浅谈工程防水项目施工管理

李文超

摘要：建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。工程防水项目可谓是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏。

1引言

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。工程防水项目可谓是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）问题已成为常见的质量通病。人们的普遍共识：“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，所以说科学的施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗，节约成本费用，提高工效。

工程防水项目施工管理包括施工准备、施工操作、工程验收三大环节。

2 施工准备

为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺畅进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。

2.1技术准备

现场施工技术人员通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求，编制切实可行的工程防水施工方案，明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。

2.2现场准备

要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿）。

2.3人员的准备

在防水施工前，应通过图纸会审或技术要求，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底。

2.4材料的准备

（1）根据防水工程所处地形地理位置、气候环境条件、结构构造以及防水材料的品种、性能、特点和适用范围，正确选择、合理使用防水材料，并准备好工程防水所需的施工工具。

（2）防水材料应尽量选用建设部推广应用的弹性体（SBS）、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料，严禁使用含苯（包括工业苯、石油苯）的防水涂料。

3 防水施工操作管理

现场具体施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。

3.1施工操作

工程防水施工的一般程序：基層处理→清扫基层和制备胶粘剂→节点部位防水处理→铺贴防水卷材→节点部位检查处理→工程防水验收→蓄水试验→整个工程防水验收。

工程防水应强调防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同防护的系统防水原则。以柔性防水为例， 铺贴卷材前，必须将表面的粉状物清理干净，看清卷材材料说明，条纹顺直的一面朝上。在大面积铺贴防水材料前，应先做好节点、附加层和增强层、排水沟槽部位的处理，遵循先高后低、先远后近的施工工序；对于墙体立面的施工，应遵循先低后高的顺序，应尽量减少防水材料的搭接。

防水卷材的铺贴方向应根据防水工程的坡度或是否受振动来确定，坡度在15%以内时宜平行于屋脊铺贴；当坡度大于15%时应垂直于屋脊铺贴；当坡度大于25%时，一般不宜采用卷材防水层，否则应采取措施固定卷材。上下层卷材不要互相垂直铺贴，平行铺贴时卷材搭接应顺流水方向。 防水卷材的搭接宽度一般≥100mm，相邻防水卷材的搭接错缝应错开1/3～1/2幅宽，卷材的搭接接缝要用10mm宽的密封材料封口。

3.2施工监理检查项目

为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场监理人员对防水工程的施工全过程进行监理控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。

（1）工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。

（2）防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。

（3）特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、管道根、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。

（4）检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。

（5）在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。

（6）对于检查中发现的隐患应立即现场解决，不留后患。

（7）施工过程中要注意人身安全、劳动保护，要注意防火、防盗，按安全操作规程进行。

4 工程防水验收

工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。

（1）每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。

（2）防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。

（3）工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。

（4）防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。

5 结语

目前防水项目的施工管理和国内外先进的施工管理水平还有很大的差距，管理体系和经验有待完善，在施工过程中各级管理人员需严格执行相应标准、规范予以管理，才能为下道工序打下良好的基础。

参考文献：

[1]建筑屋面防水与地下工程防水施工技术 薜莉敏 机械工业出版社 2004.4

[2]焦红.现代建筑施工技术与项目管理[m].上海：同济大学出版社，2007.

[3]陈守兰.建筑施工技术[m].北京：科学出版社，2005.

[4]北京土木工程学会.建筑工程技术交底记录[m].北京：经济科学出版社，2003.