建筑防水工程问题探讨

马学武

摘要：由于建筑防水施工的多样性和施工环境的复杂性，在具体工程中应针对工程的特点，制定相应的方案，采取有针对性的措施，保证建筑防水工程的质量。由于新材料、新技术的不断涌现，在工程中应积极推广新材料、新技术的应用，更好地保证建筑防水工程的质量。

关键词：建筑施工；防水工程；质量控制

1选用科学合理的防水设计

建筑防水设计时要根据不同的情况确定适合本项工程的防水做法。目前大部分地区都制定有适合本地区的标准做法，设计时一般根据图集选用或在图集做法的基础上作局部的修改。要根据工程的特点进行设计，科学合理的防水设计是保证建筑防水工程质量的前提。

2 使用合格的防水材料

目前，市场上建筑防水材料的种类繁多，柔性防水材料主要以防水卷材和防水涂料为主。防水卷材主要有合成高分子卷材、沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材。防水涂料主要有合成高分子防水涂料和高聚物改性沥青防水涂料。它们的施工方法和适用环境也存在着差异。需要注意的是防水层所用的材料，必须有出厂合格证书和试验报告单，同时，在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。

3 加强施工准备工作

建筑防水工程在施工前应做好充分的准备工作：

3.1 保证施工作业人员的专业技术水平

在建筑防水工程的施工中，要采用具备施工资质和能力的专业队伍，施工人员的技术水平和经验也将直接影响工程质量。施工中重视施工组织对工程质量的影响，如详细的技术交底、严格的验收程序等。

3.2 掌握施工期间的气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分是露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作，热熔型卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

3.3 检查防水工程施工的前一个工序是否符合要求

在防水工程施工前要检查防水工程施工的前一个工序是否符合要求，如在柔性防水施工前要检查保温层、找平层是否干燥，前一个工序的施工质量是否合格。防水卷材一般粘贴在找平层上，屋面的保温层及找平层一般为湿作业，施工后含水量较大，要有较长的干燥时间，如不能保证基层的干燥，水份蒸发气化，容易造成防水卷材的起鼓、胀裂，给防水质量带来隐患。

4 重视细部构造处理

我国现行的《防水工程施工及验收规范》对建筑防水工程的施工做了明确的要求，施工时应该严格按照规范执行。建筑防水工程的质量问题一般出现在施工的细部处理上，在严格按照规范施工的同时还要特别注意防水工程的细部构造处理，这里重点谈一下建筑防水工程的细部构造处理。

4.1 柔性防水

1）屋面出入口。因人们活动频繁会造成防水层提早破损， 不仅要做好出入口处防水层收头处理，而且应适当做增强层，并要求表面做保护层，如水泥砂浆保护层等。

2）阴阳角。屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、 砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到 5 mm。阴阳角的增强层可采用卷材条， 即在交角处铺贴 1 层 100～150mm 宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂 150～200 mm 宽、厚 1～2mm 的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在 3 面交角处采用涂料增强，效果就更好了。

3）板端缝。屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝，特别是板跨度较大时。装配式板的板端裂缝更为明显。现浇结构板由于钢筋连续，裂缝要小得多，但一般二三年后都能发现板端裂缝。因此，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理：①采用卷材做增强层应采取空铺的方法。可采用 200～300 mm 宽、1.2 mm 厚的高分子卷材或 3mm 厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘結剂，然后铺贴大面积防水层。②另一种作法是在板端处板缝中或找平层上预留凹槽，先填嵌密封材料然后按上述作法进行处理。

4）水落口、地漏、过水孔。这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土与砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以将水落口、漏斗和套管的周边作为施工重点。

5）穿过防水层的管道和预埋件。由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此，抹找平层时管道根部应高出屋面并增设涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条。

6）桩头处。当地下防水为柔性迎水面防水并且有桩基础的工程，柔性防水到桩身处只能断开，桩头处就会形成渗水通道。桩混凝土浇至桩头时，往往砂浆较多，毛细孔丰富，凿桩头时，混凝土受振动作用，细裂纹很多，所以桩头是地下室渗漏的一个通道，必须严格按设计、规范进行防水和密封处理。

7）排水沟、排水坑及室内厨浴间沟坑的交角处是最易发生开裂的部位。地面与沟、坑的交角处，有盖板时的凹槽处常因形状复杂而发生质量问题，因此在这些部位应做增强层处理。一般增强层为一布三涂，因室内地沟和坑基层形状复杂，应采用涂料防水，不宜用卷材。

4.2 刚性防水

1） 为避免刚性防水层干缩和温差造成开裂，应预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料、卷材覆盖。因为分格缝处在刚性防水的薄弱环节，一般应加强处理。

2）结构自身防水不利也是施工应注意的问题，结构混凝土开裂、裂缝是目前普遍且难处理的一个问题。由于配合比、水灰比、材质、振捣、养护、模板、气候等多种因素，使混凝土在防水层施工前开裂。若在防水层施工后开裂，将更难处理。防水层施工前开裂时，可在裂缝处涂刷 10～20 mm 的抗裂胶，然后施工防水层，如遇到裂缝较大时宜先进行灌浆堵漏处理；如在防水层施工后开裂，防水层粘接过牢，宽度大于 0.2 mm 的混凝土裂缝就可能将防水层拉裂，而且很难预料裂缝的位置，因此如出现防水层被拉裂的现象， 宜采用抗裂胶对裂缝两侧 50～100mm 范围进行处理后，再将防水层修补完整。

参考文献：

[1] 张陈云. 建筑工程屋面防水质量控制措施[J]. 中国新技术新产品. 2010（19）

[2] 陈丽. 浅谈建筑防水工程的施工质量控制[J]. 四川建材. 2008（06）

[3] 杨淼. 建筑屋面防水施工措施分析[J]. Chinas Foreign Trade. 2011（08）