关于建筑屋面渗漏原因与防治办法的探讨

张伟

摘要：建筑设计过程中建筑屋面占据了非常重要的位置，当有问题出现在屋面防水之上时就会发生渗漏，给使用建筑的人员造成一定的影响。本论文从屋面的设计、屋面的使用材料、施工队伍的建设以及管理等方面对屋面渗漏原因进行了细致分析，针对分析结果制定了相应的防治措施，从而进一步证实了对建筑屋面进行相应防水的重要性。

关键词：建筑屋面；渗透原因；防治办法；探究

建筑施工中一直困扰人们的一个问题就是建筑防水，其中的一些渗漏问题在建筑过程中被称作为“建筑癌症”。部分建筑物在竣工完成的当年就会出现非常严重的渗透现象。我国虽然已经在防水材料质量方面下了很多的功夫，可是依旧有很多渗透现象发生，严重的影响着建筑质量，所以，建筑工作者想要提高建筑物的质量，一个首要问题就是要找寻建筑物渗透的原因，并针对其原因做好防渗措施，对此，笔者在下文做了详细介绍。

一、对引起建筑屋面出现渗透的原因进行分析

（一）屋面渗透与防水材料有关

建筑所使用的防水材料质量的好坏与防水工程是否能够做好有直接关系。现在我国有着较多的防水材料种类，产品有着不同的质量，很多劣质防水材料被人们引进市场，导致防水材料的市场变得非常的混乱。

假如选择了不配套的卷材和胶黏剂就会出现渗漏，不合理的选择防水材料就会导致屋面的防水层老化速度加快，同样也会有渗漏问题出现。

（二）屋面渗透与设计因素有关

我国一直都没有制定出一套完整的防水设计规范，这样设计人员就没有相应的规范进行参照，导致对于各个类型的建筑该如何进行防水设计不了解，更不知道该使用怎样的防水材料[1]。很多建筑物屋面有着非常差的整体刚度或是各部分有着非常大的刚度差异，致使屋面发生变形，出现过大的位移，进而出现裂缝现象；还有很多屋面设计了较小的坡度或是没有设计足够的排水管等，导致屋面因为排水不通畅而出现大量积水，这样柔性防水层的老化速度将会加快，随之就出现了渗透。

（三）屋面渗透与施工队伍的建设有关

我国如今招收建筑人才依旧采用资质审查的方法，这已经不能与我国国情相符合，以致在建筑行业中工作的管理者也不知道，一个持有特级资质的建筑施工队伍，他们的施工技术以及管理水平，在某些时候还不如持有二级资质的建筑施工队伍。这主要就是因为在当今劳资制度之下，很多单位当中的施工人员都不是非常的固定。在实际施工中，一个对质量、品牌和管理都非常重视的项目经理带领出的施工队伍一定比那些只是走形式的施工队伍有更高的工程质量。所以，施工队伍的组建与建筑屋面渗透问题有着密切的关系。

（四）屋面渗透与管理维护有关

现在很多单位在房屋管理方面只重视建筑，而忽略管理，当房屋建筑完成之后，没有专门的管理人员来检查屋面，也就不能及时的處理一些局部缺陷，随着时间的推移，此缺陷就会逐渐扩大，开始破坏屋面节点，最终导致屋面发生渗漏[2]。想要防止此现象的发生，就需要建筑管理者定期对建筑屋面进行检查，对于那些存在问题的屋面要进行及时处理。

二、具体的防治办法

（一）从防水材料方面进行防治

在屋面工程当中使用的一切防水材料一定要具备证明其质量的文件，同时还要通过检测部门的认证，保证材料的质量与我国相关标准相符合。当材料被运到施工现场以后，需要施工单位根据有关规定进行相应的取样复检，在复检合格之后再制定出复检试验报告，在这一工作完成之后才可以将其应用在防水工程当中，一定不能将那些与规格不符的材料应用到工程中。

（二）从防水设计方面进行防治

首先，设计人员一定要对一些相关技术以及规范进行认真学习，对屋面的防水设计加强重视，将防水设计的水平提升上来。同时还要将防水技术规范认真的贯彻到整个施工过程当中，并认真执行。

其次，在进行现场施工指导时，设计人员需要对工程的特点以及施工地点的自然环境进行分析，然后结合屋面防水设计的相关要求来对防水构造进行设计。

最后，对设计人员进行定期培训，使设计人员提高自身的技术素质。除此之外，还要对建筑的防水设计进行规范，由各级行政主管部门对防水设计进行监督以及有效管理。

（三）从防水施工方面进行防治

首先，对施工加强管理，使防水工程的质量可以得到保证。对施工人员进行培训，使施工人员可以具备更高的专业素质，构建一支防水建设队伍。防水工程应该由一支专业技能过硬的队伍来进行建设，一定不能将防水施工交给那些没有资质证书的施工单位，在具体的施工过程当中应该按照施工的层次和工序来检查质量，当质量合格之后才可以实施下一道工序作业[3]。

其次，在屋面防水应用过程中一定要对防水层、粘结强度以及粘结面加强重视，只有这样才能够使屋面防水效果得到保证，其主要技术为：一是，要按照设计质量的标准来找平层，要彻底地将施工现场清理干净。二是，平面结构以及里面结构在连接上都应该做成圆角，在其上端一定要建设滴水结构；对于那些复杂的部位一定要事先做好处理，并加设相应的附加层。在防水施工过程中只有处理好这些方面，才能够使屋面有更好的防水效果。

（四）从管理维护方面进行防治

在房屋被使用之后，物业管理部门或是施工单位一定要派相关专业人员对屋面进行相应的管理，经常对其进行检查和清理，一旦发现有缺陷出现就要给予相应的处理。一定不能在施工完成的防水层之上打孔，也不能将杂物堆放在屋面之上；在雨季来临之前要进行相应的检查和清扫，对于出现问题的部位进行维修处理，并认真做好保养记录；当冬季过后，要及时的把屋面上的积雪清扫干净，防止雪水破坏屋面上的防水层。

结 语：

总而言之，防水工作是建筑工程中必须加强重视的问题。防水工程的质量、施工、设计以及材料等方面有着非常密切的关系。想要使建筑屋面有更好的防水效果，一定要选择那些质量好的防水材料，认真做好设计、施工和管理工作。

参考文献：

[1] 张剑.试论建筑屋面渗漏诱因与整治措施[J].城市建设理论研究（电子版），2014（36）：6308-6309.

[2] 崔小涛.试析房屋建筑工程屋面渗漏的原因及防治措施[J].商品与质量·建筑与发展，2014（3）：503-503.

[3] 高行友.建筑屋面渗漏问题与施工质量控制[J].中华民居，2014（27）：126-126.