国奥乡居创新示范乡村休闲养老新模式

国奥乡居创新示范乡村休闲养老新模式

如何选择最合适的养老模式，城市尤其是中心城区公办机构养老床位一床难求与郊区、农村的民办机构床位利用不足的尴尬如何破解等等问题，已成为我国国民经济和社会发展面临的重大挑战。

城市化趋势日益突显，郊区农村特别是远郊农村房屋（主要是农民住宅）闲置问题日益突出，不仅造成严重的资源浪费，也带来了较大的安全隐患和管理难题，据统计，当前北京农村住房闲置率高达22％，闲置资产无法有效利用及创收。作为国家“新三起来”新型农村养老休闲模式唯一试点项目，北京市政府2015年17项重点工作项目之一，国奥乡居产品模式是国奥集团深刻领会行业发展动向，响应政府号召，在国计、民生均迫切的需要下，在北京市委市政府的大力支持和正确领导下，引进市场机制，盘活农村存量资产，创新养老模式，缓解社会养老供需矛盾，实现城乡居民生活联动的一种具有可复制性的全新型产品模式。

国奥乡居坐落于怀柔区渤海镇田仙峪村，箭扣长城脚下，与著名的慕田峪长城为邻。距离北京北三环65公里，距离怀柔城区20公里，沿京承高速、京密路、怀昌路皆可到达。

国奥集团国奥乡居项目运营团队以“政府倡导、企业经营、百姓享福”这种“铁三角模式”引起村民们的广泛兴趣。2014年8月，国奥集团与田仙峪休闲养老农宅专业合作社签订协议，合作社首批吸收三十余套闲置农宅，由国奥集团对老宅院统一改造，2015年5月投入运营。曾经闲置老旧的农宅经改造后，外观古香古色、颇有乡村风情；内装修风格考究，卫生间、厨房等设施齐全，非常适合老年人居住。

国奥乡居以“老有所依、老有所养、老有所归、老有所乐、老有所爱”的“五老”文化主题，其文化的精髓在于通过国奥全方位、网络型、系统化的服务及组织，引导居住在国奥乡居中的老年人，发掘自身的社会价值及才能，通过科学有效的组织，在生活中继续发挥余热。同时为老年人发展兴趣爱好提供空间和条件，使老人们在国奥乡居中找到全新的生活方式和交友圈，真正体会到乡愁与亲情的融合。

虽然站在村子里，抬头就能看到连绵起伏的慕田峪长城，村子中央枝叶繁茂的大槐树，以及村口那两股泉水交汇而成的小河，但城里老人到农村养老，医疗却是一道绕不过去的坎。很多人问，到农村去养老，医保能刷卡不？冬季取暖怎么办？

好在后来有了怀柔区政府的支持和帮助，田仙峪村已开始将原先的卫生室升级为卫生服务中心，这样一来，来自城里的老人就可以直接刷医保卡了。同时，村里冬季取暖用电代替了用煤，且取暖电价政府给补贴一半，经很多人测算，实际费用并不高。

需要说明的是，国奥乡居完全有别于农民个人之间的宅基地转让和非法交易，更不同于自建房、小产权房，是在政府指导支持下进行的规模化、正规化、合法化的乡居式养老产业。

不仅如此。目前，田仙峪村还正开展摸底调查，搜集有需求的就业人员信息，并计划开展厨师、司机、服务人员等定向培训。在国奥乡居项目投入运营后，村民除此前获得的租金收入外，还可以通过在项目养老产业开发出的服务岗位上就业获得工资性收入。

对于乡居式养老，是一个全新的事物，经营理念、模式都需要在现实中不断调整，同时离不开政府扶持和政策倾斜。尽管如此，国奥集团还是很看好这种探索，并认为开发乡居式养老产品，能让城市跟乡村互通有无，促进城乡一体化。“下一步，国奥集团将在北京各区县试点，待乡居式养老模式真正成熟后，会在北京市其他区县，乃至国奥集团品牌辐射的桂林、银川、成都、重庆等地大规模复制。”