建筑工程中防渗漏施工技术应用分析

2016-02-18杨又红荣翔建设集团有限公司江苏扬州225000

中国房地产业 2016年23期

关键词：厨卫门窗房屋建筑

文/杨又红荣翔建设集团有限公司江苏扬州 225000

建筑工程中防渗漏施工技术应用分析

文/杨又红荣翔建设集团有限公司江苏扬州 225000

渗漏问题是房屋建筑工程中一个比较常见的问题，房建施工中防渗漏施工至关重要，在一定程度上取决于防渗透施工技术的应用。所以，加强防渗漏技术的研究和应用是非常重要的。本文对房屋建筑渗漏问题进行了分析，并提出了防渗漏的有效措施。

房屋建筑；防渗漏；施工技术

建筑渗漏是问题严重影响了房屋的正常使用，给人民的生活带来了很多的不便和困扰，因此必须要重视这问题，及时采取有效的施工技术进行防渗治理，从而保证建筑的质量，使居民的生活得到保障。

1、防渗漏施工技术概述

对于房屋建筑工程施工来说，防渗漏施工技术是整个施工的重要组成部分，其在房建施工中的应用成效直接决定了施工的整体质量以及建筑的使用安全和使用寿命，应对其加以重视。房屋建筑作为遮风挡雨、制冷、保暖的场所，应具备基本的功能。合理的运用防渗漏施工技术，对于整体的房屋施工建设即为关键。若屋顶、厨房和盥洗室、外墙和露天阳台等部位，产生渗漏的问题，对人们的正常生活和生活质量来讲，都非常不利，直接影响到用户的切身利益。防渗漏施工技术在房建施工中的运用，能够有效的避免水对建筑结构产生的腐蚀和破坏。在房建施工中针对渗透问题所采取的一系列措施就被称之为防渗漏施工技术，一般情况下可以将其分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种。对于结构防渗漏来说，其主要是通过建筑结构中的混凝土收缩，从而提升其抗裂性能，最终有效的避免渗漏问题的出现。而对于建筑防渗漏来说，主要是通过对不同种防渗漏措施在建筑物上的综合运用，从而有效的实现建筑防渗，确保房建工程防渗漏施工的最终质量。

2、防渗漏施工技术的应用

2.1 屋面防渗漏施工技术

屋面是房屋建筑中渗漏问题最为严重的区域之一，在对防水材料进行选择时，应该立足房屋建筑的具体情况，充分考虑当地的自然气候条件，确保材料的规格和性能能够与设计要求相符，同时根据不同的材料类型，选择不同的施工规范和施工工艺。在屋面防渗漏施工中，先要做好基层、整平层的处理，保证其坡度、平整度符合要求，表面要清理干净，无其它杂物; 然后，在防水卷材铺设过程中，搭接部位要留足搭接长度，屋檐、凸起等部位的防水卷材边缝要做好密封，有效避免水体渗入; 第三，要做好防水涂料的涂抹，涂料要均匀、抹全，涂抹要前后进行两次，间隔时间不能过短，第二次涂抹要在第一次涂抹凝结成膜后进行; 最后，在完成涂抹后，还要进行蓄水试验来判断防渗漏施工的效果，蓄水时间以24h为准，对于出现渗漏水问题的部位要及时修补并重复测试，直到整个屋面都合格为止。

2.2 厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是用水量相对较大的场所，其渗漏问题发生的概率也相对较高，因此，尤其要加强对厨卫防渗漏施工技术的重视。首先，在对厨卫进行设计时，应该充分考虑给排水管道的位置、走向和使用情况，确保设计的合理性；要做好管道预埋施工的处理，保证管道安放在设计位置，预防管道问题引起的渗漏水。其次，在厨房与卫生间的管道设计中，排水管道禁止使用套管，但供热管线必须使用套管，管道的连接需要选择合适的连接方法，保证管道的安全可靠。第三，在厨卫的装修过程中，禁止在地面打孔，以免管道、防水层受到破坏，在管道与地面、厨卫与卧室交接部位要用水泥进行防护处理，避免出现裂缝; 第三，厨卫的防水处理可以采取聚氨酯防水涂料，在防水完成后，需要通过蓄水试验检验防水效果。

2.3 外墙防渗漏施工技术

外墙是房屋建筑渗漏问题的多发区域，其防渗漏施工技术主要体现在两个方面：一是对施工材料的管理。施工材料对于房屋建筑的质量有着直接的影响，因此，在对施工材料进行选购时，应该做好相应的市场调研工作，立足房屋建筑的设计施工要求，选择合适的材料；二是对实际施工的管理。在外墙防渗施工中，首先要清理基层，保证基层的干净、平整，并用水湿润，保证基层与抹灰层之间的良好粘结，其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。第三，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。

2.4 门窗防渗漏技术的应用

建筑门窗框架与墙体的接触位置很容易出现渗漏问题，需要做好门窗的防渗漏施工。在门窗防渗漏施工技术当中，首先，要做好门窗、建筑等材料的质量控制，选择合适的材料供应商，保证材料质量达到相应的标准，避免材料质量不足引起渗漏问题。其次，做好门窗的施工控制，严格按照门窗施工工艺的流程、标准进行门窗的施工，在门窗安装完成后，应该利用聚合物防水砂浆或者充发泡聚苯乙烯弹性材料，对缝隙进行填充，在保证填充密实的同时，避免填塞过紧的问题，防止出现空鼓问题和渗漏通道。做好门窗边缝、门窗与墙体连接部位的密封处理，提高门窗的施工质量，有效保证门窗的防渗漏能力，降低渗漏问题发生的可能。

3、提升房屋建筑防渗漏能力的措施

3.1 完善房屋建筑设计

房屋建筑在施工之前进行的设计对建筑和工程的成功起着重要的作用，需要严格依据相关设计标准，也要对建筑物所在地区的自然环境等因素进行综合考虑。。首先，设计人员需要对出现过房屋渗漏事故的房屋进行考察，只有知道问题发生的原因，在此基础上对原因进行总结分析，这样便可以提前做好预防准备。并且，只有在经验丰富的基础上，才可以保证施工技术人员在遇到较难解决的问题的时候，可以及时的解决问题。要减少乃至于杜绝房屋建筑出现质量问题，从细节方面入手是最为正确的。仿真模拟，是当前建筑行业中为了保障房屋质量而推广的一种措施，尤其针对房屋渗漏等问题，有着非常好的作用。

3.2 提高房屋建筑施工中用材的质量

建筑材料对房屋建筑的防渗漏施工的关键，如果建筑材料质量不达标，即便是施工技术和施工工艺再高超，也会出现房屋渗漏情况。因此，只有保证建筑施工单位在做防渗漏工作的时候，选择质量过关的施工材料，才可以保障居民的正常生活。现在高科技、高水平的制造技术已经生产出了多种新型的复合型材料，在采用高科技材料作为房屋防渗漏的施工材料之后，定会在保证房屋质量的基础上保障施工方的成本问题。利用高新技术产品解决房屋渗漏的问题，一定是紧跟时代步伐，自我创新的一大步，定会给与我们更多的惊喜。