关于房建工程的施工管理分析

胡敏

（福建省利恒建设工程有限公司）

关于房建工程的施工管理分析

胡敏

（福建省利恒建设工程有限公司）

随着全球科技化时代的到来，科学技术方面的发展速度越来越快，这在很大程度上提高了人们的生活水平与质量，房屋建设问题就是最近几年科学发展状况下人们关注的重点，究其原因，是因为近几年来频繁发生的房屋倒塌以及房屋质量问题，所以，人们高度重视自身居住的房屋方面的建设，谨慎选择住房已成为人们日常生活最关心的事情了。本文简单介绍了房屋建设工程施工管理的现状，对房屋建设的基础技术进行了简单的研究，阐述了房建工程中的施工管理方面的技术。

房屋建筑工程；施工管理；技术；方法

引言

随着房建工程的迅猛发展，我国的生产力水平和经济发展水平也在飞速的提高，房建工程在很大程度上提升了我国的各项发展水平，包括整个国民经济以及群众的经济收入。现阶段，国家对房建的大力投入，大大推进了房建工程以及其他相关行业的发展，但相对的，工程中的漏洞也逐渐显现在人们眼前，一些房建施工质量管理办法无法跟上工程快速发展的脚步，给房建工程的发展带来了不好的影响。对此，必须采取科学合理的房建施工管理方法，有效提升整体施工工程的质量，避免安全事故的发生，从而实现整个建设工程的健康发展。

1　房屋建设工程施工管理的现状

现阶段我国的房建施工工程管理还处于比较粗放的状态，许多中小型的房建工程都没有一个完善的技术管理体系，这些工程仅仅重视房建的质量而忽略了其技术与项目的管理工作，不能科学有效的管理相关的房建技术资料以及文档信息，特别是还有许多无法忽略的问题存在于工程分包过程中的技术管理工作，不能及时有效的提高工程的技术管理水平，从而阻碍了房建工程建设质量的提升。

2　房屋建筑工程施工技术探析

2.1结构施工技术分析

随着社会的发展，我国的房屋建筑的形式也从上世纪开始发展的砖混结构建筑逐渐转变为框架结构施工以及钢结构施工的方式。现如今，框架剪力墙结构或者钢结构施工技术被大多数房屋建筑工程使用，框架结构较为简单，它是直接利用梁柱来进行构建的结构，其墙体不需要承受重量，所以可以很好地减少建筑自身的重量，提高建筑的稳定性，获得良好的经济效益。此外，钢结构建筑在房屋建筑中的应用，能够有效地减轻建筑抗震性能，提高房建的稳定性。

2.2混凝土施工技术分析

商用混凝土是现在大多数的房建工程混凝土施工中经常采用的一种，现浇混凝土施工和预制混凝土施工是现今混凝土工程施工的两种分类，但要注意现浇混凝土施工的质量问题，避免现浇结构出现外观质量缺陷（见表1）。预制装配式的结构施工技术通常会在框架结构的建筑施工过程中应用，利用预制混凝土构件组装完成房屋建筑的建设施工，或通过大体积混凝土现浇工程，并进行有效的养护，从而使得房屋建筑的质量得以提升。

表1　现浇结构的外观质量缺陷

3　房建工程中的施工管理技术

3.1房建工程施工质量管理

质量是一项工程施工的关键因素，把握好整个施工工程的质量管理是必不可少的，同时也是最重要的，因此，不断建立且完善房建工程的质量监督体系至关重要。这就要求施工管理人员做好每一阶段的管理工作。

3.1.1做好施工准备工作

施工准备工作是影响施工建设质量的重要因素，其能够很好的引导整个施工流程，施工准备工作是一项多元化的系统工程，深入了解企业所承担的项目是施工准备工作的基础，这样才能及时发现工程中的问题并及时采取相应的措施解决。详细掌握工程概况可以有效的增强对建设项目的认同感，工程建设管理人员应依据自身对施工的了解，合理的利用设计图纸及工程施工区域各方面实况，制定有效进行房屋建设工程质量管理的方案。

3.1.2严格选用施工材料、优化机械组合方式

根据实际的施工情况，慎重选择施工材料，同时增强采购人员关于材料的专业知识，提高质量观念，完善质量控制，确保施工质量。当然，在选用工程使用的机械时，首先要对施工的图纸进行详细的了解，在掌握施工技术的基础上，严谨的选择满足工程要求的机械，将工程机械与施工技术进行合理的组合，从而做到在提高工作效率的同时，又保障了工程的施工质量。

3.2房建工程的施工进度控制管理

在实行房建工程的施工时，要严格的控制整个施工工程的进度，确保工程能够按时竣工。在项目开始前，制定相应的进度计划方案，并考虑整个房建工程的多方面因素，在保障图纸以及工期能够正常实行的基础上，确保施工计划拥有前瞻性与预见性，将每一阶段的进度计划尽最大可能的完善，在施工过程中，结合工程的实际情况对其进行相应的调整，但这要在不影响整体施工工程进度的基础上进行调整。同时，要保证采用的原材料能够通过相应的材料检测机制，满足房建工程的质量要求。当然，及时地支付工程项目的进度方面的款项，是保证整个房建工程质量的基础，有利于提高房建施工工程的工作效率。

3.3房建工程施工要合理控制成本

3.3.1科学安排施工，有计划控制成本

房间工程的施工单位要根据自身的实际状况，将劳动力、材料、设备、机具等需要使用到资金的项目进行必要的编制，控制人、财、物方面的投入，在满足工程需要的同时防止人为资金失控现象的发生。

3.3.2全力协调使用劳动力，控制人工成本

人工成本是房建工程成本控制的重要部分，其主要是指项目管理人员及工人的工资费用，人工费用的控制应结合企业自身和项目的真实情况，制定相应的措施与标准，对其进行合理的控制。应尽量采取计件工资方式，激发生产人员积极性。根据劳动定额计算用工量，预防人工费超出指标。

3.3.3加强材料管理，做好材料成本的控制

材料在施工工程中的重要因素，其占据着重要的位置，节约材料费用，可以有效的降低房建企业的成本。要从原材料的采购、供应等源头进行材料成本的合理控制，详细调查材料的价格变化，尽量用最实惠的价格买到质量优质的材料，且要掌握工程材料所需的数量，防止材料积压、损坏现象发生。

3.3.4加强机械费管理，做好成本控制

加强对机械费用的管理力度是保证成本合理控制的基础，实行机械设备租赁制，减少机械费用的支出，且严格设置租赁管理与奖赔制度，提高机械的使用率与完好率。

3.4安全控制

①工程施工过程中的安全问题即为施工现场的工作人员的安全，其中大多数的施工人员都是低层人民，几乎都是由农民工组成的，这些施工人员整体素质低下，安全意识薄弱，自我保护意识不强且缺乏专业的建筑知识，因此，进行相应的岗前培训至关重要，是必不可少的，有利于提高整体工程施工人员的各方面能力，从而提高房建工程的质量。②严格依据标准组织施工，建立并完善安全施工制度，实行安全生产责任制，将责任落实到每个人，相互监督。④定期检查施工机械质量，落实每个施工人员的防护措施，减少安全事故发生的概率，做好必要的事前预防措施，有效掌控房建工程的安全管理工作。

4　结语

综上所述，房建工程建设施工是一项比较繁琐的工作，在它的施工过程中，质量是关键，所以施工管理是房建工程建设中的首要任务，抓好施工管理直接关系到工程总质量。随着我国经济建设的快速发展，房屋建设工程顺应时代发展的要求，科学合理的进行相关的工程项目施工管理，制定有效地施工质量管理方案，在施工过程中，认真落实施工标准，及时处理施工现场的问题，加强现场施工质量管理工作，提高现场安全意识水平，利用一切可利用的资源建设出对我国社会发展、民族兴旺真正有意义的工程。

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TU71

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2015-4-25