建筑工程造价管理问题分析

马皖如

【摘要】本文主要分析了建筑工程造价管理问题，阐述了建筑工程造价管理的方法，希望能够为建筑工程造价管理工作提供参考。

【关键词】建筑工程；造价；管理

一、前言

当前，建筑工程造价工作还有很多问题，建筑工程造价需要严格管理，严格控制，才能够保证建筑工程造价管理的质量，提升建筑工程造价管理水平。

二、建筑工程造价管理的重要性

建筑工程造价贯穿于建筑工程实施的整个过程：项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和项目竣工结算阶段都关系到建筑工程的造价。一个建筑工程项目是否能够科学地组织，达到最好的效果，实现最大的效益，主要取决于项目成本的控制。我们知道设计阶段对于工程造价的控制起着重要的作用。但在施工阶段同样也不可忽视，因为施工阶段是设计的具体体现，施工过程中有工程变更、签证等不确定因素，都需要得到很好的控制。近年来，随着经济的发展，建筑工程越来越多，工程造价控制和管理成了建设方和施工方共同关注的问题。对建设投资者来说，良好的工程造价控制不仅可以最大限度降低投资成本，缩短建设周期，而且还能最大限度地提高资金的利用效率。对施工方面来说，科学合理的造价管控可以促进管理水平的提高，避免资金和材料的浪费，从而降低成本，实现经济收益的最大化。做好建筑工程的造价控制对完成好整个工程具有十分重要的意义。

三、建筑工程造价管理存在的问题

（一）缺乏对工程造价管理的整体控制。在建筑工程的各个阶段都离不开工程造价的有效管理及控制。现阶段，在建筑市场的工程造价管理中普遍存在这样的问题：对工程建设的造价缺乏全过程、全使用周期的有效控制，在管理中呈现出片面性、阶段性的管理模式。

1.在建筑工程投资决策阶段，其投资额只占工程总成本的0.5%～3%之间，但却能极大地提高工程项目的经济效益，对工程造价的影响度高达90%。在工程投资决策阶段作出的各种决策，对整个工程造价都会产生极大的影响。尤其是对工程场地的选择，工程标准的确定，机械设备、技术的选用等方面对工程造价起到决定性作用。建筑工程投资决策阶段的科学化管理直接关系到整体工程造价水平的优劣。

2.建筑工程设计阶段是工程造价管理的重中之重。目前在建筑工程设计阶段由于受经验和设计体制的影响，在建筑工程施工设计中都是由具有专业资质的设计人员来完成的。在设计中设计师更在意的是建筑工程的使用性，而这种设计方式对市场经济因素的考虑较少。

3.对建筑工程竣工结算阶段实行有效的控制管理。主要是分析、检测设计概算的执行情况，对建筑工程项目的管理水平及产生的经济效益进行考核时。作为建筑工程造价控制管理中的重要环节，竣工结算不仅能够将整体工程建筑的实际造价真实展现出来，还能准确地反映出企业工程造价管理控制的能力。

（二）工程造价管理信息体系不健全。随着科学技术的不断进步，计算机网络覆盖的范围越来越广泛，计算机运算的速度越来越快，存储量越来越大，软件种类也随着增多，在信息处理中技术水平也越来越高。目前在建筑工程造价的基础层和技术层计算机信息技术已经初具规模，但在管理层、业务层信息化建设还相对滞后，这种现象的存在制约了建筑工程造价信息化管理的发展。在建筑工程信息化建设中对信息资源的管理还没有建立统一的标准，致使建筑行业、企业各部门之间的信息不能共享，在数据利用中不能起到良好的效果。

四、建筑工程造价管理主要策略

（一）在建筑工程的各阶段实行工程造价审计制度。

1.首先完善建筑工程造价审计的制度

建筑工程造价的审计工作相对于其他建筑建设活动来说，其要求的专业性较高。在制度方面，主要做好三个方面的工作。第一是优化建筑工程造价审计人员的任用与选拔制度，即建筑工程审计单位应该努力扩大其审计人员的收用途径，特别是对于职业道德良好、自律性高、技术能力较强的专业人才应该着重吸收，以增强工程造价审计队伍的整体质量；第二是建立建筑工程造价审计人员的再教育制度，即对内部的审计人员进行全方位的定期教育工作，从而使审计人员的知识储备与实践技能能够跟上工程造价的发展；第三是完善建筑工程造价审计的委托制度，其主要是指当本企业没有足够工程造价审计力量的时候，委托社会上一些知名的审计单位或个人进行审计工作，从而满足当前建筑工程造价的审计工作需求。

2.严格控制建筑工程前期的审计工作

在整个建筑工程建设的前期，就应该针对建筑工程的招、投标等各个活动进行高规格的审计工作，从而把一些审计隐患控制在工程建设的起点，进而优化整个工程造价审计流程。目前大多数的建筑工程都采用招、投标的方式进行建设，因为此种方式能够做到最大程度的公正性，并减少建筑建设过程贪污的发生，还能够大幅度提升建筑工程的质量与效率。但是在实际工程建设中，一部分建筑工程在招、投标环节中就开始表现出腐败的端倪。究其原因，其主要是此阶段的审计工作没有彻底到位，一些中標单位还要为其中标工程付出额外的一部分"中介费"，从而增大了工程造价的基础值。因此，建筑工程造价审计人员，在工程建设前期就应该针对双方的施工合同，进行材料、工期、价格、结算等多方面的审计工作，在深入了解建筑工程总过程的同时，给实质的建筑工程造价审计打下坚实的基础。

3.增强建筑工程量的审计工作

建筑工程中的工程量是影响工程造价的重要因素，也是整个建筑工程造价审计工作的核心。一般来说，建筑工程工程量的审计都比较繁琐与漫长，其要求审计人员要结合建筑工程的竣工图和相应的计算规则，对工程实际的工程量进行精确的核定工作，然后再把各个工程量与送审结算工程量做全面的对比，从而得出两者之间存在的各种差异。在实际审计过程中，可以考虑利用联合审计和兵团审计等方法，提高工程造价审计的成效性。即把能力相近的审计人员统一分类开来，从而利用审计人员的不同优势达到审计工作的互补效应，以充分利用审计队伍的力量。

4.加大建筑工程收费标准和价格调整的审计力度

一般来说，工程造价中的收费标准都有明确的规定，建筑工程造价审计人员应该在掌握这些收费标准范围的基础上，进行工程造价的审计工作，同时注意审计工作中所参考的收费标准文件的时效性。审计人员在审计过程中，经常会出现人工材料价格调整和合同外项目需重新组价的现象，这就需要审计人员根据合同条款的价格调整约定、施工阶段执行的价格文件进行计算，从而维持建筑工程造价的平衡和准确。

（二）建立健全工程造价管理信息体系

要形成规模性的工程造价管理信息系统必须整合现有的工程造价信息资源，建立和开通开放式工程造价信息枢纽网，实现开发管理中人员、资源的共享，遵循动态开发管理模式，加强系统的交互性能，实现与各地已建成的工程造价信息网的联网，达到信息共享，提高工程造价信息的覆盖面，更好地为工程建设市场和工程造价管理服务。

进一步发挥国家部门的宏观管理作用，建立健全的规章制度，建立一个统一的、适应市场经济发展的工程造价管理信息系统开发与应用模式，形成一套通用的做法和规则，并在技术上建立统一的项目划分、工程量计算规则、计算单位统一的技术标准，保证信息的传输和资料共享的安全、准确、便捷，为管理信息系统的开发、运行和管理打下基础。

五、结束语

综上所述，建筑工程造价管理必须要重视工作方法，在造价管理的过程中，要明确造价管理的一些要点，深入分析造价管理的对策，提升造价管理的水平。

【参考文献】

[1]叶碧红.浅析目前建筑工程造价管理存在的问题及其对策[J].福建建材，2012（03）.

[2]王志文.对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析[J].四川建材，2013（01）.