建筑施工中防水防渗施工技术剖析

2016-02-17钱伟龙天津二建建筑工程有限公司基础分公司天津300400

中国房地产业 2016年3期

文/钱伟龙天津二建建筑工程有限公司基础分公司天津 300400

建筑施工中防水防渗施工技术剖析

文/钱伟龙天津二建建筑工程有限公司基础分公司天津 300400

【摘要】建筑工程防水防渗为施工重要内容，随着建筑施工行业的快速发展，防水防渗施工技术在不断更新，对提高工程施工质量具有重要意义。未避免工程竣工后出现渗漏质量问题，需要确定常见渗漏部分，将其作为施工要点，结合实际建设要求，选择合适的施工技术与工艺，并采取措施对整个施工活动进行管理，提高各细节实施规范性，在根本上来提高工程施工质量。本文就建筑施工防水防渗施工技术进行了简要分析。

【关键词】建筑工程；防水防渗；施工技术

渗漏是建筑工程竣工投入运营后常见质量病害，不但会影响建筑美观性，同时更是会降低工程结构强度与稳定性。因此，必须要总结以往施工经验，分析渗漏问题影响因素，确定易发生渗漏问题的结构部位，将其作为施工技术管理的要点，采取相应的措施进行优化，降低各项因素的影响，提高防水防渗施工效果。

一、建筑工程渗漏影响因素分析

1.材料因素

建筑工程施工行业的快速发展，同时带动了建材行业的发展，为满足工程建设需求，市场内逐渐涌入更多类型的材料，且质量参差不齐。材料选择是否合理是影响防水防渗施工质量的重要因素之一，要避免为节省成本而选择质量低下产品。如果是因为施工材料引发的渗漏问题，在工程施工过程中一般很难发现，只有在后期工程投入使用后才会表现出来，降低工程施工质量。

2.技术因素

现在建筑工程规模不断加大，工程结构设计更为复杂，在进行防水防渗施工时，需要面临更大的难度，传统的施工技术与工艺已经逐渐不能完全满足实际建设需求。如果所选施工技术与工艺不合理，不但会增大施工难度，在施工过程中也很容易因为任何因素影响而出现渗漏问题[1]。在选择施工技术工艺时，应以工程施工方案为依据，吸取以往成功经验，满足专业规范标准，保证工程施工效率与质量。

3.设计因素

工程设计是否合理，关系着后续施工行为开展的效率与质量，对整体工程建设质量有着重要联系。在设计阶段常见的问题，如房屋设计整体性差，未对结构进行整体分析，过度关注防水防渗施工，降低了此项目施工与其他分项间的协调性，最终导致施工质量达不到建设要求。另外，比较常见的设计问题，设计方案与实际施工差异较大，主要是因为在设计前未进行实地考察，各项设计参数不合理，且在施工准备阶段未对设计方案进行审核，设计方案缺乏专业性与科学性。

二、建筑工程常见渗漏部位分析

1.屋面渗漏

建筑工程中屋面结构为渗漏问题多发生位置，在对其进行防水防渗施工时，需要在屋面与现浇层间设置防水层，但是因为施工技术与材料等因素影响，导致两者间部分节点位置很容易出现渗漏问题。造成渗漏的原因如混凝土浇筑后产生冷缝、钢筋不合格变形以及浇筑面不均匀等。

2.地下室渗漏

地下室所处环境特殊，在施工时难度比较大，施工技术与工艺的实施很容易出现质量问题，导致后期出现渗漏问题。地下室施工时会存在大量的接缝，如结构伸缩缝、墙体蜂窝通道以及冷接缝等，一旦施工技术控制不当，就很容易出现渗漏问题[2]。

3.外墙渗漏

外墙结构也是常出现渗漏问题的部分，尤其是门窗结构部位。主要是因为此部分应力集中，工程竣工后很容易出现裂缝，一旦遇到降雨天气，雨水便会顺着缝隙进入到结构内部，影响结构稳定性。同时门窗结构位置需要设置装饰材料，与工程结构会存在一定缝隙，进而也会出现渗漏问题。

三、建筑工程防水防渗施工技术分析

1.外墙结构防水防渗施工

施工时应就墙体结构每层设置圈梁，避免因为结构承重过大而出现变形、开裂等质量问题，圈梁结构的存在可以提高外墙刚度与强度。同时，还需要重点控制好施工用混凝土质量，尤其是要保证所选水泥强度与水化热满足施工要求，可以适当的添加外加剂，控制水泥用量，避免后期因水泥水化热反应出现裂缝产生渗漏。另外，在对建筑外墙结构进行防水防渗施工时，尽量不要选择在高温、高寒等天气施工，尽量选择温度适宜的环境施工，避免外界温差变化过大导致混凝土结构开裂造成渗漏。对于部分建筑工程所建设位置特殊的情况，需要在进行外墙施工前对地基地质环境进行勘测，并进行施工评估，分析建筑物对称情况，合理设置沉降缝，避免因为温度变化造成应力过于集中，通过设置伸缩缝可以减少结构裂缝的产生[3]。

2.门窗结构防水防渗施工

门窗为围护结构重要组成部分，同时也是易出现渗漏问题的部位，在对其进行安装施工前，需要进行全面检查，严格控制门窗尺寸，将设计与实际偏差控制在允许范围内，避免因尺寸不合格而出现渗漏问题。安装时将门窗固定好以后，利用聚合物放水砂浆进行塞缝处理，先涂刷水泥防水泥浆提高砂浆粘结度，要保证安装缝隙被填实，不能存在透光现象。

3.屋面结构防水防渗施工

建筑屋面结构施工时，层面板具有良好的防水防渗与隔热保温效果，可以利用其来进行防渗施工。另外，在选择施工材料与温度卷材时，需要结合工程所处环境特点，以及实际建设需求。所选材料要具有良好的刚性要求，达到减少雨水积累所造成的渗漏。另外，还需要严格控制好结混凝土强度与钢筋保护厚度，且要严格控制其与钢筋间的距离。在进行钢筋混凝土浇筑时，要保证浇筑密实度满足专业施工要求，且浇筑后要振捣密实，且振捣过程中要避免振捣棒与钢筋产生接触。

4.地下室防水防渗施工

地下室为建筑工程渗漏情况最为严重的位置，要合理选择防水防渗施工技术，确保满足实际施工要求。施工时要重点控制好管道与接缝裂缝问题，且选择质量合格的止水带与施工材料，严格按照专业规范进行施工，提高各施工细节实施的专业性。混凝土工程施工时，要避免混凝土浇筑环节与预铺水泥砂浆环节产生冲突，提高混凝土工程施工质量，充分发挥防水防渗性能。