一线城市房价上涨脚步放缓

2015年9月18日，国家统计局发布了2015年8月份70 个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降0.5%。与上月相比，上涨的城市增加了4个。在环比价格变动中，上涨的城市最高的是深圳，涨幅为5.2%，其次是上海，涨幅为1.6%。北京涨幅第三，均上涨1.3%。

在价格环比下降的城市中，丹东、牡丹江、济宁、襄阳、昆明下降幅度最高，为0.5%，其次是大理、湛江下降0.4%。值得一提的是，一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄。

房企境内公司债年内累计发行超1500亿

海外融资受限，今年以来房地产企业密集发行境内公司债以获得资金。中原地产研究部统计最新数据显示，年内已经有超过60家上市房企（包括港股）在内通过公司债融资，预期融资高达1500亿元以上，而在2014年金额只有235亿元。中原地产首席分析师张大伟分析认为，一二线城市与三四线城市分化，导致房企对资金需求依然非常大。此外，国内融资渠道审批逐渐宽松，房企公司债平均融资票面成本在4%，相比其他融资渠道，成本明显降低。

中国家庭房产拥有率达到83.43%

银率网日前发布的第二期《中国居民金融能力报告》显示，在各类投资产品中，基金投资最有吸引力，其次是股票和房产。 房产对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性。 根据报告，中国家庭房产拥有率达到83.43%， 而且拥有两套以上房产的家庭更占到40.07%。 其中有52.07%的家庭，房产价值占家庭总资产一半以上，更有16.19%的家庭这一比例占八成以上。 31.99%的中国家庭把房产作为一种投资手段。 从地区分布来看， 房产占到家庭总资产八成以上的家庭主要集中在北京、 广州、 福建等房价较高的区域。

18.7%居民称房价将涨

央行公布的今年三季度城镇储户问卷调查报告显示，当期的物价满意指数是27.8%，将近一半居民认为物价高，难以接受。未来物价的预期指数是63.5%，其中三成居民预期下个季度的物价水平会上升。 收入感受指数则显示，当期的收入感受指数是47.3%，跟上个季度相比下降了1.2个百分点。 房价预期和购房意愿方面，将近一半的居民认为目前的房价高，难以接受；46.5%的居民认为目前房价可以接受；只有3.8%的居民认为令人满意。 对于下一季度的房价，18.7%居民预期会上涨，超过一半的居民预期基本不变。