高层建筑电气安装工程造价控制与管理

2015-12-23李春梅江苏扬中212200

中国新技术新产品 2015年17期

李春梅（江苏扬中 212200）

高层建筑电气安装工程造价控制与管理

李春梅
（江苏扬中 212200）

随着我国经济的快速发展，房地产行业发展迅猛，各地的高层建筑住宅及商用建筑拔地而起，在这一过程中，各大建筑企业都需要做好建设施工过程中的成本控制，以提高企业的核心竞争力，只有这样才能在日益激烈的市场竞争中占据相应的席位。高层建筑的电气安装造价控制是降低施工成本，保证施工的工期和质量。在这一过程中需要加强高层建筑的电气安装工程的造价，并加强对于电气安装工程的预算管理，将施工单位的电气工程安装质量与成本控制放在首位，从而使得施工单位能够在良性发展的道路上越走越远。

高层建筑；电气工程；安装造价；成本控制

1 高层建筑施工分为土建和安装两大部分，其中安装工程中又分为水、暖、电等几大分支，其中，高层建筑电气工程安装造价的控制管理是高层建筑施工项目中的一个重要环节，同时随着科技的进步以及信息产业的发展，使得高层建筑的信息化、自动化程度也越来越高，从而对高层建筑安装施工技术提出了严峻的挑战，从而大大提高了高层建筑电气安装造价。做好高层建筑电气工程的安装造价对于控制高层建筑的施工成本，提高企业的利润有着重要的意义。

2 做好高层建筑电气安装工程的造价控制与管理

为做好高层建筑电气安装工程的造价控制与管理，首先就是需要建立起一套科学、合理、规范的安装造价控制体系，并在高层建筑的电气安装过程中严格予以执行，使得高层建筑电气安装工程的造价管理能够在较为规范化的体系中施行，在做好安装工程造价控制的同时还需要狠抓安装质量，在做好高层建筑建筑安装造价控制的基础上做好安装工程造价的控制，同时积极邀请质量监督站工程质量的监督与检测，提高建筑质量。

做好高层建筑电气安装工程造价的管理与控制可以从以下几个方面入手：

（1）为做好高层建筑电气安装造价的控制与管理，首先需要从提高电气安装施工管理人员的素质入手，做好对其的培训工作，从管理能力与技术两方面出发，培养出高素质的复合型人才，突出电气工程造价人员在造价控制管理中的核心地位，切实做好电气安装工程的造价管理。（2）做好高层建筑电气安装施工中的施工工艺、施工方案的组织审核工作。高层建筑电气安装的施工工艺以及施工方案是进行电气工程造价的主要参考依据，因此，需要严把施工方案的合理程度，避免因施工方案、施工工艺等不合理而导致的高层建筑电气安装返工所带来的电气安装工程的成本增加，同时在安装工程造价的过程中，对施工工艺及施工方案采用合理化的建议，使得高层建筑的电气安装能够以更为合理的施工工艺或方案予以施行，从而做好施工过程的优化，从而降低电气安装工程中的成本，提高企业的利润率。（3）把好高层建筑电气工程设备、材料质量关。在高层建筑电气安装工程中，设备及材料的费用占到整个工程造价的6～7成左右，由于高层建筑电气工程施工过程中所需要的设备、材料的数量庞大、规格众多、种类繁多，增加了对于高层建筑电气工程施工材料采购的难度，为做好对于高层建筑电气造价控制就需要对电气安装过程中所使用的设备、材料的用量根据施工方案中所规划的进行采购，同时需要对于所使用的设备及材料的价格进行合理的确认，从而实现对于电气安装工程造价的控制。在整个电气安装工程整个设备及材料的采购过程中所使用的电气设备及装置主要有以下几种：①电气装置，高层建筑的电气安装主要分为高压和低压两个部分，电气安装其所包含的设备有变压器、成套高低压配电柜、控制操作用的直流柜以及UPS、功率因素电容补偿柜、备用发电设备、照明和事故照明配电箱等等，以上这些设备种类较多且在进行采购的过程中采用不同厂家的产品会产生不同的电气安装工程造价，为了做好高层建筑的安装造价控制应当及时摸清市场中的各电气设备的价格及品质，并在进行所需采购设备型号、以及价格确定的过程中做好设备质量及公司利润之间的平衡，做好高层建筑电气安装造价的控制及管理。②做好高层建筑中的设备安装，所使用的用电设备主要有电动机、电光源等用电设备的控制。在设备进场的过程中需要根据施工方案及现场施工量进行数量的确定，并在设备定货前依据实际情况严格把握设备数量及质量控制。③控制好高层建筑电气线缆的布设，在高层建筑电气安装中需要对入户的生活用电线路线缆、网线、高层建筑智能化设备的信号及电源线等进行布设，其中，在进行线缆的布设时需要使用的材料有：电缆电线及外保护用的导管、线路用的桥架和线槽、低压封闭式插接母线以及所有的用于线缆固定、支撑的材料。在进行高层建筑电气安装时，需要依照设计图纸进行严格的安装，对采购的材料进行现场的安装，并对所使用的材料用量进行准确的计算，减少浪费。在进行材料采购的过程中，需要根据施工方案对工程中所使用的材料进行数量汇总并统一采购，在采购时需要采用不同的渠道并对质量、价格、服务等多方面进行对比，并与其中较为优秀的供货商建立起长期的供货关系。对于施工中超出安装造价的部分要及时对比分析找出原因并采取应对措施。并建立起较为规范的材料领取及使用的控制，在以往的统计中发现，电气安装工程中存在着严重的多领、冒领现象，不利于安装造价的控制，同时在使用过程中需要对比施工方案中对于材料使用的预算，对于严重超出的使用需要进行原因分析，杜绝浪费现象。做好对于高层建筑电气工程造价的控制。在高层建筑电气安装的过程中会面临着由于业主、设计对施工图纸进行变更而造成的成本增加，在图纸审核及施工方案制定的前期需要与业主、设计单位等做好沟通，对于需要设计变更的做到早变更早规划，控制安装工程造价和质量。同时需要对工程变更的资料进行专人保管并在高层建筑安装工程项目结算时增加决算的说服力。对于施工中由于气候、物价变化、施工图纸变更等所引起的安装造价变化等所带来的索赔问题需要及时采取补救措施。