建筑安装工程造价的主要影响因素及控制对策

彭萍

（鼎正工程咨询股份有限公司 湖北恩施 445000）

建筑安装工程造价的主要影响因素及控制对策

彭萍

（鼎正工程咨询股份有限公司 湖北恩施 445000）

随着我国经济的不断发展，建筑业已经成为拉动经济持续增长的重要因素。建设和安装工程的顺利发展，需要有足够的资金支持.在这些资金的支持下必需要做好建设和安装成本管理和控制工作。但随着大量资本的介入以及建筑行业竞争的加剧，建筑行业的利润逐渐降低。面对这种不利因素，建筑企业必须加强在建筑项目中的造价控制，节约工程成本，增加自身竞争实力。本文主要讨论建筑工程造价的影响因素以及降低造价的对策。为更多建筑企业提供参考。

建筑工程；工程造价；影响因素；对策

引言

建筑行业在改革开放之后的长时间内都十分火热，高资本回报率使得很多其他企业跨行进入捞一笔，但是随着建筑红利的消失以及建筑成本增加，很多企业都面临经营亏损与市场萎缩的情况。面对建筑环境越来越不稳定的环境，各个建筑企业必须要从自身企业管理出发，控制好建筑工程的造价，节约经营成本，为企业赢得更多的利润以及开拓更大的市场。但是在多年建筑工程造价的过程管理和控制中发现，其实还有许多因素在影响和制约着工程造价的降低与落实。如果企业能够解决或者规避这些影响因素，那么会在未来的建筑行业赢得先机。

1 影响建筑工程造价的因素

1.1 建筑工程所在的地理位置

确定工程造价最关键的因素是施工地段，这意味着施工方所标下的地段直接决定了建筑工程完工后的出售价格。换言之，今天，以及未来的决定和影响建筑成本的最关键的因素是建筑的位置。随着经济的不均匀发展，各个地方的经济和成本都不一样。例如在中国沿海地区与中国内陆西北地区开发类似的建筑项目，那么地理位置所体现出来的差异就可以准确反映到建筑项目的造价中来。再比如同一个区域，市中心和城市周边开发类似项目，建筑工程的造价就地块价值肯定会有差异。所以影响建筑工程造价最关键的一个因素就算是地理位置了。毕竟地理位置的价值也就间接反映出日后该建筑的溢价空间，所以自然造价上面也有所影响。

1.2 设计环节的影响

设计环节也是一个重要的影响工程造价的部分，因为工程造价很大一部分依据就是施工前的工程设计。如果设计适当会降低很多不必要的施工成本，而设计失当会显著抬高造价。具体到这种建筑安装工程设计阶段对于造价的不良影响中来看，其主要的问题就是设计的不合理现象和不可行问题，不合理主要就是指设计方案中存在着较为明显的浪费现象或者是缺陷问题，进而危及到了建筑安装工程项目的造价控制，尤其是在安装材料的使用以及安装进度方面，这种设计的影响还是比较突出的：而对于建筑安装工程项目设计的不可行问题来说，则主要就是指设计图纸中的相关内容无法具体落实到实际的施工现场中，进而也就会危及到相应的造价控制结果。

1.3 建筑施工过程中对造价的影响

在建筑施工过程中，由于施工人员的操作失误或施工中浪费材料的现象都会提高建筑工程造价。有的建筑施工过程中，甚至会出现由于项目管理人员不能准确读懂合约内容，最终导致项目违反项目合同，加大预算投人。这些错误都会导致建筑造价成本直线上升，建筑利润不断下滑。

1.4 安装材料方面的影响

建筑工程的一个重要投资部分就是材料，而且建筑工程的造价大头就是材料。使用什么类型的材料，如何压缩材料供应渠道的报价，对整个工程的完工价格有着重要影响。从这种安装材料的影响中来看，其主要的影响来源有两个基本的途径：①安装材料的价格不合理，单价过高的话必然会影响到建筑安装工程项目的造价控制效果，甚至会造成较为严重的成本失控现象，不利于安装工程项目的顺利开展：②安装材料在运输以及具体的使用过程中存在的相关浪费和损坏问题必然也不利于相应的造价控制效果，任何一种浪费问题都会导致成本的增加，导致其造价失去控制。

1.5 安装技术方面的影响

随着建筑技术的提高，效率也在不断提高。而不同的安装技术直接导致施工工期与进度的不同，进而影响了整体的造价。所以说，采取先进的施工技术对价格影响很明显。具体到这种安装技术方面的影响中来看，其存在的影响因素主要就表现在技术手段的选择和使用两个方面：技术手段的选择不当会直接导致建筑安装工程项目的造价失去控制，尤其是对于一些材料浪费问题比较突出的技术手段来说，其对于造价产生的不良影响还是极为突出的：技术手段的操作不当同样会危及到建筑安装工程项目的造价控制效果，这种技术手段的操作不当主要是和安装施工人员存在着较为密切的联系，正是因为安装施工人员的技术能力或者是操作水平不高，进而也就很容易造成一些浪费问题或者是工期延误现象的出现，其威胁还是比较直接的，尤其是随着当前建筑安装工程项目复杂性的不断提升，施工人员越来越难以满足建筑安装工程项目的技术需求，也就容易产生各种故障和问题，这一方面的影响同样需要引起高度的重视。

2 降低建筑工程造价的对策

2.1 加强对于安装设计图纸的审核

由于设计对造价的影响，图纸的设计与审核就成为十分重要的一个部分。具体到这种建筑安装工程设计图纸的审核工作中来说，首先应该联合设计人员、安装施工人员以及相关管理人员进行全面详细的管理和控制，如此也才能够最大程度上提升其设计审核的全面性，并且还能够综合各个方面的意见来进行设计图纸的优化，提升其设计图纸的可行性效果。从审核内容和标准方面来看：一方面必须要重点把握好设计图纸的规范性，也就是说严格按照相关标准和规范要求进行设计图纸的审核，进而保障相关设计图纸的可靠性，避免其自身存在各种缺陷和问题，这也就要求相关人员必须要全面了解和掌握所有的标准和规范要求，进而才能够进行审核分析：另一方面它应重点对设计图纸的可行性进行严格的审核。而可行性主要是指围绕建筑安装工程项目现场进行全面分析以及对施工配套设施的设计合理论证。

2.2 在施工过程中控制工程造价

在设计方案通过论证之后，就需要施工实施中通过各种努力降低成本了。在实际施工操作人，对施工人员的合理安排与充分使用是一个十分显著的降低成本方面。这就要求管理人员做好项目进度管理以及施工质量把控，切勿造成偷工减料，这样不仅不能节约成本，还会给建筑企业带来额外的风险处置成本。另外项目造价工作人员必须经常深人工地一线进行项目工程的验收和记录，不能仅凭包工队或者分包单位一面之词就妄下结论，不然会给企业造成虚构的工程款项。与此同时，项目管理人员必须仔细研究施工合同，切不可从决策上导致项目工程造价上的经济损失。例如国内某一拥有房建特级资质的顶尖建筑企业，曾经接手一家香港著名房企的高档住宅项目。但在签订合约过程中，并未采用中国内地合同，而是用了国际通用的FIDIC施工合同。在建筑施工过程中，项目部将合同中的施耐德电气（德国进口）误解成国产的施耐德电气，并用在整座建筑上面。直到项目最后验收，投资方对这个细节抓住不放。最终导致了公司依照合同被迫对电气安装上进行调整，不得不承担数巨大的经济损失。这是因为项目管理人员的决策失误导致浪费的成本。

2.3 严格审查安装材料

安装材料是一个造价大头，压低供应链上端的价格不代表降低施工材料的质量，要在质量符合标准的同时选择最低报价。基于这种安装材料的审查工作来说，在保障其具体的数量和质量都满足于施工的基本要求之后，还应该重点针对相应的材料单价进行严格的控制和把关，这种安装材料单价的控制对于最终安装造价的控制具备着较为直接的作用和积极作用，需要相关采购人员进行严格的把关，尽可能的选择物美价廉的产品，降低产品采购中的支出：当然，材料的准确应用也是比较核心的一环，避免出现材料浪费现象。

2.4 提升施工人员能力

施工人员能力和素质的提升能够最大程度上保障相应的施工准确性，进而也就能够避免一些施工失误或者是缺陷问题的产生，进而在保障安装施工工作顺利进行的同时，减少了对于安装材料以及设备的浪费，保障安装工程造价的有效控制。具体从施工人员的能力提升中来看，其主要就是通过不断的培训和指导来实现的，尤其是对于一些新型的技术和手段来说，及时对施工人员进行培训和指导是必要的。

3 结束语

创造利润的建筑企业才能在激烈的竞争中生存下来，通常利润获取要么提高利润率要么降低成本。在建筑行业，企业最好的获利办法就是在满足工程质量的前提下压低工程造价。总之，对于建筑安装工程项目的造价管理和控制工作来说，重点加强对于影响因素的控制和把关是极为重要的，尤其是对于设计图纸、施工技术以及安装材料的把关来说是极其必要的，也是今后建筑安装工程造价控制工作需要重点把关的一个重要方向。

[1]张冬梅．建筑安装工程造价的影响因素和控制措施[J]．江西建材，2015，09：234～235．

[2]张素仙．建设工程造价信息管理系统集成研究[J]．江西建材，2014，06：250～252．

[3]谢红燕．建筑安装工程造价的主要影响因素及控制策略[J]．中国集体经济，2014，33：31～32．

TU723.3

A

1004-7344（2016）24-0256-02

2016-8-5

彭萍（1977-），女，工程师，主要从事建筑工程造价、电气安装技术管理工作。