高层住宅小区的规划与建筑设计

林武 孟霞

【摘要】随着人们生活水平的提高，人们对住房的需求量也相应的上增，因而城市住宅小区建设也处于空前的高涨时期，如何才能满足人民居住的需求是建筑设计人员关注的焦点。如何设计空间舒适、便捷，环境优美的住宅区成为近年来高层住宅小区设计的关键之一。本文从环境、占地面积、交通和绿化等角度出发探讨了高层住宅建筑设计的影响因素，为实践设计提供理论支持。

【关键词】高层住宅小区；设计理念环境优化设计平面设计；建筑设计探讨

前言：由于土地资源日趋紧张，城市建设开始从平面扩张转向立体发展。面对土地容积率的不断提高，为了保证住宅良好的日照、通风、绿化、停车等使用要求，高层住宅小区逐渐成为我国经济发达城市的主要开发主流。但目前多数城市高层小区的设计过于追求空间容积率而忽略住宅环境的设计性，因此，对高层住宅设计进行深入研究并进行合理的理论规划，对实践建设具有十分重要的意义。

一、高层住宅小区设计理念

环境设计应与时俱进、符合时代发展，追求人与自然的和谐共处，共享有效的社会资源。形式的建筑空间设计的核心，是将简单的平面设计成一个序列的空间组合，公共机构必须持有的不仅是人的活动，也为了更好地促进公众的活动，所以我们应该可以接受这些空间变为一个有意义的和有价值的变化空间。文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，文化设计应紧随时代性、民族性，且与地区历史文化技术传统相连。一个好的建筑外观往往成为一个地区和城市的标志。效益设计是住宅建筑设计的最终归属。效益设计首先从实用效益出发，兼顾社会效益和经济效益。

二、住宅小区的环境设计

2.1 优化户型设计

住宅小区户型设计要求住宅空间功能明确，布局合理，内部空间舒适，易于装饰。住宅空间设计是平面设计的关键，设计效果直接决定了房地产市场的前景。每一套三室一厅单元设计变更（3 室两厅），两室一厅，一个大厅，如平面组合，从40 平方米到120 平方米的户型面积，在不同层次消费者的需求一致 ，每个房间都能做到自然通风采光，阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设施，餐厅与客厅连接，在细节的设计中充分考虑各种电器的位置，使居室环境洁净舒适。

2.2 创造舒适的居住空间

住宅内生活的舒适性取决于不同的功能空间应该有一个良好的接触，和相对独立的生活空间应按其特征和特定要求进行布置，做到“动静分离”、“洁污分离”和“食寝分离”等。功能空间尺度的适宜性是居住舒适度的必要条件之一，住宅内各个功能空间比例合理，在满足住户对空间面积尽量大的前提下，保证室内绝大部分空间光照、通风效果良好，便于进行家居装修装饰，使空间组合恰当舒适，带来家的温馨的感觉。私居住空间的舒适性能激发对家的归属感和认同感。

2.3 切实注重环境设计

传统的绿化理念依靠单调刻板的植树种草已无法满足现代人对居住环境提出的更高要求，现代更多的人追求自然化的宜人环境。因此在设计住宅小区整体性时，贯穿以自然为本，实现住宅区环境景观与住宅设计、建筑空间的有机结合，兼顾高层住宅的建筑特点，体现人文环境的一致性，合理开发利用原有地形、地貌，保护原有的地区环境。

三、住宅小区的平面设计

树立以人为本的设计理念，将平面布置的艺术性和实用性功能合理地完美结合。根据住宅建筑和住宅由北向南逐渐减少的空间，在两侧扩散逐渐减少订单的布局，注重空间的连接，平面设计，尽可能减少斜，努力创办阶段；在合理开发与建设，各类用地布局，在为了形成一个安全，舒适，高效和优雅的生活环境。住宅小区的设计应做到层次分明，布置得当，突出空间布局的结构特征和内涵。住宅小区在保证居住舒适为主要前提条件下，同时要尽量做到交通、园林绿化、医疗、文化娱乐和体育等功能区域合理布置在周围。“乡村路花园和汽车分销系统”是“以人为本”的主体设计思想。狭窄的道路曲折有趣的花园，联系各景观节点，是一个景观轴，和步骤的景色尽收眼底。停车场为主的地下停车场，地面是互补的，沿线路布置的外边缘的车道上，除了火的机动车不得在社区内通过休息。人的子信道的设计可以保证居住区环境指标和安全性，并降低噪声的不良影响。整体布局设计除了满足通风，采光，确保消防安全要求，而且使家庭用户绝大多数好的前提下，对所有可享受景观住宅区景观。

四、交通组织设计

根据高层住宅附近地形特征，充分考虑人车分流，地下停车的概念。人流主入口与车辆次入口分开，避免相互交叉相互干扰，车行主干道采用柔性路面，在车辆的时间直接进入地下室，尽可能减少汽车污染的影响。在标签分别花园消防通道，具有一定的刚性路面设计和回车道，确保快速，安全，方便。所有的内部交通严格坚持对住宅影响最小化的原则，旨在建立一个和平和安全的生活环境。

五、绿地规划设计

公共绿色空间，绿色空间规划体系，道路绿色空间，绿色空间和公共设施建筑附近的附属绿色空间是由四种类型的系统，包括，绿色空间规划在土地规划和建筑布局的住宅区，一个整体，形式为主的集中绿地系统 ，分散块状、点状分布为辅的绿化系统。公共绿地以小区级公共绿地为主。住宅区内中心花园由主题绿化群搭配园林小品，主题美化组包括绿色，草，鲜花和绿地，花园装饰品的砾石，灯罩，假山，喷泉，亭，并创建一个步行的住宅区将花圈在园林环境中休息和娱乐中心 。绿色环境强调的绿色景观的结合，建设休闲设施和建筑。园林绿化布局合理搭配各种物种，充分体现了各种植被，不同的生态价值，通过内部和外部的整体绿化系统的角度，多层次的立体的绿色空间形成之间的绿色庭院建筑。小区花园广场布局使用硬质地板在柔软的草地上，草板的两个过渡，使环境不是很困难或太软。在嘈杂的城市环境，尽可能使居住者感受到远离尘嚣，自然清新的景观。

结语：总而言之，经济的发展以及人民生活水平的提高，客观上都对高层住宅小区建筑设计的质量提出了更高的要求，基于市場与时代的发展趋势，高层住宅小区的建筑设计必须要从整体户型设计方面做到人性化、舒适化、合理化等要素； 在安全结构建筑设计方面，要确保高层住宅小区具备良好的抗震、避雷、抗风性能，落实各个方面的细节，从根本上提高高层住宅小区的建筑设计质量，满足现代社会发展的实际需求，在促进我国整体建筑事业进步的同时，也助力我国社会主义经济的发展。

参考文献：

[1]袁志丰.高层住宅小区的建筑设计[J].中华建设，2013，02：96-97.

[2]张培红，成凤，董清明，关笑.建筑布局对高层住宅小区的流场影响分析[J].中国建筑大学学报（ 自然科学版），2014，04：684-690.