建筑结构防水工程质量控制探讨

2016-02-16张建兴广州交通投资集团广东广州510288

中国房地产业 2016年17期

文/张建兴　广州交通投资集团　广东广州　510288

建筑结构防水工程质量控制探讨

文/张建兴广州交通投资集团广东广州510288

住宅建筑和地下工程的防水施工质量对于保障建筑的使用功能和使用者的人居环境具有重要作用。因此建筑的防水工程质量控制是建筑工程质量控制的重要组成部分，探讨建筑防水工程的质量具有重要的意义。本文主要研究了目前建筑工程防水施工中的相关问题，出现原因，影响因素以及质量控制措施，全面探讨了建筑施工防水工程的质量控制。

建筑防水；防水材料；防水施工；质量控制

近年来，我国城市建筑建设规模和体量日益增加，具有大基坑和深基坑的高层建筑逐渐增加，地下水文和地质环境越来越复杂，严重影响了建筑使用的耐久性和使用功能。地下空间的防水问题也越来越受到关注。与此同时，不同程度上也出现了许多值得重视和解决的防水问题。主要表现在以下几个方面：

1、建筑施工防水工程质量的主要问题

建筑施工防水工程质量问题导致渗漏主要表现为：卫生间、屋面以及地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙（穿地）管、穿墙螺栓渗漏、结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水等。

2、建筑施工防水工程质量问题的主要原因

防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的使用管理等多个环节。对于防水工程的最终结果而言，防水材料是基础，防水设计是前提，而防水施工是关键。故而建筑防水工程质量出问题，其原因必定是上述环节的一个出现差错。

常见的防水设计问题主要有以下几个方面：1、地下室防水期抗渗等级不合理，防水构造的做法无法满足建筑防水要求，以及对防水材料和施工方法的具体要求不到位等等。

常见的防水材料问题主要有：1.防水材料质量不合格，出现明显的质量缺陷导致防水效果不理想；2.防水材料的选弄不合理，选用的材料经受复杂的使用的环境后出现耐久性不足、抗老化性能力减弱，材料的延伸性、耐热度下降导致防水性能大打折扣等。

常见的防水施工问题主要有：1.防水部位的混凝土震捣不密实，如卫生间的阴阳角部位混凝土刚性防水施工不到位，导致卫生间处楼板出现渗水现象。2.防水部位节点构造处理不到位，或防水材料施工时的成品保护不到位，防水材料破损出现防水问题。例如后浇带、变形缝、阳阴角、穿墙、楼板的管根或洞口等，它是防水工程中的最薄弱的环节。由于其数量众多，且施工起来比较困难，如果防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。3.防水基层施工不到位，基层没有做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水等。

3、建筑施工防水工程质量控制的主要措施

3.1加强防水设计把关

防水工程实际应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，进行综合设计以确保达到预期的防水效果。

组织好设计、图纸会审和施工队伍审查设计是工程防水质量的关键，设计方应在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择最佳方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，施工技术人员与设计人员一起做好图纸会审工作。

3.2重视防水材料选择

目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可以分为五个个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。由于防水材料的特性各异，故而必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。

1、屋面结构：屋面因其长期暴露环境，温差和温度条件变化较大，结构伸缩变形明显，应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚酯胎改性沥青防水卷材等。对于种植绿化屋面还需铺设耐根穿刺柔性防水材料。2、地下结构：由于地下工程防水面积较大宜使用卷材，且由于长期处于潮湿的状态，温差变化较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道防水措施，同时要求耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚酯胎改性沥青卷材等。3、厕浴间：该类区域防水面积较小，阴阳角较多，同时穿楼板管道管线较多，不利于防水卷材、片材的施工，宜选用防水涂料，其涂层可形成整体的无缝涂膜，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨酯防水涂料等。

3.3狠抓防水施工管理

实践证明，防水施工的质量对于防水工程起到关键作用，要最终保证防水工程按图纸设计意图，充分发挥防水材料的优异性能，就须从防水施工过程抓起。主要包括以下几个方面：

1.从源头狠抓施工队伍和施工前期准备工作。施工单位进场时应审查施工单位是否具备专业施工资质，投标文件相符，持证上岗证书，以及执业资格证书等。

2.施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况。

3.实行样板施工制度（1）施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使用作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。（2）施工之前，还应先进行样板的施工，严禁采用与防水设计不符的材料进行防水施工，加强施工前防水材料的送检监督和材料性能的检验。

4、建筑施工防水工程案例介绍

某商住小区住宅项目，包括4栋塔楼与二层裙楼建筑，包含一层地下室，裙楼面积2万余平，塔楼主体结构88米，共30层。其中裙楼顶为绿化种植屋面。该项目地下结构及屋面和楼面防水面积均较大，使用条件气温及温度条件多样化，对防水施工的要求也较高。

该项目地下室底板为二级防水，防水面基层采用石油沥青冷底子油作基层处理，铺设3厚单面自粘式聚合物改性沥青防水卷材。对于有种植绿化的地下室顶板为一级防水，刚性防水混凝土结构板上采用刷素水泥浆结合层一遍，铺40厚C20细石混凝土，内配钢筋网直径4间距150双向找坡。再铺设3厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材，4厚SBS耐根穿刺防水卷材，0.5厚聚乙烯薄膜隔离层。住宅内设卫生间为下沉式结构，其防水面基层清理，刷素水泥浆结合层一道，最薄处20厚防水砂浆找平找坡，采用1.5厚JS聚合物水泥防水涂料。