某临江高层建筑地下室沉降缝漏水处理施工技术

程 羽

(福建一建集团 福建三明 365000)

1 工程概况

本工程是大型公共建筑工程，坐落在福州市闽江之滨，地下水资源丰富，工程总建筑面积为14.3万m2，共分为三个分区，其中一区主楼29层，高度148.90m，地下室为一层。二区主楼19层，高度79.90m，地下室为一层。三区裙楼四层，高度为21.76m～28.14m，地下室为二层，局部三层。

2 沉降缝的位置

本工程各分区建筑高度及平面形状差异大，因此设置有六处沉降缝，每一处沉降缝均为墙面两条垂直缝和地面一条水平缝。一区两处:分别位于两个车坡道与建筑主体之间见(图1)。二区两处:分别位于车坡道与主体之间以及二区与三区之间见(图2)。三区两处:分别在三区A段与B段两个通道之间见(图3)。

由于各区建筑荷载差异较大而产生的沉降差，在结构主体封顶后沉降缝出现了漏水，必须进行处理，选择哪一种有效的堵漏方法成为关键问题。

图1 一区地下室1∶100

图2 二区地下室1∶100

图3 三区地下室1∶100

3 漏水处理方案选择

对混凝土裂缝漏水的封堵有很多种方法。

(1)采用“堵漏王”或“堵漏灵”进行堵漏。这种材料是一种快速凝结的防水材料，广泛使用于各种混凝土裂缝，简单易行，价格便宜，对正在漏水的裂缝和抢险很有用。但这种材料是一种刚性材料，只能用于不变形的裂缝或不再变形的变形缝，对允许变形的沉降缝则不合适。

(2)采用橡胶止水条的办法进行堵漏。即先用同直径半圆形的管材卡进变形缝，进行挡水，用堵漏王塞缝，再用遇水膨胀橡胶止水条塞进变形缝，最后用聚合物水泥砂浆粉刷。但这种方法只能用于变形缝大小规整的缝有用，对于沉降缝变形不太规整的则施工困难，可能塞不进去，或塞不满。

(3)针对本工程沉降缝的实际情况，制定出采用化学注浆堵水与安装可卸式橡胶止水带组合方法来处理沉降缝漏水。

4 化学注浆堵水及安装可卸式橡胶止水带具体做法(图4)

总的要求:沉降缝上下左右全面处理，第一步骤切槽宽200mm深50mm。第二步骤沉降缝化学注浆堵水一定要注至原先止水带下面直至砂层。第三步骤安装可卸式橡胶止水带。第四步骤表面用防渗漏聚合物水泥砂浆找平，并在中央设诱导缝，养护一周后，即可投入使用。

4.1 沉降缝化学注浆堵水处理。详见局部图(1)

(1)在沉降缝两侧各约200mm宽处用切割机切成深50mm的切缝，并凿除其表面混凝土以便事后安装可卸式橡胶止水带用。(由于地下室外墙和底板的钢筋保护层厚度为50mm，因此，在施工中切槽深度最好为50mm，不损伤钢筋为好。但由于施工中钢筋保护层厚度有偏差，在施工中不可避免的会损伤一些钢筋。即便如此，由于沉降缝处的混凝土墙和混凝土底板都是在结构边缘，切除一些钢筋头并不会对结构产生实质性的影响)。

图4 化学注浆堵水及安装可卸式橡胶止水带

(2)清理沉降缝内及两侧基面污物、淤泥和垃圾并露出新的混凝土基面为止。

(3)骑缝等距离打孔，埋设注浆管。注浆管埋深超过原先止水带，并用快速堵漏材料进行封缝。

(4)用电动高压注浆机或用手动注浆机进行(JJ-G-100)化学注浆堵水处理(化学注浆注入墙背及板下以及缝内，本身其就是一种柔性材料对混凝土侧面的摩擦力十分有限，不会影响沉降缝的正常变形)。

4.2 沉降缝嵌填密封胶及安装可卸式橡胶止水带。详见局部图(2)

(1)清除沉降缝内注浆用的快速堵漏材料，并用高压空气吹净。

(2)用聚氨酯密封胶或聚硫密封胶SR的底胶涂刷缝内两侧，待表干后用密封胶SR止水材料在缝内进行嵌缝处理。

(3)在沉降缝两侧等距离打Φ12mm的膨胀螺栓孔，安装可卸式橡胶止水带，并用10mm×70mm钢板压紧固定。

4.3 在止水带(沉降缝)表面用聚合物水泥砂浆进行找平，并在中央设诱导缝处理。详见局部图(3)

(1)用JJ-906聚合物水泥砂浆对沉降缝表面进行找平处理，本身具有S12(抗1.2MPa水压)防水性能，并在缝面中央设宽度为10～30mm诱导缝。

(2)养护一周后即可投入使用。

4.4 主要材料及性能

本工程对进场的材料严格把关，材料进场时按要求提供产品合格证及检验报告，进场后按要求进行复验，合格后投入使用。

(1)JJ-G-100水溶性聚氨酯化学灌浆材料

JJ-G-100是一种快速高效的防渗堵漏化学灌浆材料，具有良好的亲水性能，水既是稀释剂，又是固化剂，浆液遇水后分散乳化，进而凝胶固结。可在潮湿或涌水情况下进行灌浆，对水质的适应性强，在海水和PH为3—13的水中均能固化。施工工艺简单，浆液无需繁杂配制。固结体为弹性体，可遇水膨胀，具有弹性止水和以水止水的双重功能，适用于变形裂缝的防水处理。可与JJ-G-300水溶性聚氨酯化学灌浆材料以任何比例混合使用，以配制不同强度和不同水膨胀倍数的材料。JJ-G-100的主要性能指标见(表1)。

表1 LW主要性能指标

(2)8503(SR)聚氨酯密封胶(浇注型)

8503是一种使用方便的自流平弹性密封胶，特点:固结体致密，弹性好，延伸率大。与基面粘结力强。固化时间短，25℃失粘时间小于5小时。流动性好，可以自流平。固结体耐水、耐低温、耐油、耐腐蚀。主要性能指标见(表2)。

表2 8503 SR主要性能指标

主要用途:适用于水利、水电、隧道、地铁、人防、冶金工程、公路、工业和民用建筑中混凝土沉降缝、裂缝的密封防水处理。

(3)903聚合物水泥砂浆

材料性能:使用材料为903聚合物水泥砂浆防水胶，903防水胶由高分子乳液和有关助剂组成，该材料与普通硅酸盐水泥、砂等配制成聚合物水泥砂浆，采用喷涂或涂抹的工艺在混凝土表面形成完整、致密的防渗涂层。主要性能指标见(表3)。

表3 主要性能指标(龄期28天)

特点:

优良的物理力学性能，与混凝土的粘结强度高，可达30MPa以上。抗渗性能好，突出的抗折性能，突出的抗裂性能，可在潮湿基面施工。

5 施工工艺

5.1 化学灌浆施工工艺

(1)清理表面钙质分解物及污物。

(2)骑缝钻Ф14～16mm的灌浆孔。

(3)凿槽后用快干水泥埋设灌浆管及封闭缝面。

(4)检查了解各孔之间的串通情况，同时检查止封效果，对漏水或漏气处重新封闭。

(5)灌浆，连接灌浆泵和灌浆管开始灌浆。灌浆压力在0.2 MPa左右，视裂缝开度、吸浆量、工程结构情况而定，可采取灌停相结合方法，灌浆顺序一般由下而上，由深到浅。当邻孔出现纯浆液后，暂停压浆并结扎管路;将灌浆管移至邻孔，继续灌浆，在规定压力屏浆，直至达到灌浆结束标准。

(6)浆液固化后凿除灌浆管，用快干水泥进行封闭。

(7)灌浆结束后用溶剂把泵和其它工具清洗干净。

5.2 可卸式橡胶止水带安装工艺

(1)缝面切割诱导缝:用切割机在缝面切割直线诱导缝。

(2)基面处理:将混凝土缝内的杂物尽可能清除，缝两壁以露出新鲜混凝土为标准，保持干燥、清洁。如缝内有渗漏水则应先止水待干。

(3)沉降缝两边钻孔，间距20～30cm并清洗干净。

(4)埋设膨胀螺栓或植筋。

(5)SR涂底胶:用配套的聚氨酯基液涂刷粘结面，涂层要薄，在25℃下30分钟内就会表干，底胶的配制为A∶B=100∶0.5，在实干前进行密封胶的涂刷。

(6)配制密封胶:

①准备一个拌和用的塑料桶。

②先将A组份倒入其中。

③再将B组份(白色粉末)倒入A中，混合均匀。

④最后加入 C组份(膏状物)，充分搅拌均匀后即可涂刷。

A∶ B∶ C=1∶ (0.25-0.3)∶ 3，在30分钟内使用完毕。

注意:如果分批次使用，A组份用后要及时密闭，否则存放久了会结硬;A、B、C三组份的比例要准确计量，否则会垂挂。

(7)粘贴可卸式橡胶止水带，钢板压牢螺栓固定。

(8)用HK环氧树酯做橡胶止水带封边剂。

5.3 903聚合物水泥砂浆施工工艺

(1)用钢丝刷清除混凝土表面的浮尘和杂物并用水冲洗干净，保持基面潮湿但无浮水。

(2)903砂浆的配制:

①903防水胶由甲、乙两组份组成，先将乙组份搅拌均匀，然后按甲:乙=1:1(重量比)的比例混合均匀待用。

②按903胶∶水泥=1∶2～3的比例配制903净浆。

③按水泥∶砂∶903胶=1∶1～2∶0.5比例配制903砂浆。

(3)先在基面上喷涂或涂刷1mm厚的903净浆。

(4)再涂刷两遍2mm厚的903砂浆。

(5)用水泥砂浆加防水粉做保护层并找平。

6 结语

本工程采用可卸式橡胶止水带是最合适的，这种方法的原理是:(1)首先将LL-G-100水溶性聚胺脂用压力设备注入沉降缝后面的土层或砂层中，使土层快速胶结，起到挡水的作用。(2)将8503(SR)聚胺脂密封胶注入沉降缝中，进一步挡水防水。(3)将可卸式橡胶止水带用膨胀螺栓固定在凿好的砼槽内，止水带内面满涂密封胶，边上用HK环氧树脂封边。(4)用903聚合物水泥砂浆粉刷。由于可卸式橡胶止水在建筑物的变形中不会被破坏，因此起到了防水的作用，从施工后的实际效果来看，这种方法一劳永逸地解决了沉降缝的漏水问题。

[1]GB50204-2002，混凝土结构工程施工质量验收规范[S].

[2]GB50208-2011，地下防水工程质量验收规范[S].

[3]国家建筑标准设计图集14J936，变形缝建筑构造.

[4]建筑工程施工工艺标准汇编(缩印本).中国建筑工程总公司[M].北京:中国建筑工业出版社，2004.