探讨房建屋面防水工程质量控制

张磊

【摘 要】本文通过结合房建屋面防水工程的实践，对其质量控制的方法进行了简要探讨。

【关键词】房建屋面；防水工程；质量控制；措施

引言

房建屋面防水工程质量的好坏，会给建筑物的性能造成巨大影响。良好的质量控制措施可以在有效地优化工程资金投入的基础上，为居民的日常生活提供更多便利，使人们拥有更加舒适的居住感受。本文就房建屋面防水工程中的主要质量问题及相应的控制方法，进行了以下分析。

1.国内防水材料的现状与发展

防水材料源于20世纪40年代，到了60年代我国才开始油毡的生产和应用，并在相当长一段时期内几乎是唯一的防水材料。而油毡的防水性能差，不是很理想的防水材料。20世纪80年代，出现聚乙烯丙纶防水卷材，防水性能稍有增强、寿命稍有增长。后来，我国开始引进国外先进设备与技术，相继出现了SBS、APP改性沥青防水卷材，聚氨酯防水材料、丙烯酸酯防水材料、JS符合防水材料等多种防水产品。90年代后半期，先后开发出自粘型防水卷材和喷涂防水涂料，它们的防水性能好、寿命长，效果最为理想。

2.房建屋面防水工程质量的主要影响因素及问题

2.1建筑结构的因素

考虑到屋面属于房屋建筑的最顶层区域，因而在选择房屋建筑结构时，往往容易忽略位于房屋顶层这一特殊位置的屋面情况，而仅仅注意建筑本身结构等方面的问题。在房建工程竣工后，若地基的整体施工质量达不到标准要求，则会导致地基出现不均匀式沉降，使得建筑结构的稳定性缺乏保障。然而不均匀式沉降力对屋面有一定影响，导致其结构改变并出现走形，再加上各类外在因素的综合影响，使得屋面出现裂缝，最终引起屋顶漏水。

2.2建筑设计方案的因素

在正式拟定房建设计方案前，一般会对工程所在地的气候变化情况、地理地质环境等各方面因素进行全面的考察，以确保最终的设计方案内房建结构等具体环节，与周边环境保持一致。但是在实际的工作中，大多数设计人员在建筑地基与楼梯等设计环节投入了过多精力，对屋面等的细节部分却缺乏基本考虑，使得屋面的防水性能成为了工程实践中的隐患。

2.3施工水平和质量因素

作为屋面防水工程中的最重要环节，施工阶段会全面地贯彻落实前期确立的设计方案内容，因而该阶段的各个细节也会给防水工程整体造成较大影响。这就要求在施工前期，技术人员必须对施工技术进行确认，保持良好的质量意识。正式施工时，则应该严格遵循相关规范，按照预定方案进行施工，如遇到不确定问题，则应及时上报管理层，确认处理措施后再进行后续施工。

2.4所用建筑材料的因素

由于房建屋面所处位置较为特殊，因而在實际施工中所用到的防水材料也会给工程质量带来巨大影响。防水材料在充分适应各类恶劣自然条件的同时，还需要具有较高的耐候性及抗拉伸性。此外，考虑到房建屋面可能会出现因不均匀式的沉降而引发变形的情况，该区域的建筑材料还需要有高强度韧性。若上述各方面的性能存在欠缺，则在一定程度上会降低建筑屋面防水工程的整体质量。

2.5后期维护管理的因素

房建屋面防水工程长期处于多变的外界自然环境中，会受到建筑结构变形以及温度频繁变化等多种因素影响，因此防水层的完整性具有一定的时限。良好的后期维护管理，能够避免防水层因上述问题而出现破损、老化，进而有效预防了屋面漏水等的问题。

3.房建屋面防水工程质量控制措施

3.1做好防水工程施工准备工作

在防水工程正式开始前，负责房建施工的相关部门应当组织专业人员对防水工程图纸进行审核，充分审查施工图纸中的细节，并按照相应的技术管理规定对图纸中不合理的地方进行改进。最终按照施工规范及工程情况有序地确立施工流程和方案，并同施工部门进行相互交底工作。另外，针对施工环节的相关人员需严格要求。一方面应当确保施工团队具备良好的综合素质，能够妥善处理施工环节各项问题，并按照施工流程，对屋面防水工程进行有效自检工作，及时完善工作中的不足之处。另一方面，还应当制定较为完善的奖惩措施，提高施工人员的工作积极性，进一步避免防水工程的质量控制工作出现违规行为。最后，在选购防水材料时要进行严格的质量监管。当确认好所购入防水材料的种类之后，应在其运往施工工地之前，对其质量检验报告及合格证的真实性进行核查。

3.2掌握施工现场环境

在施工方案正式确认后，应当对施工环境进行严格掌握。为了确保防水材料的稳定，最佳施工气温应当在10 ℃～30 ℃之间，气温极限值与最佳值的差距应在5 ℃以内。若使用沥青等高分子防水材料，则不应在温度过低时进行施工。另外，施工应当避开雨雪等空气、湿度较高的天气，大风等恶劣天气也不应施工。

3.3根据工程内容选择施工工艺

第一，针对不同坡度的排水坡，在进行施工时应根据坡度的差异妥善选择施工工艺，并对排水坡厚度进行严格控制。第二，当屋面防水层存在空隙或者裂缝时，若裂缝宽度在20 mm以下，则采用掺有膨胀剂的细石型混凝土进行灌注即可；若裂缝宽度在40 mm以上，则按照相应规范，在裂缝内额外安装钢筋，并在混凝土浇筑完成后，尽快将该区域覆盖，再配合浇水等措施对其进行养护。第三，在选择基层间的处理剂时，应以提高防水卷材和防水层两部分的粘接力为目标，先预刷一层处理剂。根据基层与卷材材料的相互协调，在“冷底子油”与各类底胶中进行选择。在喷涂处理剂时，应确保目标接面的干燥平整，尤其是转角区域、节点区域，应额外进行清洁后再大规模喷涂处理剂。

3.4防水材料的铺贴控制

在铺贴防水卷材时，首先根据屋面坡度选择对应的铺贴方式。若坡度在3%以下，则铺贴卷材时应该和屋脊保持平行；若坡面在3%以上、15%以下，则可以根据实际需要，选择铺贴卷材与屋脊保持平行或者垂直；若坡面在15%以上，那么直接采用与屋脊平行的铺贴方式。卷材的铺贴应当分层有序，尽量不要重叠。若遇到坡度大于25%的坡面，则应注意防范短边式搭接使得卷材下滑。

在铺贴防水层前，应该提前做好相关准备工作，尤其是集中排水的区域以及节点和附加层等部位。在对天沟及檐沟进行卷材的铺设时，应当顺应两种沟的方向，避免多次繁琐施工。防水卷材同屋面的相交处，其角度应当在大于135°，防水层往上垂直的高度不应低于250 mm。常规情况下取300 mm，防水卷材的收口处应当采取全面的收口措施，避免收口区域出现渗水情况。在防水层材料铺垫完成后，还应在其原有铺设基础上，适当采用隔热材料进行二次铺设，确保防水层具有良好的综合性能。

3.5保持良好的施工设计思路

以上对房建屋面防水层的设计及实际铺贴进行了深入分析，应当以确保防水层在使用年限内正常发挥作用的基础上，再进一步地考虑设计方案及所选用材料的经济实用性。尽量优化施工过程，从而使实际工作更加快捷、便利。在设计过程中，应充分考虑到除特殊天气、温度和湿度以外的各类因素，并进一步调整防水工程的结构。

结束语

随着房建屋面防水工程的进一步发展，建立并完善与之相应的质量控制体系，也逐渐成为重要工作之一。建筑企业想要走可持续发展道路，获得长远的发展机会，则应该从提高工程质量、树立企业信誉等多个角度出发，不断优化防水施工的细节。这样才能在建筑市场激烈的竞争当中，脱颖而出。

参考文献

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