房屋工程中质量通病的成因及有效预防

宁有礼

摘 要：随着建筑市场的不断发展壮大，在建筑工程遍地开花的同时，建筑的施工质量问题也同时成为了人们所关注的重点之一。特别是近几年，建筑的安全性越来越为人们所关注，房屋住宅建筑的质量性部仅关系到施工单位的未来的发展，更关系到人民生命财产安全，因此对于房屋工程所存在的一些质量通病，我们要正确的认识它，才能在施工中做到积极预防与有效治理。本文从房屋工程中普遍出现的质量通病进行剖析，并提出了有效的防治技术措施。

关键词：房屋工程；质量通病；成因；有效预防

引言

建筑行业作为一项事关国计民生的重点行业，其施工的安全性与质量性已成为了人们所讨论的重点话题之一。建筑施工的质量通病不仅会给住宅用户带来极大的困扰，严重者甚至会为建筑的整体结构带来诸多的安全隐患。因此，作为建筑施工单位我们必须本着对自身的责任与义务负责的态度，全面的正视建筑中质量通病的现象，认真分析建筑质量通病产生的原因以及有效地预防与处理措施，从而进一步从根本上消除或最大限度的减少因建筑工程施工质量通病而带来的危害性。

1房屋工程质量管理的重要性

在现代社会中，建筑工程是一项重要的工程，它关乎着千千万万百姓的生命以及财产的安全。建筑工程的实施对我国国民经济起着非常重要的促进作用，建筑工程的高质量，不仅可以造福百姓，而且可以提高建筑企业的信誉，促进建筑企业经济效益的提高，因此，在建筑工程中，必须高度重视其质量的管理。

2房屋建筑工程常见的质量通病

（1）基础不均匀下沉，墙身开裂；

（2）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；

（3）现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；

（4）砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；

（5）屋面、厨房渗水、漏水；

（6）墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；

（7）地面及楼面起砂、起壳、开裂；

（8）门窗变形，缝隙过大，密封不严；

（9）水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；

（10）结构吊装就位偏差过大；

（11）预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；

（12）砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；

（13）金属栏杆、管道、配件锈蚀；

（14）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光；

（15）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；

（16）喷浆不均匀，脱色、掉粉等。

3房屋工程质量通病的原因分析

3.1工程设计方面

在工程设计方面产生质量通病的原因大多由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。

3.2工程质量管理方面

由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂程度；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及建设单位片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。

4房屋工程质量通病的有效预防措施

4.1工程设计方面

预防由于工程设计原因产生的质量通病，我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节：

（1）设计单位要建立健全各项质量管理的規章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。要重点审核设计中是否存在常发的质量通病。

（2）加强对设计人员的技术培训和职业道德教育，努力提高设计人员的专业技术水平和职业道德水准，增强设计人员的责任感和使命感。

（3）坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。

（4）在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。

（5）要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。

（6）坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。

（7）要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求，认真履行质量验收的责任，尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收，一定要认真把关，看其是否符合设计文件要求。

（8）施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。

4.2工程质量管理方面

4.2.1强化培训、优选施工人员

（1）提高他们的质量意识。按照全面质量管理的观念施工人员必须树立五大观念：质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益与企业效益并重的综合效益观念。

（2）施工人员的技术素质。管理干部、技术人员都应具有较强的进行质量规划和目标管理的能力，组织施工和进行技术指导的能力，以及识别质量和检查质量的能力，生产人员则应当具有精湛的技术技能。

4.2.2建立施工質量保证体系

施工质量保证体系专指现场施工管理组织的施工质量自控系统或管理系统，即施工单位为实施承建工程的施工质量管理和目标控制，以现场施工管理组织框架为基础，通过质量管理目标的确定和分解，所需人员和资源的配置，以及施工质量管理相关制度的建立和运行，形成具有质量控制和质量保证能力的工作系统。施工质量保证体系的建立以现场施工管理组织结构（如施工项目经理部）为主体，根据施工单位质量管理体系和业主方或总承包方的工程项目质量控制总体系统的有关规定和要求而建立。施工质量保证体系的运行，应以质量计划为龙头，过程管理为重心，按照PDCA循环原理展开，即计划、实施、检查和处置。施工质量保证体系的运行，应按照事前、事中和事后控制相结合的模式依次展开。

4.2.3必须强化施工现场管理

施工现场是建筑产品最终形成的场所，施工现场管理也是一个完整的系统。在这个系统中包括施工现场的文明施工，施工安全生产管理，施工生产的组织和实施，技术质量管理的实施、检查、复核和监督，物料进场、检验、实验和使用的管理，预算、统计、核算管理、施工现场治安治理、消防和卫生管理，分包队伍的管理等，构成了施工现场管理系统。在施工现场管理这个系统中，质量管理是核心。围绕"建筑产品质量管理"主线，把施工现场管理系统中的子系统串了起来。通过深入开展文明标准化工地达标活动，为创优质工程提供条件和保证，这就是加强施工现场管理的理念。

结语

总之，以上是我们对防控质量通病措施的一点浅显的认识。我们认为，只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，工程质量通病的防治就一定会取得新的成效。

参考文献

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