房屋建设工程中防渗漏技术的应用探索

文/王立晶 扬州市荣都建筑安装工程有限公司南京分公司 江苏南京 210000

房屋建设工程中防渗漏技术的应用探索

文/王立晶 扬州市荣都建筑安装工程有限公司南京分公司 江苏南京 210000

房屋建筑出现了许多渗漏问题，对工程质量带来了很大影响，故而工程最终顺利验收需要运用防渗漏技术将上述问题解决。本文针对防渗漏施工技术及房屋建筑渗漏的原因进行了分析，具体阐述了房屋建设工程中防渗漏技术的应用，希望借助此次书面分析，对房屋建筑整体施工质量的提升带来一定帮助。

房屋建设；工程；防渗漏；应用

对房屋建筑工程，其主要是工程质量，要求施工人员注重施工技术的运用。由于施工人员在房屋建筑工程中面临的诸多压力，因此要求施工人员不断提高自身专业技能，磁能有效处置渗漏问题。施工中存在许多渗漏问题，考虑上述情况，笔者对此进行分析，提出将防渗漏技术应用其中，以应对渗漏采取保障措施。

1、建筑工程中防渗漏施工技术内容

①屋面防渗漏施工技术。浇水润湿、扫浆，水泥砂浆铺设后期，压实压光处理，一天后，浇水，控制水泥沙浆铺设质量，布设水泥砂浆，找平层分隔缝。控制振捣，滚筒方式滚压，铁抹方式压光处理屋面内板，提浆收水，养护时间超过7天。考虑工程实际，将分仓缝设置在沿轴线方向，选用原材料，搞好保温层施工。防水层施工前，检查屋内基层、平层，满足技术规范后，选择合适的防水涂料和卷材；搞好防水层保护工作，禁止施工人员任意在防水层堆砌重物。②厨卫防渗漏施工技术。统一浇筑混凝土导墙，增设1层防水层，合理控制厨卫管道材料与配件的质量，依照施工设计方案，明确各管道位置，控制管道与楼板间的质量，采取防渗漏材料，涂刷相应位置，密实管道连接处等。③外墙防渗漏施工技术。清除基层，控制墙体含水量10%～15%。浸泡饰面块材、干燥后再使用，检查外墙底灰质量。开展外墙装饰面施工。控制墙基体含水率小于8%，施工选择合适的腻子、封底材料，使用强化网格布，抹压水泥砂浆，平铺大范围网格布，控制养护工序质量。

2、房屋建设工程中防渗漏原因

2.1 建筑材料的选择不合理

填充墙框架梁柱与砖体往往出现裂缝，该裂缝是导致渗漏常见因素，产生外墙裂缝，笔者结合对这方面的认识，认为其中原因包括两点：材料与施工问题。对材料的问题，填充墙框架梁柱以混凝土为主要材料，砖砌体和混凝土具有不同的温度线膨胀系数，从整体情况看，相比砖砌体，混凝土温度线膨胀系数更大，是其两倍。如果温度条件相同，两种材料的变形程度不尽相同，二者连接区易出现裂缝[1]。如果遇到恶劣的天气，雨水流向裂缝渗，进入室内，导致外墙渗漏。

2.2 建筑施工设计不合理

施工设计引导房屋建筑施工的进行，所有施工人员均依照施工图纸进行施工，如果建筑施工设计出现问题，则设计问题便会出现在房屋建筑中，导致房屋建筑质量较差，容易出现渗漏。所以，务必科学进行房屋建筑施工设计，结合当地环境实际。如，施工人员在南方项目施工中，没有充分考虑各种因素，忽视了当地多雨的情况，导致房屋建筑屋面在坡度设计上不达标，雨水天气到来时，房屋建筑积蓄的雨水不能有效排出，使得房屋出现渗漏[2]。房屋建筑设计结合当地的自然条件，还要将其余因素考虑在内，确保房屋质量满足要求。

2.3 建筑施工质量无法确保

房屋建筑工程施工即便使用优质的施工材料、合理设计施工图纸，而如果施工质量不符合要求，将使得房屋建筑渗漏。房屋建筑工程施工包含了许多部分，如基础工程及水电暖通等，倘若施工人员在各工序施工中不能有效配合，不按照施工标准及施工工艺，将导致防水性能不达标。所以，强化施工控制，保障房屋建筑无渗漏出现。

科技迅速发展，人们生活水平极大改善，建筑行业不断发展，房屋建筑工程呈现了渗漏问题，极大影响了人们正常的生活，容易出现安全隐患。所以，房屋渗漏是建筑质量存在的突出问题，为有效维护房屋建筑工程质量，建设工程要不断优化技术与管理，有关技术人员与工程管理人员对建筑工程存在的此类问题一定要高度重视，采取相应的预防及控制措施，优化防渗漏技术，推动施工顺利进行。针对存在的渗漏情况，将其降至最低。

3、房屋建设工程中防渗漏技术的应用

3.1 屋面防渗漏技术应用

屋面防渗漏施工控制要把握以下几点：

一是妥善处置基层与整平层，按照规范标准，维持坡度与平整度，清洁表面，保障无杂质出现；在防水卷材铺设过程中，预先留置充足的搭接长度。二是确保屋檐与凸起处的防水卷材边缝严密，防止水体进入；充分均匀地涂抹并需要进行二次涂抹施工，二次涂抹间隔时间要合适，不要过短，二次涂抹需要在第一次涂抹凝形成膜后进行；三是涂抹结束后，使用蓄水试验方法检查房屋防漏效果，以24h为准开展蓄水试验。如果出现渗漏，马上实施修补，接着反复试验，直至屋面防渗效果符合标准。

3.2 房屋厨卫防渗漏技术应用

房屋建筑厨卫中含有较多水，排水管道多，不能有效处置时，易产生渗漏。所以，厨卫是预防渗漏不可缺少的一个方面。厨卫防渗漏与房屋建筑中其余防渗漏途径相似，厨卫防渗漏也需要在设计及施工材料等方面被考虑在内。

首先，在设计层面，房屋厨卫拥有较多的排水管道，将排水管道位置进行巧妙设置，防止因为设计问题，阻碍排水，导致积压在某处，从而出现渗漏。其次，对施工材料而言，施工材料的选择，务必考虑材料的经济性，综合多种因素，如水压与噪音等，还要确保实用性与安全性。如对排水管道的选择，当管材质量有质量问题出现，由于水压过大，导致爆破。再次，在施工层面，在厨卫中排水设施施工过程中处置好不同接口与裂缝[3]。如，将水泥砂浆应用于排水管道附近，用作填充，阻挡难闻气味。此外，房屋中的门窗也会产生渗漏，考虑到这种情况，不但要确保门窗中各接口有效连接在一起，无裂缝出现，当产生裂缝时，还要使用一些材料，填充裂缝以保证排水顺畅。

3.3 外墙防渗漏技术应用

外墙渗漏形成原因是比较多，多数情况下由于工人技术不过关引起。在处置外墙防渗漏过程中，要重视以下几点：

第一点，有效控制外墙体施工质量。仔细处置裂缝部位，确保不遗留裂缝。第二点，在对外墙抹灰中，把控好质量。外墙抹灰环节很重要，对整体外墙防渗漏能力产生直接影响。外墙抹灰开始前，搞好下述几方面工作，以水均匀撒在外墙上，保持外墙良好的湿润度。使用定浆，保持外墙紧密，待墙体充分吸尽浆液，才能抹灰。依照步骤，通常运用分层涂抹方法，抹好第一层灰浆，待干燥后，然后涂抹上一层混凝土界面剂，如此，确保抹灰层良好的抗裂缝能力[4]。第三点，控制外墙面砖施工质量。贴面砖施工前，先认真检查平层，如果出现裂缝与空鼓等，采取相应措施进行处置，开展贴面砖工作。

结语：

渗漏问题在房屋建筑工程项目是常见的质量问题，对房屋建筑工程使用质量构成直接影响，限制了房屋建筑功能的发挥。强化房屋建筑工程防渗漏尤为必要。施工材料选择一定要合理，从源头上规避渗漏，管好施工图纸设计及施工流程，将施工中屋面、厨卫及外墙等的技术控制把握到位，产生良好的防渗漏效果，从而保障房屋建筑综合质量，推动建筑业发展，做出应有的贡献[5]。

[1]肖岩.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用探究[J].住宅与房地产,2016,30:165.

[2]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材,2014,24:69.

[3]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居(下旬刊),2014,01:370+372.

[4]张乃夫.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].民营科技,2015,12:156.

[5]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技,2015,08:90-91.