EB-5涨价或将定局火速搭乘EB-5优质“末班车”—“美国纽约555国际公寓”项目五大优势保障投资安全

2015-12-19编辑白舒元供图东方金诺

留学 2015年13期

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目前美国EB-5移民涨价已经不单单是倡议。美国时间6月4日美国参议员司法委员会主席Charles E. Grassley及高级参议员Patrick J. Leahy共同提出了2015年EB-5改革提案，申请人最关心的涨价问题，TEA(目标就业区)项目从50万美金涨价到80万美金在9月30日以后或将成定局。

美国有着全球顶尖的教育资源、多元性的文化、健全的医疗保障制度以及全面完善的福利，吸引着越来越多的国人前往。但随着EB-5排期以及涨价等问题的出现，投资者的美国移民之路恐遭遇“滑铁卢”。

业内人士认为投资移民还需趁早，切勿错过50万投资移民的末班车，但也不必因时间仓促而慌乱，一定要在快速选择项目的同时兼顾项目的优质性。

>> 美国纽约曼哈顿鸟瞰。

美国房产发展平稳且健康

很多投资移民机构认为，相比中国房价一路飙涨，美国的房价成长率显然更加合理。从长期的统计数据中看到，美国的房屋中间价的平均涨幅大约在7%-8%之间，扣除持有成本，扣除物价上涨的因素，大约保持在5%-6%。上涨幅度不大，这种上涨速度是平稳而健康的。所以理论上持有美国房产时间愈長愈有把握稳赚不赔，投资房地产项目亦如此。

美国纽约曼哈顿作为世界的中心，拥有世界上最集中的摩天大楼商务区，绝大多数世界500强的总部、联合国的总部都汇集于此。距离中区中央商务区和时代广场仅仅步行5分钟的时间。优势的地理位置让这里的地产、国际公寓繁荣且发达。

东方金诺“美国纽约555国际公寓EB-5”项目，位于整个美国的经济和文化中心——纽约市的曼哈顿第10大道40街和41街。建成后是一栋52层的高端奢华租赁大厦，总面积约710907平方米。项目将拥有598套出租单元房，设施包括室内和室外游泳池、室外休闲娱乐室、就餐区、游戏区、保龄球馆、宠物活动区等。

五大突出优势保障投资安全

据东方金诺介绍，在众多美国EB-5移民项目中之所以推出“美国纽约555国际公寓EB-5”项目更多看重的是该项目五大突出优势：

1. 资金充足项目已开工

项目所需资金全部到位，设计规划工作全部完成，并于2014年9月已经开始动工。即使EB-5投资款不到位，项目也将如期建成。截至2015年6月底，施工顺利进行到40层。

2．绝佳的地理位置

项目位于美国中心，纽约曼哈顿第40大街和41大街之间，此处是曼哈顿最为活跃的新住宅和商业开发市场距离时代广场步行仅需5分钟时间，此外，步行10分钟左右，即可到达曼哈顿著名的中央公园（High Line）。

3．强大的项目团队

项目由EXTELL开发公司开发，该公司是纽约最大且经验最丰富的地产开发商之一，成立于1989 年。全美知名的商业、住宅、零售、酒店和混合用途物业的开发商，世界上最贵的豪宅项目即由其开发。EXTELL所开发的项目资金总额超过100亿美元，总建筑面积超过2000平方米，屡获世界大奖，享誉全球。公司总裁Gary Barnett 以纽约地区房地产业最有影响人士荣登《商业观察家》100名最有影响人士名单。

4．超高的就业盈余

据美国移民局认可的，著名经济学家Jeffrey Carr博士的就业研究报告显示，曼哈顿555国际公寓项目将创造2928 多个工作岗位，平均每名投资者创造14.5 个工作岗位，工作岗位盈率为 45%。

5．安全的还款机制

本项目的申请人将持有该项目优先股，早于开发商拿钱。开发商只有把钱全部还给客户，才有可能分配利润。

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东方金诺简介

东方金诺（北京）国际投资顾问有限公司成立于2007年，专门致力于投资移民项目的设计、开发以及中国大陆的推广工作，东方金诺团队一贯坚持以风险系数极低，绿卡身份有保障，回报收益可观为基础。公司自成立后，利用自身的优势背景，先后成功运作了众多美国EB-5移民项目，累计融资达3亿美金，成功为接近600位客户移民美国，开辟了投资移民的新道路。

特别提示

美国EB-5投资移民项目自从推出以来一直备受申请人追捧，美国国务院今年4月曾宣布，由于投资移民项目持续火爆，原定截止到今年9月底的本财年1万个投资移民限额已于5月提前用尽。所以广大移民群体投资要抓紧时间，赶在今年9月30日前递交EB-5申请的客户，将是50万美元物美价廉时代的最后一批受益者，而在6、7月份选定项目、并正式开启移民申请工作，已成为众多投资人的正确共识。