论建筑工程造价的有效控制

白宏

摘要：工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。本文主要基于建筑工程的各个阶段就工程造价有效控制的关键点作了简要分析。

关键词：建筑工程；造价控制

工程造价是一项经济技术含量高、专业性强、投入产出比大的知识智力型工作。随着我国建筑工程市场经济的深入发展，工程造价管理变得越来越重要。但由于多国工程造价起步较晚，在建筑工程领域的应用尚存在很多问题，工程造价的控制还存在着不可控性，一些问题也较为典型，使得工程造价管理的有效性一直较差。本文将结合建筑工程的特点就如何加强建筑工程造价的有效控制作一些探讨。

1建筑工程造价控制的目的和意义

建筑工程造价管理主要是根据建筑工程可行性论证，尤其是一些大型、复杂、技术性强的工程项目，通过科学的造价管理方法，保证估算的投资项目齐全、费用合理、不留缺口，使工程造价的计价与控制贯穿于项目的全过程。更为重要的是公正合理的确定造价，确保工程造价的真实可靠，准确的反映工程的价值，保障业主、承包商均取得合理的经济利益。

2建筑工程决策阶段的造价控制

2.1项目合理规模的确定

建筑工程的规模过小会使得资源得不到有效配置，规模过大，超过了项目产品市场的需求量，则会导致开工不足两者都会致使项目经济效益低下。因此，项目规模的合理选择关系着项目的成败，决定着工程造价合理与否。

2.2建设标准的确定

工程建设标准水平应从我国目前的经济发展水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能，从而合理确定。在这一阶段，投资方为选取最具经济效益的建设方案，对决策项目的选定、各项经济指标的拟定提供多个方案，以便投资方优选出最佳的投资方案，在经济上对项目做出合理、准确的投资决策。这是进行项目决策的前提和基础，对建设工程的造价及项目建成后的经济效益具有决定性的影响。

3项目勘察设计阶段的造价控制

3.1优化设计方案

建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，在选择工艺技术的方案时，应从实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用成熟的新技术、新工艺。

3.2对工程项目实行限额设计

在设计过程中，采用限额设计，就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计。同时，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，保证总投资不被突破。

3.3尽可能减少设计变更

一般情况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥。其次.认真对待必须发生的设计变更，及时核算有关设计变更的造价.对于有问题或者费用偏高的项目可重新考虑，进行多方案比较，不能一味求快，而应求精。

4招投标阶段的造价控制

4.1积极开展设计招标

择优选用设计单位和设计方案，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建设节能及环境等要求，综合评定各设计方案优劣，从中选择最优的设计方案，提出最佳方案。

4.2优化方案

在明确功能的前提下，发挥设计人员的创造精神，提出各种实现功能的方案，从中选取最合理的方案。

4.3熟悉流程

清楚各专业图纸的内容，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；明确界定包干费、风险系数等特殊取费的内容和范围，用鲜明准确的语言、文字认真编写招标文件的条款。

5项目施工阶段的造价控制

由于建筑工程施工过程周期长，影响因素多，材料价格波动大，工程现场处理因素都会直接影响工程造价。采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，对管好用好资金，有效控制工程造价具有重要的意义。

5.1工程变更控制

提高勘察、设计工作的质量，减少图纸本身的问题而引起的设计变更。提高工程招标文件的质量。对于必需的工程变更，变更前应预算费用，将设计变更控制在工程预备费一定范围内（一般为1/3 左右）。

5.2材料价格控制

加强材料、设备的采购供应，控制材料价格。材料费用是构成工程造价的主要因素。据测算，一般建筑工程造价中材料费用占60%- 70%，且呈上升趋势。由此可见，选用材料是否经济合理，对降低造价起着十分关键的作用。

6竣工验收阶段的造价控制

造价部门在竣工验收阶段应认真及时地进行审核结算工作，根据合同条款、图纸、定额及工程预算书等，对工程变更、工程量增减、材料替换等逐项审核；仔细核对工程条款，检查隐蔽工程验收记录，按竣工图核实工程量，注意各项费用的计取，使竣工结算真实反映出工程造价；分析预决算报告的相关资料与指标，将竣工项目总造价和单方造价与预期的造价作对比分析，编制造价控制报告；对项目投资效果进行考核，判断最初的投资决策是否正确，分析其在使用过程中是否达到设计目的及成本控制，有利以后同类项目的投资控制分析。

结论与总结：

工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造價的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。长期以来，在我国工程建设领域，技术与经济相分离。中国技术人员的技术水平、工作能力、知识面，跟外国同行相比几乎不分上下，但总休上缺乏经济观念，设计思想保守，设计规范、施工规范落后。国外的技术人员时刻考虑如何降低工程造价，而中国技术人员则把它看成与己无关的财会人员的职责。因此，对工程造价管理而言，应进一步深入了解工程造价管理的真正价值，明确工程造价控制对建筑工程建设的重要作用，充分借鉴国外工程造价管理的先进思想和方法，不断提高建筑工程造价的有效控制水平，使工程造价在建筑工程项目建设中真正发挥应有的作用。

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