住宅建筑工程质量通病防治措施分析

屈涛

摘要：在建筑工程建设如火如荼的今天，加强建筑工程质量成为了人们关注的焦点。文章主要针对建筑工程质量通病及有效的防治措施进行分析，旨在加强建筑工程的质量控制措施，保证工程的质量。

关键词：住宅建筑工程 质量通病 防治措施

随着社会的发展和科学技术的进步，我国住宅建筑工程质量总体水平不断上升，但仍有一些常见的质量通病问题投诉呈上升趋势，不仅缩短了建筑物的使用年限，有的甚至影响了建筑物的结构安全及使用功能。

1、建筑工程的质量通病及原因

1.1建筑工程质量管理方面主要存在的问题

（1）目前而言，建筑工程的施工主体依然是工人，施工方法也是以人工操作为主，而且使用材料及配件种类多，同时展开的专业工程也多。

（2）工程管理制度不完善，操作人员的水平参差不齐，各环节的人员分配不合理，没有严格遵守技术指标和工程规范，在工程验收时把关不严。

（3）为了经济利益不择手段，个别开发商、建筑商低价承包工程或肢解发包工程，使得工程质量难以得到切实保证。

（4）部分施工队伍不遵守施工程序，水、电等专业的施工没有与主体施工同时展开，在施工时对承重墙梁、板、柱等进行打洞凿沟，使建筑物的主体结构被破坏，对于建筑物的安全性构成严重威胁。

1.2建筑工程设计方面

（1）设计单位质量保证体系不完善。工程设计是施工顺利进行的最基本保障，如果没有完善的设计质量保障体系，一旦由于设计人员的疏忽，设计漏洞没有被及时发现，那么对于后期工程的展开及建筑质量安全问题都留有很大的隐患。

（2）设计构造不合理。现在的很多设计都是对标准图纸进行生搬硬套照搬照抄，使得很多设计都没有考虑到工程的自身特点，使得在工程开展以后存在着诸多问题。在塑窗设计选用上，有些设计人员只是对标准图集进行生搬硬套，没有针对实际情况具体分析，特别是大尺寸塑窗对于用料和节点都没有进行仔细设计，经常使塑窗的刚度不符合标准，甚至影响窗户的正常使用，这也是很常见的质量问题。

2、建筑工程质量通病的防治

2.1提高工程质量管理水平

质量管理方面一定要严格加强，特别是在现场的工作中。目前已经发现很多施工企业都存在监管不严的现象，对于建设部门的相关规定大部分都没有下发到施工现场，对于施工的技术方案也是老一套，照搬照抄没有目的性。因此，对于工程质量的管理问题一定要严加重视。

2.1.1大力宣传，提高对工程质量通病危害性的意识

要想切实的提高工程质量，就要从思想上开始，提高全体人员的质量意识。要大力宣传工程质量问题所产生的危害及严重性，结合具体案例，总结经验教训，提高全体人员的整体意识。要把预防工程质量通病、严抓工程质量管理的工作落到实处。特别是对于一些常见问题及危害大影响严重的地方更要加强预防。

2.1.2重视岗位培训，提高管理水平

要从实际行动上展开提高工程质量活动。对于从业人员要有目的性、针对性的进行专业培训，对于管理人员的水平也要提高，对每一个步骤进行严格监督检查，从上到下齐心合力，为提高工程质量共同努力。

2.1.3强化施工组织及各专业的配合

同时，针对施工组织及各方面都要协调一致，从施工设计到施工方案都要严格遵守國家标准，各部门人员步调一致，分工合作配合有序，使工程得以顺利进行。

2.1.4加强原材料、构配件及设备的现场验收

原材料的验收是整个验收过程的重中之重。验收的重点是原材料是否有合格证，是否符合检验标准。对于需要复验的材料一定要在使用前进行复验，以保证材料的稳定性，也是对工程质量的负责。所以有验收一定要做到责任到人，每一项验收都必须履行签字手续。

2.1.5加强建设及监理单位的项目管理制度

要想做到工程质量的全面提升，就必须完善各项管理体制。对于整个项目的施工过程而言，必须全面遵守国家的相关法律要求，对于监理单位的选择也必须具有相应的资质级别。监理单位必须认真履行其责任，坚决抵制将工程肢解发包的行为。对于工程材料的采购方面，也要符合国家的有关法律法规，一切按合同执行，不能以次充好。对于建筑配件方面，无论是委托制作方还是安装单位都应严格按照标准执行，监理单位严格监督。根据工程的特点及难点做出相应的计划及调整，在施工现场进行严格检查，对于手头的工作做细做好，保证质量第一。对于原材料及各种配件的检验，要严格依照检验流程，通过外观检查、批量抽查、物证对照、见证取样、见证送检等，对于材料及配件的使用严格把关，严禁不合格产品流入下一工作环节，确保产品质量第一，这也符合了监理工作本身应具有的公平公正的特点，好的监理行为是好的工程质量的重要保障。

2.2加强工程质量设计监管，保证设计先行

要想预防工程质量问题的出现，就必须先从工程设计开始。工程设计是整个工程的基础，设计人员必须以国家规范为准则，以工程质量为前提，根据工程的具体情况“量体裁衣”，从根源上避免各种质量问题的出现。

2.2.1建立健全各项质量管理的规章制度，完善质量管理体系。

对于各项审批过程都要用事实说话，避免审批工作形式化。对于可能出现的问题要严加重视，重点审核，还应注意各专业之间的配合问题。

2.2.2注重设计人员的培养。

要想从根本上解决设计问题，就要从设计人员的培养着手。加强相关方面的技术培训，提高工作人员的职业水平和职业道德，使设计人员具有强烈的使命感和责任感，充分理解本职工作的责任和意义。从而使设计人员的总体水平得到提升。

2.2.3 在对构件、配件进行设计时，要认真结合工程的具体情况对标准图集进行选择，做到物尽其用，避免由于选择不当而产生的质量问题。

2.2.4 设计人员在设计时必须选用符合国家标准的高质量的建筑材料及各种构件配件，不允许推荐或选用不合格产品，在每一个环节都要为工程质量负责。

2.2.5将验收工作视为工程的重点，特别是地基结构及竣工验收这两个最重要的部分，必须严格按标准验收，与其设计文件相对照，保证工程的质量。坚持抵制违法验收等不正当行为。

2.2.6审查部门要结合工程特点及周围环境，对施工设计图进行严格审查，对于容易发生问题的地方及时指出，并有针对性的进行改正，以保证工程的质量，避免工程通病的出现。

3、结束语

面对建筑工程质量的通病，要积极总结并提出相应的治理方案。各施工企业都要意识到问题的严重性，并结合具体情况对其进行整改。制定详细有效的方案，使监管部门更加有针对性地对工程质量进行管理。由于建筑工程还处在发展阶段，国家标准也是工程能够达到合理并安全使用的最低标准，因此很多工程质量问题也是由于技术标准偏低而产生。旧的标准已经在很大程度上难以满足新技术新发展的要求，各地方还要根据具体情况来制定全新有效的标准及相关规定，共同使建筑工程质量问题得到改善。

参考文献：

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[3]王绥金.建筑工程施工中一些质量通病探讨[J].现代装饰（理论）.2011（07）