商业综合体的动线设计要点

金雅萍

【摘要】随着我国商业的不断发展，人们现在越来越关注商业规划设计的要点。然而，新的商业模式下应该针对不同的商业模式和商业中心的定位要求进行规划设计，从而对设计更加完善的规划。因此，研究商业规划设计关注要点具有非常重大的意义。本文介绍了现代商业模式，针对不同商业模式进行了商业综合体的动线设计。

【关键词】商业综合体； 商业综合体； 要点

一、商业综合体的基本组成

1.大型购物中心

在進行大型购物中心的动线设计的过程之中，最重要的就是注意好大型购物中心的定位，并在进行动线设计的过程之中，充分的满足大型购物中心的功能需要。同时，现代大型购物中心一般是由百货、餐饮、休闲娱乐、超市和室外的餐饮步行街和地下大型停车场等等部分组成，在进行大型购物中心的动线设计的过程中，就要通过动线设计将这些组成部分有机的组合在一起，提升大型购物中心的利用效率。

2.步行商业街

在进行步行商业街的动线设计的过程之中，要充分地满足消费者的实际需要，在动线的设计过程之中，将各种服务设施有机的结合在一起，提升步行商业街动线设计的准确性。与此同时，步行商业街作为一种特殊形式的商业模式，其最大的特点就是禁止所有车辆通行，只能让步行人员使用的商业街。在进行步行街的动线设计的过程中，步行商业街的规划设计不仅能够满足消费的需要，还能体现现代城市的风貌和城市的文化。

3、专业市场

专业市场是一种单一的商业模式，一般包括建材市场、纺织批发市场和水产市场等这些专业行业的服务市场。一个城市的专业市场，不仅能够提升一个城市的商业发展水平，还能展示城市的形象。尤其是一些林业批发市场和服装批发市场等，能够较好地展示其所在城市的产业形象。在这样的背景下，加强专业市场的动线设计就具有着非常重要的现实意义。

二、不同类型的商业综合体的动线设计要点

1.大型购物中心的动线设计要点

目前，我国大型购物中心的规划设计还存在很多问题，主要是由于大型购物中心的规划设计的经验不足，导致操作思路和程序不规范等问题很常见。当然，在进行大型购物中心的规划设计过程中，最主要的问题是没有较好地对商业产地和住宅项目进行区别，从而导致大型购物中心的规划设计出现了很多问题。

首先，在进行大型购物中心的人流的动线设计的过程中，要尽可能的采用直线设计的设计方法，并设置好内部的人流疏散路线，尽可能的将购物中心的商铺都呈现到消费者的面前；其次，在进行大型购物中心的次级通道的人流动线设计过程中，可以充分的考虑到休息区、收银台、卫生间对于人流的吸引作用，通过合理的设置引领人流进行深层次的购物消费，有效的提升购物中心内部的面积利用效率；然后，为了有效的利用好大型购物中心的面积，可以设置好内部的主干路线和辅助路线，保证好购物中心内部的人流通畅，并设计购物中心内部的商家为前后通铺，提升购物中心的面积利用率；最后，在进行大型购物中心的人流的动线设计的过程中，要尽可能的采用围绕中庭的双环回型结构，以便于有效的提升大型购物中心的通透感，可以让消费者最大限度的发现商铺和前行道路，提升大型购物中心的面积利用效率。例如，在某以影城为中心的购物中心动线设计过程中，就采取了合理划分区域，主力区域包裹一般区域的动线设计形式：

2.步行商业街的动线设计要点

步行商业街是一个综合性的概念，因而在步行商业街的规划设计的过程中，不能简单地对街道进行设计。商业规划设计者应该能够考虑不同消费者对购物环境的不同感觉，从而设计出符合现代步行商业街的规划设计。因此，在进行步行商业街的规划设计时，一般需要关注以下几个方面的要点，第一，步行商业街的定位；第二，是进行相应的步行街的动线的尺度的测量；第三，是进行步行商业街的整体的动线的规划设计；第四，步行商业街的氛围。但是，在规划设计一个步行商业街前，首先应该步行商业街的设计定位，现代的步行商业街设计一般包括体现地区城市文化底蕴内涵的商业街和现代时尚的精品步行商业街等，这样才能设计出符合要求的步行商业街。

当我们对步行商业街的整体商业价值进行定位时，由于消费者一般都很重视消费的氛围，因而步行商业街的规划设计对设计者提出了更高的要求。截至目前为止，在我国的很多的步行商业街的动线设计的过程之中，忽略了人性化设计，进而影响到了步行商业街的功能的发挥。好的商业动线应该具有：让人行走时没有障碍，不会感觉到不方便或不舒服；可以将人流带向各个店铺，关注商品，而没有死角（视觉死角）；让人安全的行走，而没有迷路的困惑。总之，使人愉快、舒适的无形中逛遍商场的每个角落。在这样的背景下，在进行步行商业街的动线设计的过程之中，要充分的注意好动线设计的合理性。随着步行商业街设计的不断演化，现代的步行商业街规划设计出现了很多设计形态，主要包括以下几个方面的形态，第一，十字型的动线设计。步行商业街的基本形状是十字交叉型，这也是我国步行商业街比较普遍的设计形态，由于十字型的步行商业街可以聚集更多的人群，从而就可以有效地提升步行商业街的价值。第二，川字型的动线设计。有的步行商业街呈现川字型，这种设计形态一般应用于大型的步行商业街之中，以形成多个步行商业街区域。同时，在川字型步行商业街的不同区域，两侧均开设门面，提高步行商业街的利用率。第三，回字型的动线设计。这种步行商业街呈回子环绕型，一般适合应用于封闭式的步行商业街，同时还可以结合我国传统的建筑形体，从而设计出一种封闭式的环形商业购物中心。但是，回子型的步行商业街一般规模较小，而不适合大型商业中心的规划设计要求。

3.专业市场的动线设计要点

为了充分的满足专业市场的动线设计的需求，在进行专业市场的动线设计的过程之中，要充分的考虑到专业市场的动线设计的需求，并在了解到专业市场的实际的情况的基础上，进行动线设计的分类研究。与此同时，商业中心规划设计者应该以此为依据对市场进行类型分析，主要是包括专业市场的门面数量、层高净高要求和设计外观形象等。只有商业中心规划设计者完全掌握这些基本要求后，才能进行较好地设计。除此之外，在进行专业市场的动线设计的过程之中，还要充分的考虑到动线设计的实际要求，提升专业市场的通畅度。

结语

总而言之，商业综合体的动线设计不是一种简单的模式，而需要综合考虑很多影响商业中心发展的因素。由于现代商业规划设计会直接影响商业中心的长远发展，因而需要采用科学的设计态度和发展的眼光对商业中心的规划设计进行充分的考虑。但是，对于商业中心规划设计者来说，他们需要针对不同的商业中心定位和不同的商业模式，从而采取不同的商业规划设计组合。合理完善的商业中心规划设计，不仅能够提高商业中心的开发和发展，还能在一定程度上影响该城市的形象。因此，现阶段研究商业规划设计关注要点具有非常重大的现实意义。

参考文献

[1]徐玉彬，叶闯.浅谈现代综合商业规划与布局[J].科技信息，2013（11）：435-436

[2]龚健.解析商业规划设计[J].建筑设计管理，2013，28（11）：56-58