浅谈房屋建筑出现的质量通病与应对策略

文/张荣午 重庆庆华建设工程有限公司 重庆 400030

浅谈房屋建筑出现的质量通病与应对策略

文/张荣午 重庆庆华建设工程有限公司 重庆 400030

房建工程在不断发展的过程中逐渐成为在社会发展中需要关注的重点。城市房屋质量直接关系到人们的生活水平和城市的发展。因此，在房建施工阶段就要结合工程的基本情况，综合考虑施工的质量通病，针对施工的开展分析，提出控制策略，确保建筑的质量。

房屋建筑；质量通病；应对策略

我国经济的发展对城市化建设提出了更高的要求，而房建作为城市化过程中必不可少的一部分，它的质量成为建设过程中需要关注的重点内容。这些通病是房建中一直存在却没有得到合理解决的问题。质量问题不仅会影响着建筑的使用，还会给人们的生命财产安全带来安全隐患。因此，有必要结合房建出现的质量通病研究，并提出一些应对策略。

1、房屋建筑出现的质量通病的原因

1.1 房屋设计阶段留下的质量隐患

房屋设计是减少质量通病的最初阶段。这一阶段要求设计人员具备良好的职业素养，并能够结合房建的需求设计建筑的结构。但是在实际设计中，会出现一系列的由于设计不合理而造成的质量隐患。而且这些问题往往是在施工后期难以弥补的。例如，在设计阶段，由于设计人员设计的不合理而引起施工困难的问题时有发生。如，在圆形窗之下，设计人员并没有考虑灰尘会因雨雪后的水和灰尘污染，导致圆形窗外墙面受到污染。在建筑的塑窗的设计时，设计人员为了节省时间，而在图集中随意参考，导致在施工中由于刚度不满足要求而影响施工等等。设计问题是影响建筑质量的源头，也是房屋建筑中需要关注的重点方面。

1.2 房屋建筑原材料采购阶段引起的质量

在建筑施工中，原材料对工程建设起着关键性的影响。保证原材料的质量关系到工程建设的各个方面。但是在实践中，部分施工单位宁愿让工程“带血”也不愿意保证工程的质量，在选购材料的时候选用不符合要求的材料。这种以次充好的行为势必会为工程的质量埋下隐患，影响工程的顺利开展。

1.3 房屋建筑施工引起的质量通病

房屋建筑工程是一项非常复杂的工程。在施工阶段要通过不同的工序和技术，任何一项技术控制不好都会对建筑的质量造成严重的影响。此外，工程所处的环境、施工的方法、施工的材料控制等等，也是影响房建质量的要素。实际中，存在一系列的施工问题影响着施工的质量。如，由于建筑的基层处理不符合要求，导致铺贴的卷材出现不合适的情况，房屋出现变形，进而出现屋面渗漏问题。由于房屋的排水管道的雨水口过于靠上，导致房屋中出现渗漏的情况。在混凝土施工工艺中，还会由于混凝土级配不良、混凝土搅拌不均，振捣不到位，导致混凝土出现蜂窝、麻面，严重影响着建筑的承载力和美观性等等。在混凝土养护阶段出现裂缝也是在实践中常出现的质量问题。控制好施工中的问题，是保证房屋建设的质量的关键。

1.4 房屋建筑质量监管不到位导致质量通病

质量监督管理是在建设中需要关注的重要的环节。质量监督管理工作是确保房屋质量中不可或缺的步骤。由于在施工中，我们大多是工人来进行操作，导致每一道工序都需要施工人员有较强的责任心和技术水平来保证。这就需要监管人员能够做到有效监管，才能够在保证各方利益的同时保证工程的质量。但是在实践中，各方都打着自己的小算盘，力争在低成本的情况下进行房屋建设，忽视工程质量问题。这一情况也严重的影响着房建工程的质量。

2、房屋建筑质量通病的应对策略

2.1 保证房建工程设计的质量

科学合理的设计是保证房屋质量的前提。为了保证房屋设计的质量，就要建立全面的监管体系。在设计阶段，对设计人员进行严格的要求，保证设计的内容符合施工的要求，并在一些施工中的关键问题上清晰的表述，确保施工的顺利开展。在设计的材料选择上，设计人员必须综合施工的质量通病和施工中的情况严格的筛选，确保施工的高效性。审查机构在图纸审查阶段，也需要关注设计中的问题，并及时发现及时解决，从开始阶段就杜绝质量问题的出现。

2.2 保证建筑施工材料的质量

在施工材料的采购过程中，首先要保证材料的质量，通过正规渠道采购原材料。在实际中可以责任到人，建设单位和施工单位都需派专人进行管理，货比三家再确定材料。在材料进入施工地时和使用前都要进行严格的检查、报验，保证材料符合设计及规范要求。

2.3 加强施工阶段的技术控制

施工阶段，想要减少施工的质量通病，有必要结合施工的情况综合分析，科学的使用施工手段。在施工中，一方面要结合工程的实际情况和对工程的不同技术要求进行研究，科学合理的施工方案、施工措施，保证施工的质量。如，在想要增强建筑外墙面的抗渗能力的时候，外墙砌体灰缝要有大于85%的饱满度，外墙保温层及涂料施工必须严格按照图纸及规范要求进行施工。另一方面，要提高施工人员的素质和保证技术方案的可行性。施工人员的素质直接影响着施工的质量，在培训阶段，要将安全第一，保证质量的基本观念灌输给工作人员。在施工方案的选择上，要综合施工的具体情况和施工条件，科学合理的选取，为工程奠定良好基础。

2.4 强化房建的质量监管工作

房建的监督管理是在施工中各种质量通病的克星。想要保证建筑的质量，做好房建工作，就要结合以下几个方面开展。第一，建立完善的施工质量监管体系，严格遵循国家工程验收的质量标准执行。第二，在监管中要充分地发挥监督管理人员的作用，对于容易出现质量通病的地方，要严格的审查，甚至采用旁站式的方式监督。第三，在施工阶段，要严格执行“三检制”，规范验收和签字的程序。面对出现的质量不达标的工程，必须返工，在质量达标最后才可进入下一道工序。

结语：

综上所述，在建筑工程质量控制是在建筑行业发展过程中需要关注的一个重点性的问题。它不仅仅会影响建筑原有功能的发挥，还会给社会的生产效益带来严重的影响。因此，各施工企业在现阶段都应该关注建筑工程中的质量通病问题，严格把控各个环节，并结合新材料、新技术、新工艺的运用，提高建筑工程的质量，进而促进建筑行业整体水平的提升。

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[2]朱金阁，程浩杰，王志刚.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施.《建筑工程技术与设计》,2015

[3]胡鑫.浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施.《建筑工程技术与设计》,2016

[4]庞艳.浅析房屋建筑施工的质量通病以及预控措施.《引文版:工程技术》,2016

[5]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施.《中小企业管理与科技旬刊》,2012