综合办公楼工程的屋面防水施工技术分析

2016-02-17唐宁波湖南天鉴工程项目管理有限公司东莞分公司广东东莞523400

中国房地产业 2016年3期

文/唐宁波湖南天鉴工程项目管理有限公司东莞分公司广东东莞 523400

综合办公楼工程的屋面防水施工技术分析

文/唐宁波湖南天鉴工程项目管理有限公司东莞分公司广东东莞 523400

【摘要】一个建筑工程的质量除了取决于建筑物本身的承重和耐久，还有房屋屋面的质量。屋面工程是房屋建筑中的重要组成部位，它不仅会直接影响建筑的观赏性，也会因其工程的质量而影响使用效果。屋面的主要作用是满足用户对于排水、防水、保温、隔热的需求。其中，以防水为核心作用。综合办公楼作为工作性质楼层，对于防水的需求不必居住用房低，一旦出现漏水、渗水不仅会影响人们的日常工作，甚至会造成经济损失。本文就综合办公楼工程中的房屋防水施工技术进行步骤、性能和质量分析，以希望能够给房屋防水工程带来有益启发。

【关键词】综合办公楼工程;屋面防水;施工技术

综合办公楼作为非居住性建筑，它对于防水的需求会在一定程度上大于居住楼。主要是因为其本身具有的特殊性质。就综合办公楼来说，其中多会放置大量的资料和设备，且以专门的房间进行放置，通常来说，在这种办公楼里，放置资料的档案室或者设备的操作间不会经常性有人进出，而居民楼中，人类活动相对频繁，也就是说，一旦存在漏水、渗水现象，居民楼可以在第一时间发现并解决，而办公楼则可能长期难以发现，从而造成资料的损毁和设备的破坏。由此可见，综合办公楼的屋面防水工程十分重要。

一、屋面防水技术概况

在建筑工程之中，防水工程是其重要组成部分。在我国当前的房屋建筑工程之中，绝大多数工程在竣工后使用中都会出现渗漏的现象。因此，如何做好屋面防水，是当前我国建筑施工中急需解决的技术课堂。就屋面防水技术本身来说，针对不同的建筑类型、使用需求，它的防水需求也是存在差异的。在不同的自然环境之下，需要根据其建筑结构形式，选择性使用防水材料、设计合理的防水形式和作法，从而使建筑物达到免受外力水侵蚀和渗漏的目的，保证建筑的正常使用和寿命延续。在现阶段建筑屋面防水技术施工下，出现屋面渗漏的原因可分为设计、材料、施工和管理四个方面。所以在屋面防水技术上需要着重对着四个部分进行弥补和分析。

二、屋面防水材料分析

当前我国建筑施工中，对于屋面防水材料的使用，主要是聚胺脂泡体防水保温材料。该种材料是当前建筑使用的新型材料，具有强度高，粘接性能好，能适用于各种基层且对于基层平整要求度适中。对于施工公司来说，该种材料在施工过程中可以代替屋面卷材，减少施工中找平层和保护层的工序，且不会对工程质量产生影响。另外，该种材料所含有的化学物质，对于人体的影响较小，总的来说，不会对施工人员产生健康损害。聚胺脂泡体防水保温材料的应用难度较小，他可以在一般楼面压光之后直接喷涂，对于技术性要求相对较低。在面对屋面防水材料时，除了要分析其自身的实用条件和优势，在施工材料选择时，需要对其各种指标进行检测，才能进场。

三、屋面防水施工工序

对于建筑施工来说，主要施工工序包括：施工前准备、施工作业、质量验收。其中每一个步骤都是相互联系的。

（一）材料准备

现阶段中，屋面防水施工都是使用聚胺脂泡体防水保温材料。在针对该种材料，进场时需要具有检测报告、使用说明书、合格证书、鉴定证书、备案证书。对于进场材料，除了对其各种证书进行审核之外，还需要进行取样实验，以保证该种材料的实际合格性。

聚胺脂泡体防水保温材料在进场后，对于保存环境的要求相严格，液料需要保存在5摄氏度以上的阴凉地，而粉料需要保存在相对干燥的地方。这些材料在保存中，还需要设置一定的防火、防毒标识和工具，虽然聚胺脂这种材料，本身所蕴含的化学成分对于人体的伤害较小，但在实际施工中，还是需要对其化学作用后的气体进行分析，避免意外的出现。由于屋面防水选材中对于防水性能、保温隔热性能、粘接强度、密度、尺寸稳定性等各种技术性指标的要求会相对较高，而聚胺脂泡体材料本身也具有这些特质，但是，建筑需要中会有一定的标准，所以取样实验中对于这些性能的检测需要反复实验。

（二）施工工具准备

屋面防水工程主要是利用喷涂技术来实现。所以在施工工具上需要准备的是：气净式喷枪、尼龙护套保温管、材料加热器、材料泵。其中，尼龙护套保温管最好保持在30m左右，而对于加热器来说最好保持在4KW。对于材料的混合，需要保证一定的比例与混合压力，以保障聚胺脂泡体材料在使用中具有良好的物理性能。在现场电源的施工和装机容量上，也要针对施工需求标准准备。

（三）施工操作

在工程屋面防水施工操作中，需要分为两个部分：作业面处理和施工过程。

第一，作业面处理。虽然聚胺脂泡体防水保温材料对于施工要求比较低，但是出于对工程质量的保证，在施工操作中，还是需要对作业面进行处理。首先，需要保证屋顶各种工程都已经完工，相应基础设施也已经浇筑完毕，再对其进行压光处理，以保证其水平面的平整。其次，在要求抹灰、修整的相对细致的工程上需要尤其注意，以保证屋面防水的质量。而后，对于屋面上设有的机电设备，应该预先安装或者设计好安装位，避开防水施工给其带来阻碍。最后，对于施工表面自然条件的要求，需要保证坚实、平整、含水率低于8%，以实现屋面防水材料的最大性能。

第二，施工过程需要注意。第一，屋面防水是利用材料进行喷涂，所以，施工中需要对材料进行加工，在接通电源之后，利用加热器将原料加热，达到施工温度后，才能实施人工喷枪操作。对于基面的喷涂，至少需要三次，其成品需要满足设计厚度。第二，在上述操作完成之后，需要确定是否达到了施工标准，同时，需要对非施工面做好防护工作，施工时自然条件为气温15摄氏度，相对湿度75%以下，风速5m/s以下。在风速过高时，需要采取一定的遮挡措施，以保证施工厚度的均匀性。第三，对于屋面防水施工来说，材料是最为重要的。而聚胺脂材料在实际施工使用中，还需要对其进行一定的配比。其配比需要具有科学性，最好是通过反复的试验再投入使用，才能保证屋面防水施工的有效性。

（四）质量验收

每一项建筑工程都需要进行质检，以保证其在投入使用后不会对人类造成威胁，从而出现不必要的损失。对于屋面防水来说，质量的标准是：聚胺脂硬泡体防水保温层不应具有渗漏现象，且表面应相对平整，最大的喷涂波纹小于5mm，不能出现起鼓，裂缝等现象。对于防水保温层厚度的坚持，会使用钢针垂直插入，以测量插入深度，最薄处不可低于设计要求的厚度。在此需要注意钢针的大小，而且每100m2就需要5处插入，保证检测的结果精确性。而对于密度、抗压度、导热度都有相应的规范标准，直接按照其进行检查即可。除了质检之外，在工程投入使用之前，还需要进行实验，即两次蓄水试验，来确定其防水的性能高低。