浅析高层住宅小区设计的措施

吴宏斌

【摘要】随着我国经济的迅速发展，城市现在处于不断变化发展的过程中。因为城市人口众多，而土地资源却是有限的，所以，城市建设已从平面上的扩展模式转变为立体上的发展模式。为了提高我国城市的土地容积率，保证居民小区能够具有良好的日照、绿化及其通风条件，高层住宅小区将成为城市扩展的主要方向。目前，我国的高层住宅小区的总数在世界上位居第一，但是高层住宅的设计水平与部分发达国家相比，仍然相对落后，设计的具体方案不够科学，因此，为了提高我们的生活质量，建筑工程师需要不断的学习与探索。本文根据两个高层住宅小区的调查，对小区建设的相关问题进行充分的研究，本文对我国高层住宅小区的建设与设计具有一定的参考价值。

1、现代建筑设计的基本理念

1.1 确定住房主体

在住房项目启动之前，要根据该项目特点制定出一个主题，根据不同居住人群、地理位置、品质定位、环境因素等因素确定主题。在住房设计中要重点考虑一个問题：设计主题。主题要从一个清晰的方向出发，设计中满足不同的用户需求，展现出相关的设计特点和设计理念，在设计浪潮中凸显个性和品质。

1.2 立足以人为本设计理念

住房建设服务的对象是老百姓，住房在设计中要突出“以人为本”的设计理念，设计不论采用任何形式或者思路，需要寻找出明确的主题，找出不同的设计因素。从整体、平面、立面等方向出发，结合设计因素，设计出与众不同的房屋建设方案。杜绝在设计中因为是片面的因素导致设计缺点出现，在设计中要结合先进功能技术，建筑物设计中加入电子商务服系统、监控系统以及节能排水控制系统等等，这些先进的系统能够完善建设缺陷，能够提高房屋质量。在设计中多应用前卫设计理念，运用先进的设计技术，让房屋设计满足人们需求。

1.3提高综合技术指标

住房具有经济指标，该指标决定了房屋思维建设成本。从某种意义上说，该房屋也体现出了人们住房的舒适度。住房中要注意设计和艺术相结合，住房是人们时常活动的空间，设计理念要符合设计主题，从主题上不断升华不断提高创造性。景观的设计仅仅是其中的一个体现点，更主要的还在群体和单体上进行升华。用恒定的符号和设计主题点缀建筑，在设计中体现整体而不呆板的特点，富含韵律；在变化中体现出整体性，均衡的特点在房屋设计中得到体现。做到了文化、艺术、建筑、景观的完美结合。

2 住宅设计中存在的问题

改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求使住宅精巧适用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节 片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③ 缺乏弹性和选择性 不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择 僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用 ④难以实现住户参与。定性元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了，组合就结束了 住宅一旦建起来，变化就停止了 然而人的需求，特别是个性需求，却不会停止变化，需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。⑤过去的住宅设计受所谓的造价标准限制。只能搞雷同化的标准设计，造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的产品，使人们的生活变得单调无味、冷漠，不能适应现代居民的需要。

3 住区小区设计的措施

3.1平面布局的多元化性，变异性和差异性

居住者层次不同。审美意向和价值取向不同。家庭结构不同 对住宅要求就不同：同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求和选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时。也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性 在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅，以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。

3.2 提高厨房、卫生间功能质量

厨房应按家庭炊事行为合理设计灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置 根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及n形柜式布置。较合理。并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。厨房设备应满足人体工效学原理及炊事操作流程，炊具、料具、储藏等易清洁，使用方便且整齐美观 卫生问应随套型面积不断的扩大也相应增加。如建筑面积超过lOOm2时，设两个卫生间比较理想。一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆、洗衣机四大件，如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴厕二者之间用隔断分开。暗卫生间应有换气扇等换气设施，使之具有良好的通风条件。厨房、卫生间、设备、设施、管线等二次施工安装、装修的管线置于本层楼板上，二次施工原则上不影响邻居 。厨房卫生间设计应充分考虑改造的可能性。

3.3建筑布局。

合理的建筑布局是降低建筑使用过程中的能耗的重要前提条件。一般来说，建筑体形系数小，单位建筑面积对应的外表面积就小，这样有利于降低采暖空调系统的负荷。住宅建筑的内部负荷相对较小，且基本稳定，外部负荷则起主要作用，因此，其外型设计应追求小的体形系数。然而对于内部发热量较大的公共建筑，夏季夜间的散热就非常重要，在特定条件下，适当增大体形系数更有利于节能。

3.4围护结构保温节能材料。

建筑围护结构保温性能直接影响着建筑使用能耗的大小。严寒地区，在墙体的外面增加一层保温材料必要且非常有效。在夏热冬冷地区，对于建筑围护结构既要考虑冬季保温性能，又要考虑夏季隔热性能，两者间有时又会产生矛盾。例如：近年来，在建筑围护结构中，玻璃的使用面积越来越大。透明的围护结构可以增加室内采光，但是透明围护结构的热阻还是远远小于非透明围护结构热阻，透明部分的外侧必须设有效的遮阳（最好是卷帘、百叶窗之类的活动遮阳），以降低进入室内的太阳辐射量。由于透明围护结构的热工性能比非透明围护结构差，因此，从节能角度出发，应控制透明围护结构的大面积使用。

结语

随着社会经济的快速发展，人们的生活水平也不断提高，这也给现代住宅设计提出了更高的要求，不仅能满足住宅的基本功能，也能实现节能、环保、美观、舒适和健康。设计师在对现代住宅进行设计的过程中，应秉承“以人为本”的原则，使一切的设计都围绕着为居住者提供的功能来开展，力求设计出符合居住者生活、工作、学习需求的住宅，增强住宅与周围环境的和谐、一致，并发展住宅的适应性和智能性，以推动现代建筑设计的发展。

参考文献：

[1]李斌，邹树兵.浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报， 2009，（02） .

[2]林朝前.谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展，2010，（16） .

[3]何川，张雷，邓嘉萍.关于高层住宅小区规划设计的思考与实践[J].城市建筑， 2007， （01）