结合设计内容来进行设计的，相关的监理部门与施工部门则的负责开展施工建造工作。且在这种传统建筑工程项目设计与管理中，绿色建筑施工资源并没有得到应有的体现。因此，在开展绿色建筑项目管理工作的过程中，就要及时给予一定的重视，结合好专业的资源单位来负责好建设的全过程。通过调查可以看出，常用的绿色建筑管理模式往往以PMC模式以及CM模式等为主。结合不同的模式可以设计出不同的负责人，从而进入到建筑咨询单位中，形成好与绿色建筑项目相适应的科学项目管理。对于建筑运行管理阶段来说，还要做好全面的分析与调查工作，不断增强相关人员对绿色建筑的认识，这样才能保证宣传与服务工作的有效性，从而真正促进我国绿色建筑的发展[3]。

3.2 积极推广绿色施工模式

通过调查可以看出，现阶段的建筑工程施工中，关键的环节就是要实现科学合理的施工，这样才能保证绿色建筑的施工质量可以满足实际的需求。且对于建筑工程的施工周期来将，往往是相对较短的，但是在这一过程中，却需要耗费大量的能源与建筑材料。因此，想要满足绿色建筑的要求，就要及时采取有效的措施，完善施工管理工作。首先，要设立出有效的绿色建筑施工目标。这样才能更好的满足绿色建筑中的能源节约与生态环境保护的效果。所以在实际中就要积极选择好科学合理的措施，提高工程方案管理的效果。同时也可以借助现有的评价指标来采取量化式的仿真来开展高校的控制评价工作。对于建筑工程来说，属于劳动密集型与技术依赖型。所以，想要确保施工的质量与效果，就要不断提高施工中的技术水平，同时还要充分的运用好绿色施工技术，这样才能保证绿色施工可以满足实际的需求。此外，还要及时采取有效的措施提高施工人员自身的环保意识，提高对绿色建筑与绿色施工的认识程度。就目前来说，一些施工人员自身的知识水平相对较低，环保意识也不高，这样也就在实际施工中常常会出现浪费的现象，从而也就严重影响到了建筑工程施工的经济效益。因此，在实际中就要做好施工人员的教育工作，提高施工的技术与水平，做好绿色施工的引导工作。

3.3 做好建筑项目认证与评价模式的改革工作

对于行政管理部门来说，缺乏有效的绿色建筑评价管理模式，这样也就使得工程在进行项目建设与管理的过程中缺乏完善的监督机制与管理体系，造成了管理效果的不足。且在这种因素的影响下，还降低了绿色建筑的发展。因此，在现阶段中最为重要的工作就是要建立出完善的建筑项目认证以及评价模式，同时还要针对认证结构来单独出具相关的内容，这样才能保证权威认证机构可以提高对建筑工程项目的评价效果。只有全权负责好评价项目，才能及时向政府提出认证的结果，从而也就可以促进政府的审核与发放，形成高效的绿色奖励机制。

3.4 政府方面要加大扶持的力度，促进绿色建筑的发展

随着社会经济的不断发展，综合世界各个国家中的绿色建筑发展历史可以看出，政府在绿色建筑的发展中有着极为重要的影响与作用。因此，在实际中就要明确，政府的支持直接影响着绿色建筑的进步与发展。所以政府方面就要及时建立出完善的法律制度，不断完善绿色建筑评估体系，同时还要发展好绿色建筑，这样才能提高人们的生活质量与生活水平。所以，政府方面就是及时制定出完善的制度与法规，以此来引导好绿色建筑的发展，提高对绿色建筑的认识程度。