浅析整体装配式住宅产业化推广与应用

文/谢勇为 秦皇岛市建筑设计院 河北秦皇岛 066000



浅析整体装配式住宅产业化推广与应用

文/谢勇为 秦皇岛市建筑设计院 河北秦皇岛 066000

【摘要】现阶段随着我国的城市化进程的加快，在房地产行业的发展已经进入到新的局面，人们对建筑的需求量也逐渐增加，这就带动了整体装配式住宅产业的发展。整体装配式住宅是当前建筑住宅中的一个新技术手段，对其产业化的推广有着重要意义。基于此，本文主要就整体装配式住宅发展的现状以及主要问题进行分析，然后结合实际探究装配式住宅的实践以及优化策略，希望通过此次理论研究对我国的整体装配式住宅产业化发展起到积极促进作用。

【关键词】整体装配式；产业化；发展

0.引言

为能够对我国的住宅产业领域出现的问题得到及时有效的解决，从而来实现住宅产业化，就要能够通过新的发展模式进行应对。最为主要的发展特征就是整体装配式住宅，这是在新的时代背景下形成的新的建筑住宅产业化发展方向，随着社会的变革，人们对住宅的需求以及要求都有着相应的加大，所以对这一层面的发展进行理论研究就有着实质性意义。

1.整体装配式住宅发展的现状以及主要问题分析

1.1整体装配式住宅发展的现状分析

从当前我国的住宅工业化的发展情况来看，经历了比较坎坷的道路，从改革开放初期我国的工业化住宅建筑的发展就进入到重要经济发展的领域。在新的世纪中，在整体的发展目标上以及重点发展方向上，已经向着工业化生产方式迈进。住宅工业化对节能环保的集成技术应用比较重视，随着社会进步以及科学技术提升，人们在住宅的要求上也呈现出多样化，所以整体装配式的住宅发展就显得比较重要[1]。但是在具体的发展中由于诸多因素的影响，使得装配式住宅产业化存在着发展瓶颈，在产业化市场的规模上比较有限，工业化率就相对比较低。还有是在相关的标准方面比较滞后，从而就造成了住宅产业化在推进过程中受阻比较严重，以及在产业机制层面还需要进一步的完善。

1.2整体装配式住宅发展的主要问题分析

对于整体装配式住宅的发展过程中，要对一些比较突出的问题得到充分重视，从当前这一方面的发展形势来看，还面临着诸多问题有待解决，这些问题主要体现在国家的产业政策没有与之相配套。虽然国家在住宅产业化要求以及目标层面有着一些提出，但是在具体化的操作扶持政策上还没有得到有效落实[2]。再有是装配式住宅的混凝土住宅在结构上基本受力性能以及抗震性能的相关理论研究还比较缺乏，在技术指南上还没有完善化，这就就对整体装配住宅的发展有着一些影响。

另外，整体装配式住宅的建筑形式方面也受到了制约，以及建造装配式住宅的生产方式的成本控制层面也比较关键，在具体的实施过程中还面临着诸多问题有待解决。

2.装配式住宅的发展实践以及优化策略探究

2.1装配式住宅的发展实践分析

通过近些年我国在整体装配式住宅的发展中已经汲取了不少经验，已经形成了初步的发展规模。对于理论层面的研究过程中，理论研究和工程实践对住宅的产业化发展是有着重要联系的，一些新的工艺和建筑的型式以及功能等层面也有着相应的肩部。对于今后的装配式住宅的发展实践中，对于技术层面的创新是一个重点，只有在技术的支持下才能够发展新型的装配式结构体系，为实践打下坚实基础[3]。

2.2装配式住宅的优化策略探究

对我国的整体装配式住宅的产业化发展要从多方面进行重视，和当前的住宅产业化发展情况相结合，对其技术标准体系以及管理制度的建设要能进一步完善化。从具体的措施实施上就要能够对装配式建筑的一些具体化操作细则加以明确，并要在认定制度上进行建立，通过差异化鼓励政策对PC保障性住宅实施简装修。同时也要能够建立和PC建筑交叉施工特点相符的验收制度和监督服务制度等，在政策上进行对住宅产业化的发展加以扶持。

再者，要能从科研方面的投入力度进一步加大，对于其中的关键技术要能得到有效突破，对技术的标准化进行完善。体系的标准化是比较重要的，也是实现工业化建筑的一个重要基础，对于研究试点的基础上还要能够逐步通过专用体系走向通用体系，在质量层面的控制以及关注要能得到充分加强。再有是构件部品的系列化发展也要能充分重视，在技术系统成套化方面的发展也要得以保障。

另外，对我国整体装配式住宅的产业化发展进行推广，要从多方面进行实施，由于住宅工业化对全社会住宅的产业以及建筑行业生产方式改变等都有着很大影响，所以这就需要对政府的作用充分发挥。对装配式工业化建筑的特征要能得到充分化重视，建立科学化的推广体系，要能够在全行业以及全社会对住宅产业化进行推动。政府层面就要能够注重优惠土地租赁政策的有效实施，并要能提供银行贷款层面的便利，适当在税费上给以方便。

除此之外，要能够建立统筹规划和经济支持等运行机制，对装配式住宅的发展进程进一步加快。当前对于预制装配式住宅缺乏统一规划以及政府引导的问题要能充分重视，国家要能及时的制定顶层设计，在管理层面进行加强并实施正确的引导，规划层面要能够统一进行。对于从事工业化住宅研究开发的企业在信贷以及财税等建设收费层面要能给以相应的优惠。还有是要能够对项目建设体制改革进行加快，并能创造有利于装配式住宅发展的市场环境，还要能够有效扶持以及培育大型企业集团，激发市场主体推进住宅产业化的发展积极性和创造性。不仅如此，还要能够对组织领导进行强化，并积极建立以及完善住宅产业现代化推进机制等。

3.结语

总而言之，从当前的整体发展情况来看，我国的整体装配式住宅的产业化发展还有着一些问题有待优化，住宅产业化的发展在今后是大趋势，所以这就需要能够充分重视其策略的科学化应用，使其能得到顺利的发展。此次主要从整体装配式住宅的产业化发展现状以及问题进行了研究，并结合实际采取了相应措施加以应对，希望此次理论研究能有效保障我国在这一领域中的健康顺利发展。

参考文献

[1]陈虹坤,郭旻.混凝土装配式住宅施工技术探析[J].现代装饰(理论),2013,(07).

[2]刘昌永,王庆贺,王玉银,沈德刚.带钢接头的装配式钢筋混凝土梁受弯性能研究[J].建筑结构学报,2013,(S1).

[3]郑先超,李青宁,潘树宾,姜维山.新型预制楼盖的装配整体式框架剪力墙结构振动台试验研究[J].地震工程与工程振动,2013,(03).