防渗漏施工技术在建筑工程中的应用分析

2016-02-18王耀明恩施自治州翔宇建设工程有限公司湖北恩施44500

中国房地产业 2016年23期

文/王耀明恩施自治州翔宇建设工程有限公司湖北恩施 44500

防渗漏施工技术在建筑工程中的应用分析

文/王耀明恩施自治州翔宇建设工程有限公司湖北恩施 44500

我国建筑工程施工技术不断完善，促进了建筑工程项目的繁荣，建筑工程行业在发展中出现了一些问题，尤以施工中的渗漏问题最为突出，工程质量给人们正常生活带来不利影响。本文通过分析建筑工程渗漏问题，提出了建筑工程中防渗漏施工技术的应用，为建筑企业防渗漏施工提供参考和借鉴。

防渗漏；施工技术；建筑工程；应用

当前经济社会发展较快，建设行业紧随其后，不断发展，建筑工程规模不断增大。渗漏问题成为现代建筑工程不容回避的话题，缺少及时有效的处理，会影响人们正常的生活和工作，甚至酿成安全事故，威胁人们财产和生活安全，可见，建筑工程施工中防渗漏技术的应用很有必要。

1、建筑工程中防渗漏施工技术要点

第一，外墙防渗漏施工技术要点。墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面300MM以上的墙体上。拱或板墙结合的水平施工缝，宜留在拱或板墙接缝线以下150～300MM处。墙体有预留孔洞时，施工缝应距孔洞边缘大于300MM。垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。对建筑工程外墙面进行防渗漏施工，需要施工人员清除基层，控制墙体含水量10%～15%。要求施工人员先浸泡饰面块材、干燥后投入使用，同时检查外墙底灰是否出现质量问题，如裂缝、空鼓等，对施工中存在的质量问题，需要施工人员采取有效措施进行处理。而后方可开展外墙装饰面施工。施工前，对涂料饰面，控制墙基体含水率小于8%，施工选择合适的腻子、封底材料，控制砂浆抗渗漏性能，保障整体涂料饰面的施工质量，对门窗、大角等，要求施工人员使用强化网格布，实施水泥砂浆抹压，先平铺大范围网格布，由中间至两边展开，施工后期，严格控制养护工序质量。

第二，屋面防渗漏施工技术要点。首先应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。屋面基层处理应在认真清洁屋面基层后，浇水润湿、扫浆，水泥砂浆铺设后期，采取压实压光处理，一天后，浇水，控制水泥沙浆铺设质量，考虑屋面防渗漏施工技术实际，布设水泥砂浆找平层的分隔缝[1]。屋面内板。施工人员控制振捣，以滚筒方式滚压，以铁？抹方式压光处理屋面内板提浆收水，控制养护时间超过7天。保温层。借助保温层，避免防水层开裂与起鼓，考虑工程实际，将分仓缝设置在沿轴线方向，选用原材料，搞好保温层施工。防水层。防水层施工前，检查屋内基层、平层，满足技术规范后，选择合适的防水涂料和卷材；将专门施工技术与工艺应用在重要部位，后续搞好防水层保护工作，禁止施工人员任意在防水层堆砌重物。

第三，厨卫防渗漏施工技术要点。对厨房、卫生间分隔墙的底部施工，要求施工人员统一浇筑混凝土导墙，弥补施工缺陷，提升卫生间冲洗、浴缸的整体防水性。防水砂浆施工时，基层表面应平整、坚实、清洁，并应充分湿润，无积水；防水砂浆应采用抹压法施工，分遍成活，各层应紧密结合，每层应连续施工，当需留槎时，上下层接槎位置应错开100MM以上，离转角200MM内不得留槎；聚合物防水砂浆未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受水刷，硬化后应采用干湿交潜的养护方法。严格按照施工设计方案，合理控制厨卫管道材料质量和配件质量，明确不同种类管道所处位置，控制管道和楼板间的质量，采取防渗漏材料，涂刷相应位置，保障防水性能，密实管道连接处，防止使用中出现漏水、渗水等，有助于整体提升工程产品的使用性与使用寿命。

2、建筑工程易发渗漏因素

2.1 施工设计缺少合理性

施工设计影响建筑工程施工质量，引发渗漏。建设工程设计未深入考虑渗漏问题，屋面设计、厨卫设计存在一定纰漏，忽视了有关防渗漏问题，导致施工易发渗漏现象。

2.2 施工材料不符要求

建筑工程施工材料选择不当，会引发工程渗漏。一种情况是，现阶段建筑市场种类多，面临较大压力，建筑材料市场无序，生产厂家为谋取经济效益，会使用大量的劣质材料，使得采购的防水材料无法满足施工要求，容易出现建筑工程渗漏问题。另一种情况为，当前采用的防水材料具有高昂的成本价格，许多建筑企业为节省成本，使用防水性能弱的材质，如使用劣质油毡材料，这种材料防水性能差，受外界温度变化，会出现热胀冷缩，进而引起渗漏。也即，防水材料质量和建筑工程使用寿命有很大关系。

2.3 施工技术水平低

尽管建筑工程施工使用科学的施工方法及性能优异的施工材料，但如果施工人技术水平低，对建筑工程施工质量也会产生影响。施工运用的渗漏施工技术，需要施工人员自身技术过关，保持施工耐心与细心。当施工人员未以施工规范和标准进行施工，抑或是为了缩短施工时间，未充分进行防渗漏施工，也容易出现渗漏。

2.4 门窗渗漏因素

门窗处在室外经常遭受风吹雨打和太阳暴晒，施工遇到门洞衔接时，引发细小裂缝，雨水滴入裂缝中，使得门窗渗漏。门窗设计严格按照施工规范和标准，墙体和门窗框间距偏大时，容易引发门窗渗漏。

3、建筑工程中防渗漏施工技术的应用

3.1 外墙中防渗施工技术的应用

建筑工程容易出现外墙渗漏。首先，严格按照国家标准，把控砌筑质量。预先对外墙砌筑所需砖块进行浇水湿润，保障外围墙体实现“满刀灰”最佳砌筑效果。其次，掌控好配比，选用砌墙材料，不用劣质的泥砂，使用比较干净的中砂。有条件时，使用较强防水性的砂浆砌筑，以确保砂浆防水质量，提高外墙抗渗性。再次，外部因素。降雨量过大，聚集墙面，产生水幕。砖墙、混凝土墙体连接处穿墙钢管产生各类孔洞。因此，施工初期，就应该采用多种防渗漏办法，保障外墙防渗漏施工。

3.2 屋面施工中防渗漏施工技术的应用

房屋工程质量的控制，先要控制好屋面涂料质量与防水卷材质量，这是使用防渗漏技术的前提条件。只有合理控制屋面涂料质量与防水卷材质量，以施工规范为准进行施工，才能凸显防水功效。具体施工应符合防水有关要求，涂抹防水材料2次，控制好施工涂抹时间间隔，时间偏长，防水效果不佳。涂抹采用膜状防水材料，过粘稠抑或过稀均不会产生较佳的防水效果，无法突出保护功能。防水涂料涂抹结束后，进行试水试验，及时纠正、解决试验中存在的质量不合理处，保障防水效果。

3.3 厨房、卫生间中防渗施工技术的应用

首先，厨房、卫生间使用大量的水。搞好这两个地方的防渗漏施工，对提高建筑工程防渗漏施工质量有着积极的意义。厨房、卫生间如果不做防渗漏处理，将给日常生活带来负面影响，厨房、卫生间的防漏处理，极为必要，客厅卧室地面高于厨房卫生间，切实遵照施工要求进行施工。临近地面高出地漏口1cm以上。

其次，厨房、卫生间墙体下面的抹灰，应加入定量的防水粉。穿楼板管道、烟道的封堵，把微膨胀剂混入细石混凝土，凿毛、清洗周边，搭建模板。封堵施工通常采用细石混凝土；厨卫防水施工前，测试结构试水情况，针对出现的渗漏问题，查找原由，做出相应处理。

3.4 门窗施工中防渗漏施工技术的应用

和墙面、厨房、卫生间的渗漏相比，门窗渗漏问题不多，一旦门窗出现渗漏会影响到工程质量，需要注重门窗防渗漏技术。门窗渗漏多产生于施工中，施工工艺操作背离了操作规范和标准，抑或使用的施工材料较次，当然一些建筑企业为节省工程资金，使用性能差的施工材料，为了推进施工进度而不重视施工质量，引发门窗渗漏[2]。

第一，采用合适的门窗材质，门窗材料的选择、制作、施工等过程，确保其完整，避免出现损伤和变形等情况；第二，门窗施工，严格依照施工设计标准，以施工图纸为参照，保障各项施工指标符合有关施工质量标准；目的是为了提升门窗防渗漏性，门窗框的安装，将聚合物防水砂浆应用于分层填充中，填充中避免空鼓，对外侧两道面，涂抹防水砂浆，对塞缝施工，安排专业人员充分检查施工情况，如果发现空鼓抑或不密实的问题，使用对应的补救措施，如果需要，清除原有的部分，重做；第三，门窗上部设计少不了安装雨篷，将2cm滴水线设计在雨篷下，涂刷高性能的防渗涂料。