园林绿化工程结算造价编制问题的分析与阐述

2016-02-16刘洋大千生态景观股份有限公司江苏南京210000

中国房地产业 2016年21期

文/刘洋大千生态景观股份有限公司江苏南京 210000

文/刘洋大千生态景观股份有限公司江苏南京 210000

工程预结算工作是园林绿化工程管理不可或缺的关键性内容，而工程结算是至关重要的环节之一。在报价之前，必须认真查看招标文件，结合招标文件具体化信息，进行实地考察。就园林绿化工程预算而言，在总价不变动情况下，可以采用不平衡报价法，必须加强采购、变更签证等方面的管理，工程竣工后还需要做好工程决算、审计审核结算工作。因此，本文作者客观分析了园林绿化工程结算造价编制问题，探讨了其解决对策。

园林绿化工程；结算造价编制；问题；分析

随着社会经济体制改革日渐深入，“市场化、公开化”逐渐成为工程项目投标的显著特征。就园林绿化工程而言，施工工艺特殊，工程量不大，施工点分散等，充分显现了工程结算编制工作的重要性。随之，其工程结算编制工作已被提出新的更高要求。由于受到各种主客观因素影响，园林绿化工程结算造价编制出现各种问题，急需要通过不同途径采取各种可行的措施加以解决，确保所编制的园林绿化工程结算造价更加科学化、合理化，更好地指导实践工作。

1、园林绿化工程结算造价编制问题

和其他类型的土建工程项目相比，园林绿化工程有着某些共通性。在园林建筑设计过程中，景桥、栏杆、景墙等建筑特别常见，其材料选择、质量和其他类型的土建项目并没有本质上的区别，都必须围绕施工规范、施工标准，采用高质量的建筑材料，比如，水泥、木材。园林施工企业在完成园林绿化工程中规定的所有内容之后，要结合施工图纸、施工材料价格等，科学、合理编制园林绿化工程竣工结算资料，需要向业主提供关于该工程项目所有工程价款的工程造价文件。这就需要园林施工企业综合考虑各方面影响因素，合理编制工程结算，客观折射出工程施工具体内容，避免增加运营成本，获取更多的经济利润，也就是说在园林绿化工程建设中，竣工结算编制特别重要，必须引起高度的重视。但在编制过程中，极易受到各种因素的影响，存在某些问题。

1.1 搜集资料不合理，没有严格履行施工合同条款。

在编制过程中，编制人员没有结合设计文件中园林绿化设计的具体指标内容、收费标准，事先进行必要的计算，导致设计项目全部工程费用模糊化，没有对可调价格范围引起重视，也没有随时了解市场动态变化，所搜集的资料、价格并不是园林绿化工程建设的原始凭证，大大增加园林绿化工程结算编制难度，所编制的内容与工程项目建设实际情况不吻合，没有严格履行施工合同中的相关条款，特别是成本变更合同，所支出的成本和合同中相关规定不吻合，搜集的成本支出方面的资料信息不准确，对施工合同中的费用条款不清楚，比如，索赔、安全措施费，导致签证、工程结算编制工作无法顺利进行，工程合理支出的费用没有及时收回，大大增加工程项目建设成本。比如，某园林工程建设中，其签证资料中咋破除路面混凝土厚度为50cm，但在编制中，破除路面混凝土厚度为25cm，砂石垫层厚度为25cm，大大增加了园林施工单位施工成本，和送审的资料标准相差12万元。

1.2 园林绿化工程结算编制方法不正确

在编制过程中，编制人员没有根据园林绿化工程建设具体情况，针对工程变化情况，采取适宜的编制方法。比如，对于变化较大的工程项目，相关人员没有结合设计变更材料，重新合理绘制竣工图，没有在双方认可基础上，重新计算对应的工程项目，合理编制工程结算材料，仍然按照变化不大工程结算编制方法进行编制，导致所编制的工程结算不合理、不科学。

2、园林绿化工程结算造价编制措施

2.1 做好资料搜集工作，严格履行施工合同条款。

对于园林施工企业来说，合理编制竣工结算特别重要，关乎施工单位的切身利益。在编制过程中，要认真审核工程竣工资料、签证单，避免有项目被遗漏，搜集各方面重要的资料信息，认真做好签证工作。根据合同类型，搜集相关的资料，严格履行施工合同条款。就固定合同造价而言，要充分考虑现场节约开支、工程成本开支，搜集相关的信息资料。如果是可调造价合同，要准确把握可调价格的具体范围，当下市场动态变化，搜集这方面原始的价格等资料，作为编制工程结算的重要凭证，提高结算编制的准确率。如果是成本变更合同，成本支出必须符合施工合同中的相关规定，成本支出必须合理、可靠，确保工程结算工作顺利完成。此外，还要注意施工合同中的施工措施费、索赔等，认真做好签证工作，保证工程项目建设中支出的费用及时收回。

2.2 合理利用工程结算编制方法

在编制园林绿化工程结算中，必须根据工程项目变更情况，采用适宜的编制方法。如果工程项目施工中变化不大，要以施工图合同造价为基点，优化利用合同中所规定的计划方法，适当增减账，进行合理化地调整，该方法在编制园林绿化工程结算中的应用特别普遍。如果工程项目施工中变更较大，必须围绕设计变更资料，再次合理绘制工程竣工图，必须得到双方认可，再次计算工程项目，合理编制工程竣工阶段的造价结算书，将其控制在预算范围内。这种方法的应用并不多，需要花费大量的人力、物力等，工程款项及时收回难度较大，但其准确率较高。下面是某园林绿化工程项目建设预算概况。