房屋建筑工程施工质量控制的探讨

金玉栋

【摘 要】随着我国经济的飞速发展，建筑行业也迎来了发展的黄金期，并且房屋建筑工程的质量不仅与人们的日常生活水平息息相关，还决定着工程项目的投资是否成功。由于建筑行业的特殊性，我们有更加严格的技术和质量要求，所以根据笔者多年来的建筑行业工作经验，并结合我国建筑工程行业的实际情况，对房屋建筑施工质量控制的原则和特点进行详细的分析，并对常见的问题分析其原因，最后指出两点质量控制的方法，希望可以起到抛砖引玉的作用，并推动我国建筑行业的再次发展。

【关键词】房屋建筑工程；工程质量控制；施工质量控制

1、前言

房屋建筑工程的施工既是整个工程项目施工的重要组成部分，又是形成建筑实体的主要过程，同时也是决定工程质量的最基本内容。因此，想要提高整个工程项目的施工质量，就要从加强对房屋建筑工程施工质量的控制入手。房屋建筑工程施工质量主要包括两方面内容，一是工程实体的质量，也就是要满足业主所要求的如主体结构安全、建筑基础的牢固以及合理的通风采光等使用功能；二是施工的质和完善程度，也就是指工程施工人员的技术水平。

随着我国人民生活水平的不断提高，人们对建筑工程质量的要求也越来越高，房屋建筑工程的施工质量管理由此变得越来越复杂。因此，相关部门在对房屋建筑工程进行监督和管理过程时，要立足于对施工质量的管理，在实际工作中不断总结经验并积极进行管理方式的创新，从而真正实现我国房屋建筑工程行业施工质量的不断提高。

2、质量控制的原则

质量控制，就是为了确保合同、规范所规定的质量标准所采取的一系列检测、监控措施。在施工质量控制过程中，应遵循以下原则：

2.1房屋建筑产品作为一种特殊的商品，使用年限较长，直接关系到人民生命财产的安全。所以，工程项目在施工中应自始至终地把“质量第一，用户至上”作为质量控制的基本原则。

2.2、通过一个个项目的锻炼和积累，项目团队成员会变得更加成熟， 这也正是企业获得项目经济效益之外的收获。因此，建筑施工企业应注重对员工的管理。这是保证工程项目施工质量的基本要求。人是质量的创造者，质量控制必须以人为核心，树立‘质量第一观念，通过提高人的素质来避免人的失误，这就是“以人为本”的质量控制原则，以人的工作质量保证工程质量。

2.3、从对质量的事后检查把关，转向以“预防为主”质量控制原则对质量进行事前控制、事中控制；从对产品质量的检查，转向对工作质量的检查、对工序质量的检查，这是确保施工项目的有效措施。

3、房屋建筑工程施工质量控制的特点

3.1、房屋建筑工程项目的特点

（一）、一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。

（二）、固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。

（三）、单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。

（四）、体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。

3.2、房屋建筑施工质量的特点

（一）、影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响， 因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。

（二）、质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。

（三）、質量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。

4、建筑工程质量存在的问题及原因分析

建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂， 厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。

4.1、施工方面的原因。工程施工队伍素质过低，操作不按规程顺序进行，在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。

4.2、材料选用方面的原因。为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。

4.3、设计方面的原因。因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。

4.4、工程造价过低。房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。

4.5、现场监理不到位。个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验末批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。

5、质量控制的方法

项目施工质量控制的方法。主要是审核有关技术文件、报告和直接进行现场检查或必要的试验等。

5.1、审核有关技术文件、报告或报表

对技术文件、报告、报表的审核，是对工程质量进行全面控制的重要手段。其具体内容有：

（一）、审核开工报告，并经现场核实，审核施工方案、施工组织设计和技术措施；参建各单位资质和上岗人员证书；

（二）、审核有关材料、半成品的质量检验报告；

（三）、审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表；

（四）、审核设计变更、修改图纸和技术核定书，审核有关质量问题的处理报告：审核并签署现场有关技术签证、文件等；

（五）、审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告。

5.2、现场质量检查

（一）、开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量；

（二）、隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖；

（三）、工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、抽检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查；坚持上道工序质量不合格或未经检查验收不予签认，下道工序不得施工的规定.

（四）、停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，亦应经检查认可后方能复工；

（五）、分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才能进行下一工程项目施工；

（六）、成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。

6、结语

综上所述，随着我国经济的发展，人民需求的不断提高，房屋建筑工程进入了一个崭新的发展时期，然而我国房屋建筑工程施工企业仍面临处于供大于求的状况，面对激烈的市场竞争，质量将成为占领市场最有力的武器。因此，在这个时期里，不仅仅需要快速的进行工程建设，还需要严格的保证工程质量，做到“又好又快”发展，质量第一。只有将质量管理环节进行严格的控制，认真的分析，才能最大限度的保证房建工程质量，满足社会需求，从而为社会提供更多的优质、安全、经济适用的建筑产品。

参考文献：

[1] 韩之俊.质量管理[M].北京科学出版社，2003年.

[2] 许晓峰、刘彦生.工程建设监理手册[M].中华工商联合出版社，2000.

[3] 王毓芳、郝风.质量分析质量改进与统计技术[M].中国计量出版社，2003