浅析生态住宅设计技术策略

2016-02-16王锰仁恒置地上海公司上海200135

中国房地产业 2016年17期

文/王锰　仁恒置地上海公司　上海　200135

浅析生态住宅设计技术策略

文/王锰仁恒置地上海公司上海200135

近年来，中国住宅建筑业实现了持续的高速发展，不仅解决了城市居住的问题，而且它对推动国民经济的发展和增长做出了重要贡献。但是建筑业的建造活动对社会造成了严重的环境污染和生态破坏。如今，我国能源短缺而住宅建设市场日趋繁荣，面对日益严峻的环境和能源问题，建设生态住宅是中国建筑业发展的必由之路。本文主要对生态住宅设计技术策略进行分析。

生态住宅；设计计术；研究

1、前言

随着人们生活质量的不断提高，人们对于住房的要求也越来越高，越来越多的人希望回归自然，享受温馨舒适的生活。当前，建筑的进化在可持续发展方针的指导下，已进入了一个自觉的生态建筑时期。真正做到保护环境、保护生态、节能节地，因此“生态住宅”的新概念产生了。生态住宅是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，即综合系统效率最优原则，设计、组织建筑内外空间中的各种因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污染的生态平衡建筑环境。

2、生态住宅设计技术策略

生态住宅设计，指的就是综合运用当代建筑学、建筑技术科学、人工环境学、生态学及其它科学技术的综合成果，把住宅建造成一个小的生态系统，为居住者提供舒适、健康、环保、高效、美观的居住环境的一种设计实践活动。这里所说的“生态”绝非一般意义的绿化，而是一种对环境无害而又有利于人们工作生活的标志。

生态住宅的设计以古朴、舒适、自然为前提，为人们在住宅中提供最大的自然度与自由度。居室中的材料、色彩、结构、环境、氛围、装饰、功能、应用等均是生态概念与住宅相结合的。它有机地利用自然的原材料，不但大大降低了费用，而且大大减少了有害材料对人体的污染.人居住在其中感到心情畅快、精力充沛。

2.1住区物理环境（声、光、热环境）与能源系统设计

包括建筑规划、建筑单体设计、建筑能源系统的设计等，同时又与绿化设计以及建材的选择息息相关，是当前生态住宅设计中最重要而又最容易被忽视的问题。生态住宅中的住宅物理环境设计，指的是按人体舒适要求及当地气候条件，进行可持续建筑设计的系统方法。其实质就是合理调节与处理各种影响住区物理因素（即声光热环境因素，包括空气温湿度、日照、风速，及噪声、采光等），使局部环境朝有利于人体热舒适方向转化，从而提高居室内外物理环境的热舒适质量，以满足适居性要求。

而住区能源系统作为人类向自然环境“索取”和“回报”的重要渠道，其设计质量的好坏是评价住区是否是生态住宅的主要标准之一。只有在合理、高效地利用现有能源的基础上，才能再谈其他自然能源的开发利用。

2.2绿化系统及绿色材料系统

绿色生态住宅的绿化系统应具备“生态环境、休闲活动、景观文化”等三大功能。生态环境功能：小区绿地是提供光和作用的绿色再生机制，它具有清洁空气、释放氧气、调节温湿度、保持生物多样性等功能；休闲活动功能；小区绿地提供户外活动交往场所，要求卫生整洁、适用安全、景色优美、设施齐全；景观文化功能：通过园林空间、植物配置、小品雕塑等提供视觉景观享受和文化品味欣赏。因此，其建设的重点除应满足绿地率、种植保存率与优良率、植物配置的丰实度、植物种类等指标要求外，更应注重绿化系统的防晒、防尘、降噪、通风、水土涵养、空气保湿等生态功能的建设，应减少硬质铺地，加强垂直绿化。在建设绿色生态住宅中，对于材料、部品的选用要强调两点：一是要提倡使用3R材料（可重复使用、可循环使用、可再生使用）；二是要选用无毒、无害、不污染环境、有益人体健康的材料和产品，并充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的方针，强调可持续发展原则，实现社会、经济、环境效益的统一。

2.3水资源的节省以及废弃物处理

生态住宅不但有其环境效益和社会效益，还有显著的经济效益。从住宅长期使用及维护的情况来看，生态住宅可使用户享受到因为节约能源和资源而产生的经济效益，水资源的节约和循环使用就是例子。节水的技术策略主要体现在两个方面：一是节水设备的使用；二是住区中水处理值得指出，生态住区里处理的是中水而不是生活污水，不能为简化水系统的设计、节省投资而把二者混在一起处理，这是水莩资源的节省中应该注意的。由于生态建筑是一个宏观概念，因此在考虑能量循环、材料再利用、废弃物处理时，不应停留在单体建二筑和个体住区的尺度上，而应将年其置于区域乃至城市的大环境中三全盘考虑污水、垃圾、废弃建材的分散化处理势必造价昂贵、效率低，不符合集约化和规模化的要求。需格外指出的是，不应追求垃圾在住区内无害化就地降解处理。在住区内对生活垃圾进行处理（如焚烧），根据目前国内外现有的垃圾处理技术水平，二恶英等有毒物质的产生将无法解决。同时如果每个住区分别采用先进设备则会造成投资成本过高，而采用一般性设备则极易产生有毒物质，污染环境，因此，集中处理住区废弃物才是生态住区设计中的明智之举。

2.4智能化住区

包括信息管理和通讯自动化、物业管理自动化、设备自动化控制、安全防护自动化以及家庭智能化等。高科技的发展使住宅住区内的生活、服务、管理日趋智能化。智能化住区指的就是在住宅住区内建立一个运用计算机、自动化控制技术、通讯技术以及图形显示技术（4C技术）集成的计算机网络控制系统，将住区内所有的物业、家务、服务设施、生活及工作设施连接起来，从而有效地提高居民的生活质量和水平。其内容主要包括信息管理和通讯自动化、物业管理自动化、设备自动化控制、安全防护自动化以及家庭智能大化等。

2.5融入历史与地域的人文环境

对传统民居的积极保存和再生，并运用现代技术使其保持与环境的协调适应。继承保护城市与地域的景观特色，并创造积极的城市新景观，保持景观资源的共享化。保持居民原有的出行、交往、生活习惯，让居民参与设计方案的选择。