房屋外墙防水处理探讨

2015-11-03桂敬民

建材与装饰 2015年43期

关键词：密封材料分格找平层

桂敬民

（清镇市城管局市政工程管理处　贵州　清镇　551400）

房屋外墙防水处理探讨

桂敬民

（清镇市城管局市政工程管理处贵州清镇551400）

外墙防水墙的施工是一个系统的工程，要求砌墙、抹灰、防水层和饰面层都应当按相关的规范要求，进行设计与施工。本文探讨了房屋外墙的基本结构，并提出外墙在设计和施工阶段的防水处理措施，以供参考。

外墙；防水；渗漏

引言

建筑外墙防水对于建筑来说具有重要作用。如今的建筑物高度增加、风压加大，进一步加大了外墙渗漏率，降低了外墙作为围护结构应当具备的使用功能和保温隔热性能，从外墙材料、外墙构造设计、施工方方面面都影响外墙的渗漏，对此必须加强此方面的研究。

1　外墙渗漏部位及原因

1.1外墙渗漏部位

①外墙面出现大面积渗漏，主要表现在建筑物两边的山墙；②建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏，常见的有：不同结构材料的边界连接处，如混凝土结构与砖墙砌体交接部位；结构支模的对拉螺栓孔洞；穿墙钢管孔洞；外脚手架、施工垂直运输机械拉结处；悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。

1.2导致外墙渗漏的因素

1.2.1重力

墙面伸展方向与地球重力方向是一致的，受重力影响的雨水会沿着墙面往下流动，而不会流入墙体内部或者室内。但是，如果墙体上有横向接缝，而缝的剖面设计坡度是顺着重力方向时，水就会在重力的作用下渗入墙体或者室内。

1.2.2风力

在局部空气涡流或自然风的影响下，外墙面的雨水会往任何方向流动，甚至向着地心引力相反的方向，因此，让水流走的同时，还需要考虑各种接缝的密封。

1.2.3表面张力

水因为分子之间存在的吸引力而抗拒地心引力，然后黏附于物体表面。所以，水往往会入侵墙体构造一些薄弱环节，例如沿着窗眉板下面从密封不严的窗缝进入室内。

1.2.4毛细作用

如果墙体缝隙的宽度在0.5mm以下，就不需要外力的帮助，而自动沿着缝隙渗入，即使是沿着和重力作用相反的方向，也会发生这种现象。

1.2.5水汽的流动渗透

由于气态的水会随空气的流动而渗入墙体空隙，形成水的渗透，这种过程甚至不需要借助外力的帮助。

2　外墙防水系统构造

对于不同的饰面来说，外墙防水构造也存在差异（见图1），基本的构造主要有以下几方面：

（1）基层：混凝土剪力墙、柱、梁、板；围护或填充墙：加气混凝土砌块、灰砂砖、空心混凝土砌块等砌体。

（2）界面处理：聚合物水泥浆甩浆作毛化处理，外墙不同材料交接处应挂300mm宽的钢丝网，高层建筑基层应满挂钢丝网，钢丝网为10×10φ0.8或15×15φ1.0的热镀锌钢丝网。

（3）找平层：抹灰层兼找平层设计厚度20mm，分遍抹平压光，抹灰层宜采用同一种砂浆，可选内掺纤维和聚合物的1∶2.5水泥砂浆或M15预拌砂浆。

（4）防水层：可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂浆，或3～5mm厚聚合物水泥防水砂浆（干混），如高分子益胶泥或K11等；饰面砖外墙的基层不得采用聚合物水泥防水涂料。

（5）分格缝：外墙面层应设纵横向分格缝，垂直距离不大于一层层高（≤4m），水平距离不大于3m，内嵌单组分聚氨酯密封胶。

（6）饰面层：外墙涂料、饰面砖，局部干挂石材。

（7）外墙门窗：铝合金门窗，塑钢门窗。

（8）其他：阳台、雨篷、混凝土装饰柱、装饰构架、线条等相邻处的防水节点及外墙涂料（或贴饰面砖）。

图1　不同饰面外墙防水构造

3　外墙防水处理

3.1设计阶段的外墙防水处理

3.1.1门窗洞口防水设计

门窗框与墙体出现缝隙，通常采用泡聚氨酯或聚合物水泥防水砂浆进行填充；门窗框间嵌填的密封材料应与外墙防水层连续，才能有效地阻止雨水从门框四周的缝隙留向室内，还应在构造上采取“断”、“排”措施，即门窗上楣的外口应做滴水线，可以有效的阻止顺墙流下的雨水爬入门窗上口。外窗台应设置不小于5%的排外水坡度利用雨水的回流。

3.1.2墙外雨篷等设置

（1）对于突出墙面的檐板、腰线、窗台上部应进行防水处理，并设置不小于3%的向外排水坡，下部应做滴水线，与墙面交角处应做成圆角。

（2）雨篷应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。

（3）阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料，阳台外口下沿应做滴水线。

3.1.3外墙变形缝防水构造

变形缝也是外墙经常渗水的一个部位，其原因是外墙变形缝两侧没有做抹灰层，由于砌筑时砌体灰缝等因素，使其该部位渗漏严重。所以，变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘宽度不应小于150mm，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封。

3.1.4女儿墙防水构造

女儿墙压顶的施工材料一般为金属、现浇钢筋混凝土压顶，设计时应注意向内找坡的坡度大于2%。当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用专用金属配件固定。

3.1.5外墙预埋件防水构造

外墙预埋件、外墙外挂件等这些构件因固定在外墙上，破坏外墙砌体，如果不做防水处理，雨水会从这些孔洞渗入墙内，造成外墙雨水渗漏，所以处理好预埋件、外墙外挂件与墙体的防水构造也是保证外墙防水的重要手段之一。外墙预埋件、外挂件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。

3.1.6外墙管道构造

有些管道的设置需要穿过外墙，例如热水器管道、空调管道、排油烟管道等，由于安装的需要，管道和管道孔壁间会有一定的空隙，雨水在风压作用下会飘入到空隙中，另外孔道上部顺墙流下的雨水也会爬入空隙中，进而渗入墙体中或者室内。因此伸出外墙管道应采用套管的形式，套管周边应做好密封处理，并一定要形成内高外低的坡度，坡度宜不小于5%。

3.2施工阶段外墙防水处理

3.2.1外墙找平层施工要点

（1）外墙找平与防水施工流程：基层表面处理→挂钢丝网→挂线、贴灰饼、设标筋→界面处理→涂抹找平层（作第1道防水层）→设分格缝→施工防水层（第2道防水层）→施工抹面层（保护层）。

（2）外墙面防水由第1道防水层、第2道防水层、防水保护层、装饰面层这4个基本构造层组成（见图2）。第1道防水层宜采用内掺纤维和聚合物乳液的1∶2.5水泥砂浆或M15预拌砂浆，找平层要求兼作第1道防水层。第2道防水层宜采用2mm厚聚合物水泥防水涂膜或5～8mm厚聚合物水泥防水砂浆或3～5mm厚聚合物水泥防水砂浆（干混）；饰面砖外墙不得采用聚合物水泥防水涂料，预防外墙饰面砖脱落。外墙涂料、饰面砖等装饰面层及粘结层可兼作防水保护层。

（3）外墙上直通室内的洞口，应加PVC塑料套管，做到内高外低，并在外墙沿套管周边嵌填密封胶。

（4）外墙抹灰前，应对门窗框与混凝土结构或砌体之间的缝隙进行处理。按设计要求选用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实，并涂刷聚合物水泥基防水涂料一层，涂膜厚度不小于1.0mm；或用聚氨酯发泡胶或其他弹性材料封填，并在门窗框与外墙交界处留10mm深的凹槽，用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实，再刷1mm厚聚合物水泥基防水涂料。

图2　有保温层和无保温层外墙防水构造

（5）外墙结构表面应进行找平处理，找平层施工应符合下列规定：①外墙基层表面应清理干净后再进行界面处理；②界面处理材料的品种和配合比应符合设计要求，拌合应均匀一致，无粉团、沉淀等缺陷，涂层应均匀、不露底，并待表面收水后再进行找平层施工；③找平层砂浆的厚度超过20mm，应分层压实、抹平；④外墙找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面对基层粘结强度的要求。

（6）外墙找平层抹灰的细部施工方法：根据不同的防水材料，需要开展不同的刮平、搓毛或收光施工，并湿润养护。外墙找平层作为防水层时，抹灰应做分格缝。分格缝一般宽10mm、深5mm，分格缝间距不宜超过3m。外墙窗上口应做滴水线，窗下口应放坡，坡度应控制不小于20%，外窗台最高点应低于内窗台20mm以上。门窗框外侧表面与洞口墙体间留6mm×6mm凹槽，内填聚氨酯密封胶。阳台、女儿墙顶面应向内放坡，坡度不小于6%；突出墙面的腰线、檐板、凸窗上部应做不小于3%的向外排水坡，与墙面交界处宜做成直径50mm的圆角，下部应做滴水线。

3.2.2外墙分格缝密封防水施工要点

（1）分格缝施工工艺流程：分格缝槽内清理、修整→缝边两侧粘贴胶带纸→涂刷基层处理剂→材料准备→第1次嵌填、灌注密封材料→沿缝槽两侧反复批刮→第2次嵌填、灌注密封材料→表面抹平压实→检查、修整→揭除遮挡胶带纸→养护→验收。

（2）外墙应设分格缝（见图3），分格缝宜设置在混凝土梁柱或混凝土墙体部位，不宜设置在砌体部位，分格缝间距不宜超过3m，缝深应不穿透外墙防水层，缝宽宜为10mm，缝中应嵌填密封材料或采用成品分格条。禁止在砌体墙面用机械切割分格缝。密封防水部位接缝宽度应符合设计要求，基层应牢固，表面平整密实，不得有裂缝、蜂窝、起皮和起砂现象，嵌填前基层应干净、干燥。