对老年住宅设计相关问题的探析

张永明

秦皇岛市规划设计研究院（066001）

对老年住宅设计相关问题的探析

张永明

秦皇岛市规划设计研究院（066001）

探讨家居养老型居住模式下，普通住宅老龄化的设计理念，介绍老年人住宅套型、室内空间、室内设施等方面的设计要点，提出在普通住宅设计及改造中应为老年人考虑之处，为老年人创造安全、健康、舒适的居住环境。

老年住宅；生活空间；功能设计；无障碍设计

我国GB50368-2005《住宅建筑规范》中对老年人住宅的定义为“供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅”[1]。老年住宅的分类通常依分类角度的不同而各异，目前对老年住宅尚没有统一的定义及分类标准。从广义的角度来讲，老年住宅可定义为老年人的常住居所，包括普通住宅、适老化设计住宅、老年住区、老年公寓、养老院、老人院等。

目前，我国大部分老年人的住房不满足老年住宅设计的基本要求。虽然老年人的住房自有化水平较高，但居住质量尚有很大改善空间，部分住房不符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求。如城镇中还有一定比例的老年人住在六七十年代改装的简易楼，楼房里基本没有安装安全报警系统，楼道比较窄小并且多数没有电梯，楼栋无坡道设计等。居家养老型老年住宅可以通过原有普通住宅适老化改造、在新建小区或老年住区中配建适老化设计住宅等方式解决。从老年人住房消费意愿的选择上来看，普通住宅是居家养老型老年住宅的主要形态。

我国“未富先老”的国情以及老年人口的家庭与居住特征，决定了我国老年住宅的发展不能完全照搬发达国家的模式，需要建立起适合我国国情的老年住宅体系。未来一段时间，我国老年住宅的发展需要循序渐进，采取以普通自住型老年住宅为主,老年公寓和老年住区为辅的老年住房解决模式。虽然未来一段时间，我国老年人口规模和增速较高，老年住宅的潜在需求大，但这并非意味着需要新建大规模的老年人住宅，对现有房屋进行适老化改造是解决老年人居住问题的重要举措，需要逐步纳入住房发展规划。一方面，我国老年人口的住房自有化率较高，通过对现有住宅进行适老化改造，可以解决相当大比例的老年人的住房问题。另一方面，从老年人对居住方式的选择上看，传统的在宅养老仍将占据主导地位，这将使对现有住宅进行适老化改造符合很大一部分老年人的需求。

尽管适老化通用住宅的建设成本较高，但这样的住宅免去了后期改造的麻烦，将得到部分中年人群的青睐，也有利于社会成本的节约。通过在新建住宅中配建一定比例的适老化通用住宅，可以满足部分选择与子女毗邻居住的老年人的需要。因此，政府有必要对新建住宅中配建适老化设计住宅的开发项目进行政策支持。

无论是新建还是改建适合老年人居住的住宅，都应充分满足老年人生活起居的需求，特别是居住环境中的无障碍设计，应本着以人为本的设计原则，进行人性化设计，设计要符合老年人及弱势群体的需求，根据他们的一些特征来进行设计。居住环境中的无障碍设计，也是行动不便的老人走出家门、参与社会生活的基本保障，是方便老年人和其他社会成员的重要措施。

根据当今社会发展趋势，老年人居住的室内空间、家具的设计都要以造型尺度、辅助功能和安全保护的原则，为老年人及类似障碍人群提供方便。我国现今室内无障碍设施只是卫生间、居室设计等一小部分，没有全面考虑到老年人在家中的所有活动，而多数老年人希望可以在家里做些力所能及的事情。在设计老年人室内空间时要符合以下设计要点:

1）安全性

安全是老年人卧室空间无障碍设计的关键。在卧室的格局和各种材质的使用上，设计者应该充分考虑到老年人的安全，对一些较容易引发安全事故的细节要设计得更加人性化。老年人行动迟缓、反应较慢，设计者应该结合他们的这些特点，在进行

无障碍设计时严格执行相关的安全标准[2]。通过对引发相关安全事故原因的分析和调查，进行有针对性的安全设计工作是老年人卧室空间设计的一个最为重要的环节。

2）自立性

老年人卧室空间设计的另一个要点就是保障老年人活动的自立性。很多老年人在心理和生理机能出现衰退的情况下，仍然具有很强的自立心理。设计者在对整个卧室环境进行无障碍设计时，应该充分考虑到老年人希望保持长久独立性的愿望和自信，在相关配套设施的安排上应该做到满足延长老年人健康期和推进老年人心理护理进程等要求,通过相应的便捷设施更好地服务老年人，保障老年人起居生活的轻松和自立性，进而提升老年人的生活自信。

3）适用性

适用性是老年人卧室空间设计的又一个要点。根据老年人在各个年龄阶段的生活能力，设计者可以进行相应的分级设计，为不同年龄阶段的老年人提供不同等级的卧室。这样就能够使整个卧室设计具有很强的适用性，最大限度地结合老年人的生理和心理状态合理布置相关的配套设施和空间格局，体现无障碍设计的优点。对于有子女照顾的家庭供养型老年人，卧室的设计要注重其设施和格局应方便家庭成员生活，这样才能够体现整个无障碍设计的适用性,满足各类老年人对卧室居住环境的要求。

4）健康性

健康性也是老年人卧室空间设计的要点。在设计前期，设计者应该做好相关的调查分析工作，仔细研究老年人对居住的细节要求，这样就能够为整个设计提供有力的参考。在卧室的门窗位置和灯光照明问题上，设计者应该以老年人需求为主，在布局和材质的选用上要以老年人的健康生活为重要标准，使老年人有一个健康的生活环境。

老年人卧室的户型与布局:

1）老年人卧室最好选择在南面，光线比较明亮。

2）老年人卧室布局的特点是无障碍,避免磕碰，室内家具尽量靠墙周边摆放,保持空间及过道通畅，以利于坐轮椅老人的活动。注意在床前留出足够的空间，以供轮椅旋转和护理人员操作。床、躺椅、沙发等一些供老人长时间休息坐卧的家具，不要放在正对门窗穿堂风的位置，以防老人在休息的时候受风寒。老年人卧室要靠近卫生间，卫生间里无论洗澡还是坐便器的地方都要安装扶手，方便老年人起坐。根据老年人长时间站立困难的特点，浴室内应放置供老年人使用的淋浴凳。

在室内布局上，留出宽敞的通道空间，既能防止老年人绊倒，又为轮椅的使用减少障碍。墙面选择柔软舒适的壁纸，阳角做成圆角，家具要牢固且柔软舒适,避免给老年人在活动中造成身体损伤。整体色彩以淡雅的暖色调为主，窗帘采用舒适的棉麻布料，通过不同层次的搭配，为老年人营造一个自然、舒适的生活空间。多数老年人由于视力的退化，对照度的要求非常高，可以选用高亮度且柔和的漫反射光源。顶灯可采用乳白磨砂灯罩，台灯可选用质地柔软的麻布作为灯罩，这样既能增加照度的均匀性，又避免了光强度的突变和眩光给老年人带来不适。

综上所述，老年人健康状态和生活状态的不同，对住宅的功能需求与中青年人有很多不同。老人在生活中的许多喜好和习惯看上去都是小细节，但在设计中尊重这些小细节对老人的安全和舒适起着至关重要的作用。设计师需要深入研究老年人的生理特点和心理需求，充分考虑老年人的生活习惯，重视对每一个小细节的精细化设计，并为可能出现的紧急情况作好准备。设计者在设计中要考虑的问题很多，比如厨房、卫生间、阳台、庭院设计等，都需要结合老年人的特点，本着安全第一的原则，注重结构细部,才能设计出适合老年人居住的住宅。

[1]GB/T50340-2003,老年人居住建筑设计标准[S].

[2]GB50763-2012,无障碍设计规范[S].