园林绿化在房地产中的作用

【摘 要】为了进一步的提高园林绿化在房地产中的价值，本文就园林绿化在房地产中的作用进行了详细的分析，希望可以为房地产未来的发展起到一定的促进作用。

关键词：园林绿化；房地产；重要性；作用

目前，房地产园林绿化逐渐受到了人们的重视，开发商开始把商品的园林景观作为销售时的重点，并纷纷以绿色、健康、环保、低碳作为吸引消费者的亮点，由此可见房地产行业开始认识到了园林绿化在房地产中的重要性。因此了解园林绿化在房地产中的作用，并将其作用在房地产中加以良好的运用，对房地产未来的发展具有十分重要的意义。

1.我国园林绿化在房地产中的发展

虽然我国园林绿化在房地产中的运用起步较晚，但是近年来在社会发展的推动下，园林绿化在房地产中的运用也取得了很大的发展。20世纪70年代，“建设生态文明”的概念被国家首次提出，这使发展具有了新的历史意义，显示了园林绿化开始被国家所重视，也即将成为各个行业所要融入的重要元素。2012年11月，中国共产党第十八次全国代表大会报告提出“要把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。”2013年12月13日，国家发改委又和我国几大重要部门，如：国土部门、林业部门等，制定了有关生态文明的发展方案，进一步指出了园林绿化的意义、要求、目标、任务和实施方案。之后人们对房地产绿化设计越来越关注，园林设计在房地产中的运用也得到了越来越多人的认可，园林设计的创意在房地产项目的开发过程中成为至关重要的环节，一些设计精良的园林绿化也赢得了更大的市场。

2.园林绿化在房地产中的重要性与意义

园林绿化在房地产设计中具有重要的意义和价值。首先，绿色环保已经成为当今社会发展的一大主题，房地产要想在未来有较大的发展，就需要与社会的发展和未来做好承接，每一个房地产的设计都有它自身的理念和思想，而这种思想与理念必须要秉承以人为本的原则，在满足消费者基本居住需求的同时，还需要给予他们更多精神上的愉悦，使房地产充满自然之意、绿色之美，从而使园林绿化与房地产得到较好的融合。其次，园林绿化可以较好的提升房地产的附加值，随着消费者对绿色、健康生活的追求，消费者在购买房产的同时，对房产周围的园林绿化情况也有了更大的重视。在研究一些过往成功房地产的经验时，我们发现合理有效的园林绿化，提升的不仅是房地产自身的美观性，更能给开发商带来更大的经济价值，甚至還引领着整个城市房地产未来的设计方向。

3.园林绿化在房地产中的作用体现

园林绿化在房地产中的作用有着多样性的体现。第一，园林绿化设计在房地产环境空间中的作用，由于受到现在地价的影响，房地产的开发空间十分的有限，为了在有限的空间中进行较好的园林绿化设计，就需要实现空间功能互不冲突，并能得到充分的利用，此外绿化在房地产周围要有较好的衬托作用，从而使优美的环境成为人们休息娱乐的最佳场所。第二，园林绿化设计在房地产环境中的功能作用，现在房地产为了更大的得到人们的认可，就必须要秉承以人为本的思想，因此在房地产的设计中应该更多增加一些人性化的设计，园林绿化在满足人们基本观赏性的基础上，应该富有更多的功能性。第三，园林绿化在房地产中的生态作用，园林景观设计除了为居住在小区的居民带来舒适和方便之外，还能给人们带来更多精神上的愉悦，园林绿化是在生态为本的基础上，利用绿化植物本身不可替代的多种功能，如：改善居住环境的小气候、调节气温、净化空气、增加空气湿度、降低阳光直射等，体现了人与自然的和谐相处理念。

4.园林绿化在房地产中的意见和建议

尽管园林绿化在房地产中已经有了较大的发展，但是说到住宅园林绿化， 不少人还停留在种树铺草的浅层次认识上，而且再加上园林绿化在房地产中的一些不好的现状，如：房地产开发中园林绿化具有盲目性，没有因地制宜、房地产开发中园林绿化设计忽视人们的真正需求、园林绿化树木配置不合理、对园林绿化植物的养护管理不到等问题，导致了园林绿化在房地产设计中出现了极大的不合理性，为了使用这些问题得到有效的解决。可以通过下面的一些措施进行改善：

（1）房地产园林绿化要因地制宜，避免园林绿化的盲目性。园林绿化设计要根据房地产实际状况出发，讲究园林绿化的布置要主次分明、协调一致，在进行园林绿化设计中植物要尽量选择能够适应当地气候或适应性强、容易维护的植物，在进行园林绿化过程中还要遵循美学的原则，将建筑与植物进行合理的分布，使自然、生态、人文充分的结合起来，给人以精神和心理上的极大满足。

（2）房地产园林绿化要强调以人为本的设计思想，房地产园林绿化是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的一种绿地。我国园林设计的重要指导思想就是天人合一，对居住小区绿地的合理绿化，不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境，具有促进人们身心健康的功能，而且能为居民提供丰富多彩的活动场地，满足各种文化活动的需要，为人们提供运动、休闲和交流的最佳环境。

（3）房地产园林绿化设计要具有高质量和高标准。为了使房地产园林绿化设计中具有更高的水准，所以有关部门应该制定相应的质量和标准，从而督促园林绿化被更好的运用到房地产中，使房地产更具有特色，从而使园林绿化密切联系人们的文化生活，促进环境、家园、人文的和谐共生。

结束语：

综上所述，园林绿化在房地产中起着十分重要的作用，它有效的提高了人们的生活水平，改善了人们的生活质量，并且园林绿化已经成为了当今房地产不可缺少的一部分，所以未来应该更好的将园林绿化与房地产有效的结合在一起，这样不仅能够提高房地产自身的价值，而且能够有效的推动房地产行业的发展。

参考文献：

[1]李慧清.园林绿化在房地产中的作用[J].城市建设理论研究，2012，（第25期）.

[2]李肖珊.浅谈房地产中园林绿化的作用[J].商品与质量（学术观察），2013，（第5期）.

[3]毛吉然，李利利.园林设计在房地产中的作用[J].才智，2012，（第22期）.

作者简介：左心环（1960-），女，专科，工程师，河南新乡人，主要从事房地产方面工作。