建筑施工中防水防渗施工技术探讨

杨健寅　万新兴

（景德镇市建设市场督察站　江西　景德镇　333000）

建筑施工中防水防渗施工技术探讨

杨健寅万新兴

（景德镇市建设市场督察站江西景德镇333000）

建筑和人们的日常生活息息相关，随着人民生活水平的提高，人们对建筑工程的质量也提出了更高的要求，建筑施工中的防水防渗施工技术对建筑工程的正常施工起重重要的作用，对工程的施工质量产生很大的影响。因此本文首先对建筑施工中渗漏的主要部分进行简单的介绍，针对建筑施工中防水渗漏施工技术进行详细的探讨。

建筑施工；防水渗漏；施工技术

1　引言

通过近几年建筑工程质量反馈信息可知，房屋的渗水漏水现象一直是建筑施工中难以解决的问题。由于建筑的防水防渗施工技术要求比较高、覆盖的面比较广，需要严格把控建筑施工中的每一个细节。因此，对建筑施工中防水防渗技术，对保证建筑工程的施工质量，解决建筑工程渗水漏水问题起着至关重要的作用。

2　建筑施工中较为常出现的渗漏部位

2.1屋面漏水渗水

在建筑施工中，最重要的是屋面的防水防渗，在突出屋面的部位以及和现浇层中的一些关键节点部位上最容易发生渗漏现象。在施工的过程中和材料的质量、施工工艺有着非常重要的关系。比如：钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑过程中出现漏浆、浇筑面不均匀等都会使屋面发生不同程度的渗漏问题。

2.2外墙出现渗漏

建筑物的外墙和门窗位置也是容易发生渗漏的敏感部位。造成渗漏的原因是该区域通常会出现应力集中现象，因此裂缝就容易产生。当遇到雨水时，雨水很容易沿裂缝渗漏到室内，如图1所示。此外，大部分建筑工程都会在门窗一定范围内进行装饰，则也是造成渗漏发生的一种原因。

图1　

2.3地下室漏水渗水

在我国建筑工程施工的过程中，地下室也是最为常见漏水部位之一，在进行建筑工程建设的过程中，管道的预埋施工建筑工程施工过程中必要的施工工序，通常情况下管道预埋位置都设置在地下室，然而地下室在各种因素的影响下，造成地下室施工质量达不到设计要求，从而造成地下管道发生破裂，引发地下室出现漏水渗水问题，如图2所示。

图2　

2.4厕浴间漏水渗水

厕浴间四周的墙体内通常都会布置很多水管，经过长时间使用后，这些水管会发生老化、在加上质量和安装中的缺陷，导致水管在使用的过程中，出现漏水现象，进而水沿墙体渗漏出来。此外浴缸底通常也是渗漏常发生的主要部位，也需要给予足够的注意。

3　建筑施工中防水防渗施工技术

3.1依据相关规定合理选取防水防渗建材原料

随着我国技术、经济的不断提高，建筑工程中的防渗漏材料种类越来越多。例如：高分子防水卷材，密封性防水材料，其他堵漏材料等。面对众多的防水防渗原料，施工企业需要根据工程的实际情况进行建材原料的选择，在选择的过程中，掌握不同防水防渗建材原料的基本特性，了解不同材料的优缺点，从而选择合适的、经济的有质量保证的防水防渗建材进行施工。施工人员还要结合建筑的防水防渗道数来确定防水建材的厚度，在保证建筑防水质量的条件下，提高施工企业的市场竞争能力和经济性。

3.2建筑屋面防水防渗施工技术

建筑屋面防水防渗施工技术，应重点注意以下三点：①选择合适的屋面防水防渗卷材，应综合考虑建筑工程的使用功能、周围环境以及所处的地理位置。并且屋面防水防渗卷材必须满足相关标准要求，在施工的过程中应严格执行防水防渗行业规范。②砂浆的配比与搅拌质量必须满足施工技术规范要求，严禁小砌块和其他墙体材料混砌，预防影响砌体强度和墙体发生裂缝，避免墙体发生不均匀膨胀而引起墙体裂缝。③在封模前，将施工缝处的浮浆和疏松混凝土清理干净，然后利用空压机采用压力清洗，确保新旧混凝土接缝紧密。严禁对商品混凝土擅自加水，混凝土浇捣后应及时进行养护，通常在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护。养护时间不小于7d，预防混凝土因温差而产生裂缝。

3.3外墙防渗漏施工技术

在对外墙进行防水防渗施工过程中，需要从材料的质量、砌筑抹灰施工等方面进行考虑。比如：抹灰采用的砂，严格控制粒径的大小，将粒径的误差控制在±1.5%以内，控制砂中含泥量在4%以内。为提高外墙的防水防渗漏效果，对墙体应涂抹防水剂；为保证牢固性，也可以在砂浆中掺入适量的抗裂剂。水泥应选择收缩性较小的水泥，且使用前应对其质量进行严格的检查。通常会在水泥中掺加5～7%的抗裂剂，以抹灰的宽度和深度能够满足设计要求；当采用空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块时，尺寸、性能都必须满足要求。加气混凝土砌块在使用前需满足一定的湿润度，但含水量也不能过高，最好控制在15%以内，严禁采用干的直接砌墙；在墙体施工的过程中，砌体和框架柱很容易形成夹缝，因此应对这些夹缝进行密实处理；在抹灰时，为获得很好的抗裂效果，也可在砂浆中掺加适量的聚丙烯，同时在墙体和板梁柱连接的部位设置钢丝网，宽度不小于40cm；嵌贴面砖采用的水泥砂浆，应采用1：1的比例进行配制，确保面砖和墙体基层不出现空鼓现象。此外，在施工的过程中对墙体上的脚手架洞孔，应及时做好密封工作，最好选择聚丙纶防水材料，能够起到很好的防水效果；对墙体进行全面检查，对于比较细的裂缝，可采用防水嵌缝膏等粘合剂将裂缝填充；为避免墙体发生形变或裂缝，对填充墙设置适量的拉筋。

3.4地下室防水防渗技术

地下室是建筑施工中的一部分，做好地下水的防水防渗，首先要处理好新旧混凝土的接缝，应在新混凝土浇筑24h，采用高压对施工缝进行冲洗，并多次湿润混凝土接搓面，使新旧混凝土能够很好的接搓，地下室的防水施工穿墙管应在混凝土浇筑前预埋套管，穿墙管和内墙角，凹凸部位的距离不应相遇250mm，管和管之间的距不应小于300mm。当一个部位存在很多的穿墙管线时，可将穿墙盒的封口钢板和墙体上的预埋角钢进行焊严，并将细石混凝土和改性沥青柔性密封材料从钢板的预留浇筑孔注入，这样能够大大的提高地下室的防水防漏能力，在底板垫层上铺设卷材防水层，在墙体结构施工结束后，将防水层向上延伸到外墙面一定高度，并采用相应的保护措施。

3.5厨房和卫生间防水防渗技术

厨房和卫生间都是建筑中用水最多的地方，在进行厨房或卫生间施工时，如果防水质量得不到保障，会对人们的生活和工作产生直接的影响，因此，在进行建筑工程防水防渗施工中，厨房和卫生间的防水防渗也是比较重要的一个环节。在对卫生间和厨房进行设计时，要确保这两个部位的地面高度低于建筑其他房间20～30mm，并按照相关的规定进行起坡，此外，应做好墙根的防水工作，从地面向上300mm设置防水层。在对卫生间和厨房进行抹灰时，应在灰砂中掺入适量的防水粉。对于厨房和卫生间的孔洞，包括排水口、排烟口等管道孔，必须采用细石或微膨胀混凝土将其进行封堵处理，在距离管道200～300mm处，要进行找坡，避免出现堵水现象。卫生间和厨房防水防渗施工结束后，要进行淋水实验，如果发现有漏水现象，一定要认真寻找渗水部位，并采用专业的防水技术进行处理。

4　结语

在我国建筑工程施工中，防水防渗是建筑工程建设过程中的重要工程，直接影响到对建筑工程的施工质量。随之人们对建筑工程质量要求的提高，则建筑施工防水防漏施工技术收到了高度的重视。在建筑工程施工的过程中，不仅要采用先进的防水防漏施工技术，而且还要对施工过程进行管理，确保施工质量，提高建筑施工企业的经济效益社会效益。

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[2]张德贵.建筑施工中防水防渗技术解析[J].施工技术，2014.

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[4]韩涛，苏晓林.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].技术探讨，2014.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）21-0028-02

2015-5-3