高层建筑地下室防水施工技术探讨

徐敏

【摘要】地下室的自防水施工要结合地下工程的防水要求、防水材料性能、工程造价、施工难度等因素进行全面分析， 综合比较。在保证质量、安全、可靠和经济合理的前提下， 根据工程具体情况， 确定防水设计和施工方案。本文介绍了高层建筑地下室防水工程施工特点，结合工程实例探讨了地下室防水施工技术要点。

【关键词】高层建筑；地下室；防水；施工技术

高层建筑为满足抗震、抗风、人防和使用功能的要求，一般都设有一层或多层地下室。大部分的地下室工程采取的钢筋混凝土结构，一旦地下混凝土结构长时间出现渗水，不但会造成混凝土当中的钙严重流失，并且还会导致混凝土中的钢筋产生锈蚀，进而对地下混凝土结构的整体性产生了严重的破坏，严重影响到主体结构的安全稳定性以及使用年限。因此，地下室防水工程施工技术成为高层建筑施工中的关键環节。

一、高层建筑地下室防水工程施工特点

高层建筑地下室防水工程施工的特点主要包括以下四方面的内容：第一，通常情况下，高层建筑的地下室平面尺寸比较大，在设计的过程中都不进行伸缩缝和沉降缝的设置，而是采用后浇带形式来对不同结构部位的沉降差和混凝土早期干缩问题加以解决。后浇带属于二次混凝土施工，在同一次混凝土的交接处，是防水工程的薄弱环节，易引起渗透现象的发生；第二，高层建筑地下室中的底板混凝属于大体积混凝土的范畴，在对其浇筑之后，混凝土的内外约束和水泥的水化热会使混凝土自身形成温度裂缝，而这些裂缝就会成为渗水的通道，直接影响到地下室自身的抗渗能力；第三，高层建筑的常用设备通常都存放在地下室中，这些设备需通过许多管道从地下室导出，这就不可避免的要从在墙上穿过，这穿过管道的部位亦是防水工程的薄弱环节；第四，地下室的外壁结构是砼墙，对其支模进行定位过程中，如对止水片的处理不得当，就会导致地下室外墙渗水。

二、高层建筑地下室防水施工技术

1、工程概况

某高层建筑工程建筑面积22223m2，其中地下室10952m2，地上17 层，地下1 层。基础桩采用Φ500 预应力孔桩，地下室层高4.8m，基础底高程-5.2m。根据地勘资料，常年地下水位在雨季时可达-4m，但整个高层建筑各类大型配套设备包括发电机均放置于地下室，因此地下室对防渗防潮要求极高。为保证地下室优良的防水效果，针对现场情况，分别研究制定了地下室防水设计方案和施工方案，经过精心组织和施工，本高层建筑地下室防水取得了良好的效果。

2、混凝土配合比的质量控制

本工程地下室混凝土工程均采用泵送商品混凝土，机械振捣。

（1）商品混凝土应有良好的砂石级配，其砂含泥量控制3%以内且不得呈块状，石子含泥量控制在1%以内。（2）为降低水化热，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂等，以降低混凝土水灰比，提高混凝土强度。（3）为使混凝土中产生自应力使结构处于受压状态，在混凝土中掺入水泥用量8%的AEA微膨胀剂，以避免产生裂缝。（4）泵送混凝土坍落度宜控制在14～16cm。

3、混凝土浇筑的质量控制

（1） 混凝土浇筑前，应先将基层表面清理干净，并用防水砂浆做垫层处理。

（2） 底板混凝土浇捣采用“斜面分层、薄层浇筑、自然流淌、连续推进、一次到底”的施工方法；分层厚度宜为0.4～0.5m，并按1.5～1.6的坡度斜向推进，保证上下层混凝土不超过初凝时间。

（3） 为减少面层混凝土的收缩量，应采用二次振捣工艺；在混凝土振捣密实后，对表面原浆进行找平、抹实、压光等3次抹压。

（4） 混凝土浇筑完成后，为防止底板混凝土干缩和温差引起裂缝，在混凝土初凝后覆盖塑料薄膜和草袋，进行不少于14 d的保温养护。

（5） 外墙混凝土宜采用“斜面分层施工法”；坡道、楼梯等高低处的混凝土宜采用“二进施工法”，即先底部的混凝土向前施工5～8m，再倒回施工高处，以防墙角混凝土产生漏浆；浇捣时，不宜留施工缝，应一次浇捣闭合完成；浇捣结束后，在混凝土初凝前，在外墙墙顶盖上草袋加强养护，养护时间不少于14d。

（6） 顶板混凝土浇筑前，应先清理干净顶板模板，并浇水润湿木模；浇筑时，应用平板振动器振捣，振捣棒采用“ 交错式”方法进行振捣；采用振捣棒进行振捣时，振捣棒移动距离不得大于300mm，振捣棒插点要均匀排列，以防止漏振；每一插点要掌握好时间，以混凝土表面呈水平不再下沉、不出气泡、表面泛出灰浆为准。

（7） 地下室混凝土墙板结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构墙面因温差应力形成贯穿性裂缝，成为渗水通道。

4、墙体浇筑

（1）底板混凝土浇筑：针对底板混凝土量大，厚度尺寸大，浇灌时易形成施工缝，因此应从底板一端两侧同时浇筑；浇筑间隔时间应严格控制在水泥初凝时间内；为减少面层混凝土的收缩量， 应采用二次振捣工艺；在混凝土振捣密实后， 应对底板表面进行找平、抹实、压光等3 次抹压；初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋， 进行不少与14d 的保温养护，防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围外界温度不得超过15℃左右，以防混凝土干缩和温差引起裂缝；

（2）外墙混凝土浇筑：地下室墙体分层浇筑500mm～600mm 为一步， 各层间隔时间不超过水泥的初凝时间；所有的钢筋均按设计要求设置高标号砂浆垫块，保证钢筋的保护层；为了防止外墙混凝土干缩和温差引起裂缝，在混凝土初凝后，墙顶盖上草袋加强养护，养护14d 后将外墙模板拆除。

5、施工缝处理

施工缝处理，施工缝也称冷接缝， 是防水薄弱环节之一。如施工缝的处理不好，不仅会影响结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝及漏水，严重影响工程的正常使用，因此，防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝，或人为造成施工缝；地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝，留置位置应高于底板不小于200mm 的外墙上。施工缝浇筑时，应钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润；然后在其表面铺设30mm～50mm厚的1：1 水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，最后应及时浇注混凝土，并振捣密实。若地下室施工中如果必须留置垂直施工缝时，垂直施工缝应留置在变形缝或后浇带处。穿墙螺栓止水处理，混凝土墙板结构施工时，需要用对拉螺栓固定模板；地下室墙板施工时，为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患， 避免破坏混凝土结构自防水的效果， 地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。

6、穿墙螺栓止水处理

混凝土墙板结构施工时， 需要采用对拉螺栓对模板进行固定， 但在地下室墙板施工时采用， 极易形成渗水点， 破坏混凝土结构自防水的效果。本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓， 克服了这一弊病。混凝土浇筑完毕， 模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20 mm 左右的缺口， 气焊烧断螺栓端杆， 用防水砂浆封堵抹平缺口， 消除漏点达到防水目的。

7、穿墙管道处理

该工程地下一层穿墙安装管道较多， 且多位于地下水位以下， 施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管， 套管焊止水环， 浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。同时注意套管选用， 内径要求与穿墙安装管道间有10 mm～ 20 mm缝隙， 管道安装后用聚氨酯灌缝密封， 且管道根部做防腐、防水等处理。

高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命， 因此，在具体施工时应控制好每一环节应精心施工， 以期能做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室的防水功能。

参考文献

[1] 杨焜明. 地下室TFC-水性防水涂料施工技术[J]. 广东建材. 2009（04）

[2] 刘 兵. 地下室防水处理措施在高层建筑中的应用[J]. 中国新技术新产品. 2011（02）