研究价值工程在建筑工程管理中的应用

2015-10-31苏秘

建材与装饰 2015年21期

关键词：价值成本建筑工程

苏秘

（广西南宁碧湾园林工程有限公司　广西　南宁　530000）

研究价值工程在建筑工程管理中的应用

苏秘

（广西南宁碧湾园林工程有限公司广西南宁530000）

建筑工程管理是建筑企业的重要工作内容，它不仅影响着企业内部资源整合与优化，还关系到整个建筑工程产业的整体发展。而价值工程是将经济和技术巧妙结合的现代化管理科学，它能够对产品进行功能与价值的综合分析，有效降低企业成本，提高经济效益。因此，将价值工程引入建筑工程管理中，有利于企业合理配置资源，降低建筑成本，并增加建筑产品的价值，以促进建筑行业乃至国民经济的长足发展。因此，本文将对价值工程的内涵进行阐述，并探讨其在建筑工程管理中的应用价值。

价值工程；建筑工程管理；应用

价值工程是一门现代化管理科学，主要用于分析怎么用最少的成本最大限度完成产品的必要功能。所以，它是一种能够提升研究对象价值和管理效率的重要办法。正因为如此，当前我国建筑工程管理工作广泛应用此方法，以进一步提升生产效率，创造更多的经济价值。

1　价值工程的内涵

2　价值工程在建筑工程管理中的应用

2.1在工程初步设计中的应用

工程初步设计是建筑工程管理中的核心工作，它直接决定着建筑工程本身的功能实现状况，而且如果在这个阶段不能对建筑工程进行科学合理的初步规划，将会降低工程后续建设的建筑质量，所以价值工程有了引入的必要。总的来说，在工程初步设计中应用价值工程，能够通过筛选建筑工程设计方法，找出能够实现最大价值的切实可行的设计方案。假如以住宅型建筑工程为例，在工程初步设计过程中，设计人员与技术人员需要采用层次分析法探究怎样实现抽象化的住宅结构、住宅面积和住宅本身的价值的合理量化，从而构建具备一定科学性的住宅价值评价体系。首先相关人员需要将住宅价值分解成若干个可以进行量化评价的因素，其次要合理分析当前建筑工程市场，从而拟定一系列顺应社会形势、满足市场需求的住宅设计方案。因此，将价值工程应用于工程初步设计中，就是把可居住型、可适应性与可持续性三个因素划定为评价建筑工程价值的量化指标，并通过全面分析建筑工程的机制，最终拟定科学合理的工程设计方案。

2.2在施工设计图中的应用

施工设计图是建筑工人施工的重要依据，它是否科学合理直接关系到工程的造价与质量。所以，在施工设计图方面应用工程价值十分有必要。这里以图纸中的结构设计为例，在设计钢筋混凝土的过程中，建筑工人普遍存在这样两种习惯：对建筑工程所有需要使用钢筋的位置都采用较高强度的钢筋，并粉刷超过建筑工程实际需要的钢筋混凝土抹灰。但其实，建筑工程中的某些部位是不需要用太高强度的钢筋的，而且对钢筋混凝土的粉刷也可以使用木抹子分代替。因此，这在一定程度上浪费了许多建筑材料。而价值工程的应用能够对钢筋、抹灰和木抹子分等建筑材料的功能与费用进行分析，通过比较找出最适合的施工工艺、施工技术以及施工方案，从而促进施工过程的规范化、标准化与科学化，并在保证施工质量的同时加快施工进度，有效缩短施工工期，进而实现建筑工程施工价值和经济效益的最大化。

2.3在施工材料与设备选择中的应用

施工材料与机械设备是建筑工程的物质基础，它的成本与质量很大程度上决定着建筑工程的总成本和整体质量。所以，如何利用价值工程控制施工材料方面的费用并保证工程质量非常关键。而且现代建筑与传统住房功能不同，除了要有适用性、安全性以及美观价值以外，还需要有必要的生态性、环保型与情感性，如此才可满足大众需求。所以，工程设计人员首先要制定多种材料选择方案，然后比较其功能、成本与价值等多种因素，以厘清施工材料和功能之间的关系，去掉不需要的功能并补充缺少的功能，最后根据比较结果采用既符合施工需求又能降低工程成本的施工材料方案，满足不同建筑的具体需求。这里以建筑工程选择门窗玻璃为例，如表1所示，中空玻璃窗较其他两种玻璃，保温性和节能性都是较好的，所以但是它的预算成本较高，所以企业降低成本的层次考虑其价值。

表1　门窗玻璃功能系数计算表

2.4在施工管理方面的应用

施工管理是施工组织阶段中的一个重要环节，具体包括施工队伍选择、施工转场方式和工程财务活动等过程。由于这个过程中要用到多种技术与资源，且具有较强的组织性，需要应用价值工程对各项工程内容进行价值与功能的双重分析，以实现企业工程用最低造价创造最大经济价值。如果将施工项目目标成本用T表示，施工项目现时成本用S表示，施工项目价值率用V表示，具体表述其模型则是：V=T/S。所以当V<1时就代表现时成本小于目标成本，也就是说企业对施工项目的系统分析存在缺位现象，从而影响成本管理的科学性，不利于建筑企业的经济发展。而当V≥1时，就表明现时成本大于或等于目标成本，也就是说企业有进行施工项目的系统分析和管理，从而有效控制了施工成本，并能够借此促进企业的发展。

2.5在工程投入使用阶段的应用

当工程竣工通过质量检测之后，建筑工程就可以正式投入使用了。不过工程质量检测并不能检查出建筑工程的全部故障或问题，如屋面漏水、建筑基础变形等情况。而且随使用时间的增加，建筑的构件会渐渐老化，从而导致其使用功能持续下降。所以在建筑工程投入使用之后，仍然需要应用价值工程进行维护和盖改造等一系列工作，以实现维修质量与改造成本之前的平衡与协调，有效维持建筑工程使用阶段中价值不变的目标。

3　价值工程应用于建筑工程管理中的重要作用

3.1在工程设计阶段的作用

建筑工程设计是指导施工过程的蓝图，它需要设计人员基于国家法律法规与顾客合理要求创作并完善建筑产品。而价值工程理论的应用能够激发设计师的创造灵感、拟定出多个备选方案，并帮助其有效控制建筑工程的初始价值成本，以减少施工过程人力、物力与财力的使用，进而降低建筑企业的工程造价，提高其投资回报率。

3.2在材料与设备选择中的作用

科学选择工程材料与机械设备不仅能够保证建筑工程的质量，也有利于降低工程造价，所以为了实现安全与经济的双赢，引入价值工程是必经之路。①价值工程理论认为，符合建筑工程功能与需求的材料不是唯一的，它能够利用多种替代方案进行合理调配，这样经过系统的比较分析后必能找到一种最科学合理的方案。②工程价值的应用能够从功能和成本两个角度客观考量工程材料，从而转变工程技术人员与施工人员“重技术、轻经济”的思想，提高其经济观念，进而提升建筑企业管理水平。

3.3在施工管理方面的作用

①在施工管理方面展开价值工程工作，有利于节约施工中的人力、物力与财力等方面的费用，降低成本费。②它可以帮助企业经营者与施工人员合理选择施工方案，并切实保证方案实施准确科学。③能够统筹规划、优化配置施工过程中的多种资源，提高其使用率与利用效率。