漕河泾开发区公共建筑能效评估

2015-12-16蒋珮珮

上海节能 2015年6期

蒋珮珮曹红

上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司

据统计，建筑消耗的能源为全国商品能源的25%～30%，到2020年需求总量将超过30亿t标煤。随着世界能源紧张形势的日趋严峻，建筑节能已成为节能工作的重点，推进建筑节能，将有效缓解能源短缺与社会经济发展的矛盾。

根据《上海市节能和应对气候变化“十二五”规划》，十二五期间，徐汇区增加值能耗下降17%，平均每年下降3.68%；到十二五末，徐汇区能耗控制总量为158万t标煤，其中工业产值能耗下降22%。漕河泾开发区作为地处徐汇区的工业园区，摸清其公用建筑能耗水平，挖掘节能潜力将对开发区乃至整个徐汇区工业产值能耗的下降做出较大贡献。

1 国内外建筑耗能检测、评估研究现状

（1）公共建筑能耗检测现状

早在70年代许多西方国家就开始采用统一的方法在全国范围内进行公共建筑能耗统计。1976年英国开始对建筑物进行能耗调查，美国也由国家标准局负责对建筑能耗进行统计。目前美国已经建立了建筑能耗统计数据库，但国内目前尚无完善的建筑能耗统计数据库。

（2）绿色建筑评估体系

美国绿色建筑协会在1995年提出了一套能源及环境设计先导计划（简称LEED），是目前世界各国各类建筑环保评估、绿色建筑评估中较完善、较有影响力的评估标准，主要可对建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面进行评估与打分，最终认定为白金、金、银、铜和认证级别。

2 漕河泾开发区公用建筑能耗现状及评估

（1）建筑能源管理体系

漕河泾开发区前身是成立于1984年的国内首个微电子工业区，是首批国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区和出口加工区，并于2012年底获批成为国家生态工业示范园区。随着现代服务业的大力发展，园区逐步转型为楼宇经济，现代服务业营业收入比例超过了70%。

目前开发区公用建筑的能耗管理控制均由上海漕河泾开发区物业管理有限公司下属的业务部门、分公司负责，设立了三级能源管理网络，每年度制定能源管理的目标和指标，实行能耗总量控制。

（2）公共建筑能耗检测基本流程

本项目选取了园区内26栋公共建筑的能耗进行了统计、分析，其中获得LEED金奖认证的楼宇2栋、LEED银奖认证1栋。具体工作包括建筑耗能设备（如水泵、空压机、制冷机组、照明系统设备等）检测，室内环境抽检、建筑保温检测等，工作流程见图1。

图1 建筑能耗检测工作流程图

（3）公共建筑能耗分析

经分析，2013年26栋建筑共耗电98938.267MWh，耗水1 1208 843 m3，耗天然气986 839 m3，耗油74 432kg，年耗能量31 196.704 t标准煤，各个建筑单位面积能耗情况见图2，用能平均值为38.94 kgce/（m2·a）。

为了更准确的显示此次审计的建筑的能耗水平，参照2014版《上海能效指南》市级机关办公和星级饭店的年建筑面积能耗指标，21栋楼均优于地方指标。

图2 26栋建筑年单位面积能耗情况

（4）能耗主要原因分析

从整体来看，园区内建筑的能耗情况和设备运行状态良好，但建筑的主要耗能设备中央空调存在较大的节能潜力。目前大部分建筑中央空调都由人工控制，且水泵未进行变频调节；另外，从建筑物表层的热不均匀性检测看出，大部分建筑存在内部开空调开窗的情况，部分建筑外表面保温不佳，冷量散失较大。

若在未来技术改造与行为节能相结合，预计节能潜力达到527.76 t标煤/a，其中年节约电力1 745.345 MWh，年节约天然气3 124 m3。

3 结语与建议

公共建筑能耗逐步成为漕河泾开发区在发展楼宇经济时面临的一大挑战，如何提高能耗效率，进一步挖掘节能潜力，寻求节能机会，为深化国家生态工业示范园区的建设提供技术支持是亟需解决的问题，提出建议如下。

（1）完善能源管理体系

依据GB/T23331-2012《能源管理体系要求》的要求，对园区内建筑进一步完善能源管理体系，实施有效的PDCA（策划-实施-检查-处理）的能源管理体系运行模式。

（2）建立园区能耗监管平台

结合园区现有计量网络，对比《公共建筑用能监测系统工程技术规范》（DGJ08-2068-2012）的要求，建立各建筑的能耗监测平台。通过监管平台，实时监测建筑能耗情况，形成各类能耗对比曲线及图表，更直观的了解建筑的能耗，提高管理效率，同时，各建筑的能耗数据形成数据库，便于相似建筑间能效水平的对比，查找节能潜力。